Die Goldbeck Facility Services, ein Geschäftsbereich des Bau- und Dienstleistungsunternehmens Goldbeck, haben die Übernahme des Facility Managements für einen neuen Bürostandort von MLP in Reutlingen bekannt gegeben. Dieser Auftrag umfasst zwei Gebäude und folgt auf die schlüsselfertige Errichtung der Immobilien durch Goldbeck als Generalunternehmer. Die Beauftragung unterstreicht den Ansatz von Goldbeck, den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, von der Planung über den Bau bis zum Betrieb, aus einer Hand zu begleiten. Auch die Kontinuität in der Zusammenarbeit ist ein relevanter Aspekt, da Goldbeck Facility Services bereits andere Liegenschaften von MLP betreut.
Das Mandat beinhaltet das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement für die MLP-Liegenschaft in Reutlingen. Kernziel ist die Sicherstellung eines effizienten, nachhaltigen und nutzerorientierten Gebäudebetriebs ab der Inbetriebnahme. Die betroffenen Immobilien bestehen aus zwei Objekten mit jeweils sechs beziehungsweise sieben Geschossen. Die Gesamtgeschossfläche beträgt 6.200 Quadratmeter. Ergänzend zum Gebäudekomplex ist eine Tiefgarage im verbindenden Untergeschoss integriert, welche 18 Pkw-Stellplätze und 52 Fahrradstellplätze umfasst.
Objektmerkmale und Mieterstruktur
Der neue Standort zeichnet sich durch moderne Arbeitswelten und Konzepte zur nachhaltigen Energiegewinnung aus. Eine der beiden Immobilien wurde 2025 fertiggestellt, während das zweite Objekt im Februar 2026 an MLP übergeben wurde. Die Mietstruktur der Büroflächen ist bereits definiert. Die RVM Versicherungsmakler GmbH, eine Tochtergesellschaft der MLP SE, agiert als Hauptmieter. Darüber hinaus werden das Architekturbüro RIEHLE KOETH, das Ingenieurbüro Heusel+Siess sowie die Atrium Projektmanagement GmbH Flächen im Gebäudekomplex beziehen. Das Architekturbüro RIEHLE KOETH war zudem für den Entwurf der Neubaupläne verantwortlich.
Neben flexibel nutzbaren Büroflächen sind auch eine Kantine sowie ein Work-Café Teil des Nutzungskonzepts. Auf den Dachflächen, die etwa 1.400 Quadratmeter der Bruttogeschossfläche umfassen, befinden sich sowohl begehbare Terrassen als auch eine Photovoltaikanlage. Diese Anlage dient der partiellen Eigenenergieversorgung und verfügt über eine Leistung von circa 99 kWp, verteilt auf drei Dachbereiche. Die Wartung dieser Photovoltaikanlage ist explizit in den Leistungen des Facility-Management-Auftrags enthalten.
Integrierter Lebenszyklusansatz von Goldbeck
Nils Lueken, Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services, betonte in diesem Zusammenhang die integrierte Projektstruktur. Er hob hervor, dass Goldbeck sowohl als Generalunternehmer für die Errichtung der Gebäude als auch über die Facility Services für den Betrieb verantwortlich sei. Dies reflektiere den ganzheitlichen Ansatz des Unternehmens, welcher von der Planung über die Realisierung bis in die Betriebsphase reicht. Lueken äußerte zudem die Erwartung auf eine konstruktive Zusammenarbeit mit weiteren operativen Dienstleistern, wie Blue Estate, die das Property Management übernehmen werden.
