Heights Advisors, ein in Brooklyn ansässiges Entwicklungs- und Investmentunternehmen, das von Gründerin und Präsidentin Rachel Foster geleitet wird, plant, 606 bezahlbare Wohneinheiten in das Soundview-Viertel der Bronx zu bringen. Das Unternehmen reichte am Mittwoch einen Landnutzungsantrag beim New York City Department of City Planning ein. Darin wird eine Bebauungsplanänderung und eine Sondergenehmigung für den Bau eines 21-stöckigen Gebäudes mit gemischter Nutzung und 606 Einheiten an der 945 White Plains Road beantragt.
Dieser Antrag leitet das Uniform Land Use Review Procedure (ULURP) ein, welches in der Regel etwa sieben Monate öffentliche Prüfung der vorgeschlagenen Bebauungsplanänderungen umfasst. Dies beinhaltet formelle Anhörungen vor einer abschließenden Abstimmung durch den Stadtrat und die Stadtplanungskommission.
Details zum Projektumfang und zur Finanzierung
Bei Genehmigung würde das von Heights Advisors vorgeschlagene Projekt eine Fläche von 515.063 Quadratfuß umfassen. Davon entfielen 503.095 Quadratfuß auf Wohnflächen und 11.968 Quadratfuß auf Gewerbeflächen, wie aus dem Antrag hervorgeht. Der Entwickler aus Brooklyn strebt eine Baukreditfinanzierung im Rahmen des New Construction Finance Program des New York City Department of Housing Preservation and Development an. Dieses Programm stellt Finanzmittel für den Bau von zu 100 Prozent bezahlbaren Mehrfamilien-Mietprojekten bereit.
Von den 606 geplanten Einheiten von Heights Advisors sollen etwa 152 bezahlbar sein. Es ist derzeit unklar, ob Heights Advisors, das Erbpachtnehmer der 945 White Plains Road im Rahmen eines 99-jährigen Erbpachtvertrags ist, beabsichtigt, die aktuelle Einzelhandelsimmobilie auf dem Gelände abzureißen. Diese beherbergt derzeit ein Modell's Sporting Goods und GameStop. Eine Stellungnahme von Heights Advisors zu einer Anfrage von Commercial Observer erfolgte nicht umgehend.
Weitere Entwicklungen in der Bronx
Andere geplante Wohnbauprojekte in der Bronx umfassen eine Entwicklung mit 228 bezahlbaren Seniorenwohnungen an der 3728 Park Avenue sowie ein Paar Wohngebäude mit jeweils 99 Einheiten an der 761-769 East Tremont Avenue.
