Die GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH baut ein eigenes Facility Management auf und hat dafür Ana Maria Vázquez Calle (58) als Leiterin gewonnen. Mit diesem Schritt verfolgt das Unternehmen das Ziel, alle wesentlichen Bereiche der Immobilien-Wertschöpfungskette im eigenen Haus zu bündeln. Bislang waren Grundstücksakquise, Sales, Marketing sowie Property- und Vermietungsmanagement bereits inhouse organisiert.
Wachstum und Bestandsentwicklung
Das 2017 in der Schweiz gegründete Unternehmen verfügt in Deutschland derzeit über sieben Standorte mit insgesamt 276 Gewerbeeinheiten. Fünf weitere Gewerbehöfe befinden sich in der Planungs- oder Bauphase. GreenPlaces entwickelt nachhaltige, modulare Gewerbehöfe in wirtschaftsstarken Regionen und bewirtschaftet diese im Bestand. Die zwei- bis dreigeschossigen Flächen werden von kleinen und mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Startups und Dienstleistern als Büro, Lager, Ausstellungsfläche oder für kleingewerbliche Produktion genutzt.
Markus Eberhard, Geschäftsführer der GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH, begründet die Inhouse-Lösung mit der erreichten Angebotsgröße: Mit einem eigenen Facility Management könne das Unternehmen einen zusätzlichen Dienstleistungssektor aufbauen und die Qualität steigern. Insbesondere die Reaktionszeiten für Nutzer würden sich verkürzen. Zudem ermöglicht ein unternehmenseigenes Team Wissens- und Kompetenzgewinne, die zur Verschlankung von Prozessen und zur Optimierung neuer Standorte beitragen.
Umsetzung und Personalbesetzung
Die neue Abteilung wird ab Jahresende 2026 die noch im Bau befindlichen Gewerbehöfe in Mannheim und Aichtal betreuen. Künftig sollen alle neuen Standorte vom unternehmenseigenen Facility-Management-Team verwaltet werden. Die bestehenden Verträge mit externen Facility-Managern für die bereits in Betrieb befindlichen Standorte bleiben unverändert bestehen.
Ana Maria Vázquez Calle verfügt über mehr als zwölf Jahre Berufserfahrung. Die IHK-Betriebswirtin und IHK-geprüfte Immobilien- und WEG-Verwalterin war zuletzt als kaufmännische Property-Managerin bei der b.i.g. facilitymanagement GmbH & Co. KG tätig. Zuvor arbeitete sie in ähnlicher Funktion bei der TÜV Süd Advimo GmbH. Sie sieht ihre Aufgabe darin, technisches und kaufmännisches Know-how zu vereinen, die Zufriedenheit der Nutzer zu steigern und Effizienzvorteile zu generieren. Bei GreenPlaces möchte sie einen wesentlichen Beitrag zur Umsetzung der 360-Grad-Strategie beim Objektmanagement leisten.
In den kommenden Jahren plant GreenPlaces den Aufbau eines deutschlandweiten Netzwerks von rund 80 Standorten. Die Inhouse-Facility-Management-Lösung soll dabei ein Schlüsselelement für die Skalierung und Qualitätssicherung dieser Expansion darstellen.
