In Oedheim bei Heilbronn haben die Neufeld Immobilien GmbH und Ten Brinke ein gemeinschaftlich realisiertes Wohnprojekt im Wege eines Forward Deals an den Asset Manager PIER Investment Partner (Pier GmbH) verkauft. Das Vorhaben umfasst insgesamt 63 Mietwohnungen mit einer kumulierten Wohnfläche von circa 5.100 Quadratmetern. Ein signifikanter Anteil davon, konkret 47 Wohneinheiten, entsteht im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus, was etwa 80 Prozent der Gesamtfläche entspricht.
Die Bauarbeiten durch Ten Brinke beginnen in diesem Monat, die Fertigstellung ist für Juli 2028 avisiert. Das Wohnensemble wird auf einem rund 4.900 Quadratmeter großen Grundstück an der Sophie-Scholl-Straße in Oedheim errichtet. Die 63 Mietwohnungen weisen Größenordnungen zwischen 54 und 110 Quadratmetern auf. Die Förderung des sozialgebundenen Wohnraums erfolgt durch Programme der staatlichen L-Bank, des Landkreises Heilbronn sowie der Gemeinde Oedheim.
Projektstruktur und nachhaltige Aspekte
Die Bebauung besteht aus zwei Gebäudekörpern, die jeweils drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss umfassen. In energetischer Hinsicht erfüllt das Projekt den KfW-40-Standard und wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Ergänzend entstehen im Außenbereich und in einer Tiefgarage insgesamt 82 Stellplätze für die Bewohner.
Arthur Neufeld, Geschäftsführer der Neufeld Immobilien GmbH, äußerte sich dahingehend, dass mit diesem Projekt dringend benötigter Wohnraum in der Region geschaffen werde und der hohe Anteil geförderter Wohnungen dabei von maßgeblicher Bedeutung sei. Er betonte, das Projekt verdeutliche, wie regionale Marktkenntnis und integrierte Baukompetenz synergetisch wirken können. Mirco Strauch, Prokurist bei Ten Brinke, hob hervor, dass die Stärke ihres Unternehmens als Projektentwickler und Generalunternehmer eine zentrale Rolle spiele, da die Umsetzung aus einer Hand gesteuert werde. Er ergänzte, die Kooperation mit PIER sorge für den Zugang zu institutionellen Investoren, was die Realisierung des Wohnungsbauprojekts wirtschaftlich tragfähig, qualitätsvoll und terminsicher gestalte.
Akquisition durch PIER für institutionellen Investor
Die Pier GmbH hat das Objekt im Auftrag einer deutschen Zusatzversorgungskasse erworben. PIER ist eine auf Immobilieninvestments und Asset Management für institutionelle Investoren spezialisierte Plattform und eine Unternehmensbeteiligung von Ten Brinke. Die Investitionen erfolgen in Immobilienprojekte mit langfristiger Perspektive. Markus Ofschonka, Geschäftsführer der Pier GmbH, führte aus, dass das Projekt in einer wachsenden Region mit steigender Nachfrage nach Wohnraum eine attraktive Verbindung aus nachhaltigem Wohnungsbau, langfristig stabilen Erträgen und hoher sozialer Relevanz darstelle.
