Im Frankfurter Stadtteil Heddernheim hat die Quartiersentwicklung „An der Sandelmühle“ einen neuen Meilenstein erreicht. Der Projektentwickler Ten Brinke hat 51 freifinanzierte Wohneinheiten an die ABG FRANKFURT HOLDING veräußert. Die Abwicklung dieser Transaktion erfolgte als Asset Deal. Der Beginn des zweiten Bauabschnitts ist noch für dieses Jahr vorgesehen.
Planungsdezernent Marcus Gwechenberger bewertete die Übernahme der Wohnungen durch die ABG als positive Entwicklung für Frankfurt. Diese Maßnahme schafft zusätzliche Mietwohnungen im Quartier. Er betonte, dass der Bedarf an Mietwohnungen weiterhin hoch sei, da viele Unternehmen Fachkräfte suchten, die auf passenden und bezahlbaren Wohnraum angewiesen seien. Gerade für neue Bewohner Frankfurts sei eine Mietwohnung oft die erste Wahl. Die Schaffung neuer Mietwohnungen stelle demnach nicht nur eine sozialpolitische, sondern auch eine wichtige wirtschaftspolitische Aufgabe für die Stadt dar.
Details zum zweiten Bauabschnitt
Das Projekt in der Landsbergstraße umfasst auf einem etwa 3.739 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt 51 Mietwohnungen. Diese bieten eine Wohnfläche von über 4.000 Quadratmetern. Geplant sind Wohneinheiten mit zwei bis fünf Zimmern, deren Größen zwischen 55 und 107 Quadratmetern variieren. Die Gebäude werden mit drei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss errichtet. Ergänzend sind 33 PKW-Stellplätze und 126 Fahrradstellplätze vorgesehen. Die Wohnungen sollen im KfW-55-Standard gebaut werden, wobei die Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpen sichergestellt wird.
Frank Junker, der Vorsitzende der Geschäftsführung der ABG FRANKFURT HOLDING, wies darauf hin, dass durch die Kooperation zwischen ABG und Ten Brinke trotz der angespannten Wirtschaftslage und hoher Baukosten ein Quartier entstehe, das unterschiedliche Wohnoptionen von geförderten Mietwohnungen bis zu Wohneigentum biete. Durch den Ankauf der 51 Wohnungen erhöht sich der Anteil des zukünftigen Wohnungsbestands der ABG im Quartier An der Sandelmühle auf über 200 Mietwohnungen. Davon fällt etwa die Hälfte in den Bereich des geförderten Wohnens nach Förderwegen 1 und 2 der Stadt Frankfurt am Main.
Julia Schönhals, Niederlassungsleiterin von Ten Brinke in Frankfurt, äußerte sich erfreut über die gemeinsame Realisierung von hochwertigem und vielfältigem Wohnraum in attraktiver Lage nahe der Nidda, zusammen mit der ABG und der Stadt Frankfurt. Sie betonte die Rolle von Ten Brinke als verlässlicher Partner im Wohnungsbau in Frankfurt und der Rhein-Main-Region mit einem aktuellen Projektportfolio von fünf Mietwohnungsbauprojekten in Entwicklung oder Bauphase und zwei weiteren geplanten Projekten für Wohneigentum.
Umfassende Quartiersentwicklung
Seit knapp drei Jahren entwickeln Ten Brinke und die ABG FRANKFURT HOLDING gemeinsam das circa 4,5 Hektar große Quartier „An der Sandelmühle“ im Nordwesten Frankfurts. Das Gesamtprojekt umfasst neun Mehrfamilienhäuser mit über 200 Wohnungen, 67 Stadthäuser und eine Kindertagesstätte. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits 121 größtenteils geförderte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage entlang der Olof-Palme-Straße nahe der U-Bahnstation der Linie U2 fertiggestellt.
