Panattoni, ein führender Entwickler von Logistik-, Industrie- und Gewerbeimmobilien, hat das Richtfest für den Panattoni Park Mainz Süd begangen. Die Immobilie entsteht in Erbes-Büdesheim, westlich von Alzey, und ist als moderne und nachhaltige Logistik- und Industrieanlage konzipiert. Die Gesamtmietfläche beträgt circa 9.500 Quadratmeter. Der Baubeginn erfolgte im dritten Quartal 2025, die geplante Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen, woraufhin die Flächen kurzfristig zur Vermietung stehen.
Die Lage des Panattoni Parks Mainz Süd zeichnet sich durch seine Anbindung an nationale und internationale Logistiknetzwerke aus. Die Nähe zu den Autobahnen A63 und A61 sowie zu den multimodalen Umschlagmöglichkeiten in Mainz, Frankfurt und Mannheim bildet eine wesentliche infrastrukturelle Grundlage. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 20.200 Quadratmeter, wovon 8.220 Quadratmeter auf Logistikflächen entfallen. Ergänzend entstehen 500 Quadratmeter Büroflächen und 700 Quadratmeter Mezzaninflächen. Im Außenbereich sind 33 PKW-Stellplätze vorgesehen.
Nachhaltigkeit und archäologische Aspekte der Entwicklung
Die Nachhaltigkeitsstrategie des Projekts manifestiert sich in der Installation einer Photovoltaikanlage auf der Dachfläche. Diese Anlage wird jährlich zwischen 720.000 und 900.000 Kilowattstunden Strom generieren. Dabei werden etwa acht bis vierzehn Prozent für den Eigenverbrauch des Gebäudebetriebs genutzt. Darüber hinaus wird die erzeugte Energie zur Versorgung der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität und Lastkraftwagen im Außenbereich eingesetzt. Für den Panattoni Park wird eine Zertifizierung nach dem Nachhaltigkeitsstandard DGNB Gold angestrebt. Die Immobilie wird zudem WGK 3-tauglich geplant und errichtet, was den Umgang mit wassergefährdenden Gütern der Klasse 3 ermöglicht. Der Standort verfügt über eine Genehmigung für den Nachtverkehr an allen Wochentagen.
Die Entwicklung des Standorts war begleitet von der Entdeckung archäologischer Funde. Im südlichen Bereich des Grundstücks wurden Mauerreste einer im 15. Jahrhundert aufgegebenen Kirche festgestellt. Die Lösung in enger Abstimmung mit der Direktion Landesarchäologie Mainz bestand darin, die Funde zu erforschen, zu dokumentieren und anschließend durch Erdüberdeckung zu schützen. Zur Erhaltung der archäologischen Stätte bleibt dieser Teil der Grundstücksfläche unbebaut. Dies wurde als Ergebnis einer kooperativen Zusammenarbeit mit den lokalen Behörden, wie von Dieter Mann, Beigeordneter der Verbandsgemeinde Alzey-Land, hervorgehoben, umgesetzt.
Multifunktionale Flächen für diverse Branchen
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH und Nordics, erklärte, dass multifunktionale und nachhaltige Flächen für Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial und Logistik geschaffen werden. Diese Immobilie soll ein geeignetes Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und modernsten Standards für regionale und internationale Unternehmen aus Branchen wie der Pharmazie, Kontraktlogistik, Automotive oder E-Commerce bieten. Die Vermarktung der Flächen obliegt Immolox Frankfurt. Dr. Karlheinz Tovar, Bürgermeister der Ortsgemeinde Erbes-Büdesheim, äußerte, dass das Projekt einen Beitrag zum wirtschaftlichen Leben der Gemeinde leiste und Wachstumsmöglichkeiten für regionale und internationale Unternehmen schaffe, die zuvor nicht in diesem Umfang bestanden.
