Empire State Realty Trust (ESRT) hat einen Käufer für die Liegenschaft 1359 Broadway gefunden: Thor Equities. Das Unternehmen hat sich bereit erklärt, 218 Millionen US-Dollar für das 22-stöckige Bürogebäude zu zahlen. Dies gab Commercial Observer bekannt, nur etwa einen Monat nachdem das Objekt auf dem Markt angeboten wurde.
Der erzielte Kaufpreis liegt nur geringfügig unter der anfänglichen Preisvorstellung von 225 Millionen US-Dollar, mit der die 486.000 Quadratfuß große Immobilie zu Beginn des Sommers angeboten wurde. Die Transaktion, deren Abschluss innerhalb der nächsten ein bis zwei Monate erwartet wird, ist noch nicht offiziell vollzogen.
Weder ESRT noch Thor Equities waren für eine Stellungnahme zu erreichen. ESRT wurde bei dieser Transaktion von einem Newmark-Team unter der Leitung von Adam Spies, Josh King, Adam Doneger, Avery Silverstein, Marcella Fasulo und Doug Harmon vertreten. Auch diese lehnten eine Kommentierung bis zum Redaktionsschluss ab. Die Vertretung von Thor Equities konnte nicht in Erfahrung gebracht werden.
Objektmerkmale und Belegungsstand
Die Immobilie, welche sich lediglich zwei Blocks nördlich des Herald Square befindet, verzeichnete zum letzten Monat eine Belegungsrate von 95 Prozent. Kürzlich wurden Mietverträge mit Infinium Wall Systems, SLCE Architects und der Non-Profit-Organisation Braven unterzeichnet. Im Einzelhandelsbereich des Gebäudes sind unter anderem ein Wolfgang’s Steakhouse und Wokuni angesiedelt.
Expansion von Thor Equities in Midtown
Der Erwerb von 1359 Broadway stellt nicht den ersten Einstieg von Thor Equities in den Büroimmobilienmarkt von Midtown in diesem Jahr dar. Bereits im März berichtete Commercial Observer, dass das Unternehmen von Joe Sitt das 58.000 Quadratfuß große Büro- und Einzelhandelsgebäude 1165 Broadway von Michael Haddad für 56 Millionen US-Dollar erworben hatte. Dies unterstreicht die fortgesetzte Investitionsstrategie von Thor Equities in diesem Segment.
