Das Office-Projekt MONACO im Münchner Werksviertel erreicht einen weiteren Meilenstein in seiner Realisierung. In den kommenden Tagen werden die drei Untergeschosse des Gebäudes vollständig fertiggestellt sein. Im Anschluss daran beginnt die Phase des oberirdischen Rohbaus. Diese Entwicklung folgt dem festgelegten Zeitplan des Projekts.
Nach Abschluss der Arbeiten in den Untergeschossen erfolgt als nächster Schritt der Rückbau der Spundwände, welche die Baugrube sicherten. Dieser technisch anspruchsvolle Vorgang erfordert den Einsatz von schwerem Gerät und präzise Koordination aller involvierten Parteien. Die Spundwände reichen in Teilen bis zu 15 Meter in die Tiefe, was ihren Rückbau zu einer logistischen Herausforderung macht. Der Baufortschritt verläuft weiterhin gemäß der Planung. Ziel ist es, den gesamten Rohbau des Gebäudes bis September fertigzustellen.
Innovativer Fassadenansatz
Parallel zu den Rohbauarbeiten schreiten die Abstimmungen für die charakteristische Fassade des MONACO voran. Das Projekt wird das erste in Deutschland sein, das recycelte Kunststoffschindeln des niederländischen Unternehmens Pretty Plastic verwendet. Diese Materialinnovation wird aus alten Fensterrahmen, Rohren und weiteren PVC-Reststoffen gefertigt. Das Konzept entspricht dem Prinzip von Cradle to Cradle, da die aus Baustellenabfällen gewonnenen Fassadenschindeln bis zu achtmal wiederverwertbar sind.
Die Rock Capital Group hat die finale Farbfreigabe für die Pretty Plastic-Schindeln erteilt. Nach einer Bemusterung wurde die Farbgebung präzise an die beabsichtigte Fassadengestaltung angepasst, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzielen. Aktuell befinden sich die behördlichen Sonderzulassungen für die Installation dieses Systems in den abschließenden Phasen bei den zuständigen Behörden. Eine finale Genehmigung wird für die nächsten drei bis vier Wochen erwartet.
Planung der weiteren Bauabschnitte
Der Bauprozess des MONACO zeichnet sich bislang durch Stabilität und Termintreue aus. Derzeit werden parallel die Angebote für die übrigen Fassadenarbeiten eingeholt. Dies ermöglicht einen nahtlosen Übergang zur Montage der Gebäudehülle, sobald der Rohbau abgeschlossen ist. Der Beginn des Innenausbaus ist für Ende dieses Jahres beziehungsweise Anfang des kommenden Jahres vorgesehen. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist weiterhin für Mitte 2027 prognostiziert.
