Die MHP Hotel AG hat einen Pachtvertrag zur Realisierung eines neuen Hotels der Autograph Collection in Düsseldorf unterzeichnet. Das Bauvorhaben, welches in Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler Midstad realisiert wird, sieht die Eröffnung des Premiumhotels mit etwa 180 Zimmern bis zum Jahr 2029 vor. Dieses wird in einem Gebäudeensemble an der Kasernenstraße, nahe der Königsallee, entstehen. Ein hierfür notwendiger Franchisevertrag mit Marriott International wurde geschlossen. Das Konzept des Hotels ist darauf ausgerichtet, die Historie des Standortes mit zeitgenössischer Architektur, individuellem Design und internationaler Gastlichkeit zu verbinden.
Midstad entwickelt mit diesem Vorhaben einen zentralen innerstädtischen Standort zu einem gemischt genutzten Quartier. Die Immobilien an der Kasernenstraße 6 und das Carsch-Haus werden funktional und architektonisch stärker miteinander verbunden. Das neue Hotel stellt einen der Kernbausteine der künftigen Nutzung dar, ergänzt durch hochwertige Handels- und Gastronomieflächen, und trägt zur Belebung des Standortes bei. Düsseldorf gilt als bedeutender Wirtschafts-, Messe- und Modestandort und gehört zu den führenden Hotelmärkten in Deutschland.
Historie und Neuentwicklung des Standortes
Das Carsch-Haus, ein neoklassizistischer Bau entworfen von Otto Engler, wurde 1915 initial als exklusives Kaufhaus eröffnet. Die repräsentative Sandsteinfassade prägte das Stadtbild frühzeitig. Für den Bau des U-Bahnhofs Heinrich-Heine-Allee erfolgte in den frühen 1980er-Jahren der Rückbau des denkmalgeschützten Gebäudes. Zwischen 1979 und 1984 wurden die historischen Fassadenelemente transloziert und das Haus an seinem heutigen Standort originalgetreu wiedererrichtet. Nachdem der Standort über Jahre hinweg nur eingeschränkt genutzt wurde, erhält er durch die bevorstehende Neuentwicklung eine neue Perspektive. Die Revitalisierung sieht eine Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Architektur vor. Das Bestandsgebäude an der Kasernenstraße wird umfassend modernisiert und um eine Etage aufgestockt.
Ziel ist die Schaffung eines nachhaltigen und zukunftsfähigen Innenstadtstandortes mit hoher Aufenthaltsqualität. Es wird eine DGNB-Zertifizierung für Bestandsgebäude in Platin sowie die WiredScore-Zertifizierung Platinum angestrebt. Das Projekt entspricht dem Selbstverständnis der Autograph Collection, die sich durch individuelle Architektur und besondere Geschichten auszeichnet.
Strategische Bedeutung und Expertise der Beteiligten
Dr. Jörg Frehse, CEO der MHP Hotel AG, äußerte sich zu der Transaktion. Er betonte, dass dieses Projekt einen weiteren langfristig attraktiven Standort in einer der stärksten deutschen Hotelmetropolen sichert. Er hob die architektonische Qualität und das Entwicklungspotenzial des Ensembles hervor, kombiniert mit einer etablierten Marke. Demnach ermöglicht das Asset-Light-Modell des Unternehmens die Sicherung erstklassiger Standorte ohne direkte Kapitalbindung in Immobilien, was die notwendige Geschwindigkeit für das Wachstum des Unternehmens gewährleiste. Das neue Hotelprojekt sei ein strategisch und wirtschaftlich passender Zuwachs für das Portfolio der MHP.
Dr. Kevin Meyer, Geschäftsführer bei Midstad, erläuterte die Gesamtvision. Er betonte, dass die Neuentwicklung an der Kasernenstraße mehr als ein Hotel schaffe, indem ein prägender Innenstadtstandort nachhaltig transformiert werde. Das Ziel sei ein vitales und zukunftsfähiges Nutzungskonzept aus Hotel, Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichem Leben. Dabei fungiere das Autograph Collection Hotel als wichtiger Ankerbaustein. Meyer betonte ferner die Wahl der MHP als erfahrenen Betreiber, der die Historie des Standortes in ein eigenständiges Hospitality-Konzept überführen könne. Gemeinsam werde ein Ort geschaffen, der die Tradition des Carsch-Hauses respektiert und gleichzeitig neue Impulse für die Düsseldorfer Innenstadt setze.
Die MHP Hotel AG setzt mit diesem Hotelprojekt ihre Wachstumsstrategie im Premium- und Luxussegment fort. Das Unternehmen verfolgt den Ausbau seines Portfolios an etablierten Standorten in der DACH-Region durch die Fokussierung auf internationale Marken, langfristige Betreiberverträge und Immobilien mit Repositionierungs- oder Entwicklungspotenzial. Die juristische Beratung für MHP erfolgte durch GSK Stockmann, München, während Midstad von KUCERA Rechtsanwälte, Frankfurt am Main, rechtlich beraten wurde.
