Instone Real Estate, ein deutschlandweit agierender Wohnentwickler, hat die Grundsteinlegung für das Projekt „Kant & Gloria“ in Hofheim am Taunus vorgenommen. Dieses Vorhaben markiert einen wesentlichen Schritt in der Entwicklung eines neuen Wohnquartiers auf einer Fläche von circa 8.000 m², die ehemals von einer Maschinenfabrik an der Homburger Straße genutzt wurde. Die Planung sieht die Errichtung von insgesamt neun Gebäuden vor, die eine Mischung aus Eigentumswohnungen und gefördertem Wohnraum bieten sollen.
Das Quartier wird 88 Eigentumswohnungen umfassen, welche auf unterschiedliche Bedarfsgruppen wie Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger zugeschnitten sind. Ergänzend dazu entsteht ein eigenständiges Wohnhaus mit 20 preisgedämpften Mietwohnungen, das Instone Real Estate im Auftrag der Hofheimer Wohnungsbau GmbH (HWB) realisiert. In diesem Gebäude wird zudem eine Kindertagesstätte integriert.
Nachhaltigkeit und urbane Integration
Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main der Instone Real Estate Development GmbH, betonte im Rahmen der Grundsteinlegung die sichtbare Gestaltwerdung des Projekts. Er hob hervor, dass vielfältiger, moderner Wohnraum mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit entsteht, in einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe verbindet. Gleichzeitig werde eine zuvor versiegelte Industriebrache revitalisiert. Wilhelm Schultze, Bürgermeister der Kreisstadt Hofheim am Taunus, unterstrich die Bedeutung des Projekts für die Stadtentwicklung. Angesichts des Zuzugs in das Rhein-Main-Gebiet werde auf dem früheren Maschinenfabrikgelände ein innerstädtisches Quartier realisiert, das Eigentum, preisgedämpftes Wohnen und Kinderbetreuung integriert. Er bezeichnete dies als ein Modell für moderne integrierte Stadtentwicklung.
Norman Diehl, Vorsitzender der Geschäftsführung der Hofheimer Wohnungsbau GmbH, merkte an, dass die Grundsteinlegung die Fertigstellung der Quartiersentwicklung näher rückt. Er interpretiert „Kant & Gloria“ für die HWB nicht allein als Immobilienprojekt, sondern als Beitrag zur sozialen Durchmischung in Hofheim, der die Wirksamkeit durchdachter Partnerschaften auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld demonstriere.
Energetischer Standard und Ausstattung
Alle Gebäude des Quartiers werden gemäß Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Das Energiekonzept sieht eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und Dachbegrünung vor, um einen klimafreundlichen und ressourcenschonenden Betrieb zu gewährleisten. Für die 88 Eigentumswohnungen wird zudem das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus) angestrebt. Die Eigentumswohnungen bieten zwischen zwei und sechs Zimmern und Wohnflächen von 49 bis 202 m², zugeschnitten auf diverse Lebenssituationen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse; Erdgeschosswohnungen sind teilweise mit eigenen Gärten ausgestattet. Das Projekt erfüllt die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes, wodurch Erwerber von der Kombination der degressiven und Sonder-AfA profitieren können.
Die Standortqualität des Areals ist durch die Nähe zur Hofheimer Innenstadt und zum S-Bahnhof gekennzeichnet. Über die Autobahn 66 und die S-Bahn sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst Schulen, Nahversorgungseinrichtungen und Naherholungsflächen. Die geplante Fertigstellung des Gesamtquartiers ist für Mitte 2028 vorgesehen.
