Nachdem Caprice Holdings Pläne für einen Dach-Nachtclub am 14th Street Triangle unterbreitet hatte, hat der in London ansässige Betreiber von Club-Locations die Immobilie nun für 100 Millionen US-Dollar gekauft. Dies geht aus am Dienstag veröffentlichten Immobilienunterlagen hervor. Aurora Capital Associates, unter der Leitung von Robert Cayre, veräußerte das fünfstöckige Gebäude in der 675 Hudson Street an Caprice.
Caprice plant, die Immobilie aus dem 19. Jahrhundert umzugestalten, sofern die New York City Landmarks Preservation Commission (LPC) den Arbeiten zustimmt. Ziel ist die Einrichtung eines New Yorker Standorts für einen privaten Club, der in London unter dem Namen Annabel’s bekannt ist. Die Käuferadresse in den Eigentumsunterlagen ist mit Caprice Holdings verbunden, welche eine Schwestermarke von Annabel’s ist.
Eigentumsverhältnisse und Finanzierung
Beide Marken, Caprice und Annabel’s, gehörten zuvor zum Gastronomieimperium des britischen Geschäftsmanns Richard Caring, wurden jedoch Anfang des Jahres von der in Abu Dhabi ansässigen Firma DIAFA übernommen. Für den aktuellen Erwerb sicherte sich Caprice Holdings eine Finanzierung in Höhe von 165 Millionen US-Dollar von HSBC, wie aus den Immobilienunterlagen hervorgeht. Aurora Capital Associates hatte die Immobilie im Meatpacking District im Jahr 2023 im Rahmen eines günstigen Verkaufs für 50 Millionen US-Dollar erworben, wie ein Eigentumsübertragungsdokument belegt. Wer an der Vermittlung des Verkaufs beteiligt war, ist derzeit unklar. Anfragen an Aurora und Caprice blieben zunächst unbeantwortet.
Herausforderungen bei der Denkmalschutzfreigabe
Eine frühere Anhörung der LPC zeigte Vorbehalte der Behörden gegenüber dem geplanten Dachanbau an der denkmalgeschützten Hudson Street Immobilie. Die Bedenken betrafen die vorgeschlagene gekrümmte Glasstruktur, die von BKSK Architects entworfen wurde und nach Ansicht der LPC nicht mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes vereinbar ist. Anmerkungen am Rande der jüngsten Präsentation an die LPC empfehlen den neuen Eigentümern, „die gestalterische Beziehung zwischen dem Dachanbau und dem darunter liegenden historischen Gebäude zu verbessern“.
Weitere Kommentare wiesen darauf hin, dass die „kurvenförmige Gestalt des Dachanbaus mit der Geometrie des historischen Gebäudes kollidiert; der Maßstab sollte reduziert werden“. Die Immobilie 675 Hudson ist auch als Herring Building bekannt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 1849, mit weiteren Anbauten im Verlauf des folgenden halben Jahrhunderts. Ursprünglich diente das Gebäude als Fabrik für Mauerwerksmaterialien.
