Über einen Zeitraum von zwölf Monaten hat die GBV Immobilien GmbH im Auftrag der halsdorfer + ingenieure projekt gmbh Transaktionen von vier Neubauobjekten im Lebensmitteleinzelhandel realisiert. Das kumulierte Transaktionsvolumen dieser Objekte belief sich auf etwa 50 Millionen Euro, was die anhaltende Attraktivität von Nahversorgungs- und Einzelhandelsimmobilien als Investmentklasse unterstreicht.
Bei den vermittelten Objekten handelt es sich um unterschiedliche Formate des Lebensmitteleinzelhandels, die den Bedarf an standortbezogener Nahversorgung decken. Die Standorte der Immobilien erstrecken sich über mehrere Bundesländer Deutschlands, was die regionale Diversität im Portfolio des Auftraggebers widerspiegelt.
Details zu den Transaktionen und Mietern
Ein wesentlicher Bestandteil der Vermittlung durch GBV Immobilien war ein Stand-Alone-Lebensmittelvollsortimenter in Sachsen. Ebenfalls in Sachsen wurde ein Nahversorgungszentrum vermittelt, das einen Lebensmittelvollsortimenter, einen Discounter und einen Drogeriemarkt beherbergt. Ein drittes Nahversorgungszentrum, gelegen in Nordrhein-Westfalen, umfasst zwei Discounter, einen Drogeriemarkt sowie einen Fachmarkt. Eine spezifische Einzeltransaktion betraf einen Aldi Süd-Discounter, welcher am Plaumansweg 1 in Hürtgenwald errichtet wurde. Dieses Objekt ging in das Eigentum eines Fonds der Arbireo Capital AG über, was den Investmentcharakter der vermittelten Immobilien unterstreicht.
Die Mieterstruktur der Objekte umfasst namhafte Akteure des deutschen Lebensmitteleinzelhandels sowie angrenzender Branchen. Dies gewährleistet eine stabile Ertragslage für die Erwerber. Über die Identität der weiteren Käufer wurde Stillschweigen vereinbart, was in solchen Transaktionen ein übliches Vorgehen ist.
- —Edeka (Lebensmittelvollsortimenter)
- —Aldi Nord und Aldi Süd (Discounter)
- —Lidl (Discounter)
- —Rossmann und DM Drogerie (Drogeriemärkte)
- —Action (Fachmarkt)
Die Zusammenarbeit zwischen der GBV Immobilien GmbH und der halsdorfer + ingenieure projekt gmbh wird fortgesetzt. Das Entwicklungsteam von halsdorfer + ingenieure verfügt über weitere Projekte, die sich in Planung oder im Bau befinden und exklusiv über GBV Immobilien vermarktet werden. Dies deutet auf eine langfristige strategische Partnerschaft im Bereich der Projektentwicklung und Vermarktung von Einzelhandelsimmobilien hin.
Das Spektrum der zukünftigen Vermarktungen reicht von einzelnen Discount- und Lebensmittelvollsortimentern bis hin zu umfassenden Nahversorgungszentren, die verschiedene Mietersegmente wie Lebensmittelvollsortimenter, Discounter, Drogeriemärkte und Fachmärkte vereinen. Diese Vielfalt spiegelt die Bandbreite der Expertise beider Unternehmen wider und trägt der Nachfrage nach unterschiedlichen Formaten im Einzelhandelsimmobiliensegment Rechnung.
