Das historische Büro- und Geschäftshaus an der Leipziger Straße 26 in Berlin, ein prägendes Objekt in der Hauptstadt, ist nach einer umfassenden Revitalisierung fertiggestellt worden. Die Sanierungsmaßnahmen wurden im Auftrag des Deutschen Beamtenwirtschaftsbunds (BWB) durchgeführt und vom Berliner Architekturbüro Bollinger + Fehlig Architekten verantwortet. Das Gebäude, das um 1908 von Architekt Georg Rathenau entworfen wurde, befindet sich im Zentrum Berlins, nahe der prominenten Kreuzung Friedrichstraße und Leipziger Straße, und zählt zu den ältesten Bauwerken des Quartiers.
Die Sanierung zielte darauf ab, die historische Substanz des Objekts zu bewahren und gleichzeitig eine zukunftsorientierte Neuausrichtung zu vollziehen. Dabei wurden flexible Grundrissausbauten auf einer Nutzfläche von insgesamt 2.907 Quadratmetern realisiert. Die Modernisierung erfolgte nach hohen Bürostandards und mit einer langfristigen Perspektive, um zeitgemäße und hochwertige Arbeitswelten zu schaffen.
Architektonische Details und Ausstattung
Das Gebäudeensemble gliedert sich in ein repräsentatives Vorderhaus entlang der Straßenseite, einen westlich angeordneten Seitenflügel mit einem ersten Innenhof sowie ein Hinterhaus, welches einen weiteren Hofbereich erschließt. Die straßenseitige Fassade des Objekts ist weiterhin von ihren charakteristischen Art-Déco-Elementen geprägt, die dem Bauwerk seine markante historische Identität verleihen. Das Gebäude umfasst fünf oberirdische Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss.
Im Rahmen der Revitalisierung erfolgte eine geschossweise Aufteilung des Gebäudes in Teileigentumseinheiten. Es entstanden flexible Büroflächen, die sich durch eine hochwertige Ausstattungsqualität auszeichnen. Diese umfasst Einbauschränke in Eichenholzfurnier, moderne Glastrennwände sowie exklusiv ausgestattete Küchenbereiche. Ein weiterer Fokus der Modernisierung lag auf der Aufwertung der Aufenthaltsqualität: Die beiden Innenhöfe wurden zu begrünten Rückzugsorten umgestaltet und tragen nun zur Attraktivität der Arbeitsumgebung bei.
Bewahrung des Charakters und zukunftsorientierte Nutzung
Die Projektverantwortlichen legten Wert darauf, den historischen Charakter des Hauses zu respektieren und zu erhalten. Gleichzeitig wurden die Anforderungen an moderne Büronutzungen im Herzen Berlins umfassend umgesetzt. Das Ergebnis ist ein saniertes Objekt, das sowohl seine geschichtliche Relevanz unterstreicht als auch den Bedürfnissen zeitgemäßer Arbeitswelten gerecht wird.
