Die Art-Invest Real Estate hat in Düsseldorf substanzielle Fortschritte bei der Vermarktung und Neupositionierung ihres Objekts, ehemals bekannt als 'Living Office', erzielt. Durch den Abschluss von drei neuen Mietverträgen wurden insgesamt etwa 6.177 m² Büro- und Gewerbefläche langfristig gebunden. Parallel zu diesen Vermietungserfolgen wird eine umfassende Neupositionierung des Ensembles vorgenommen, welche mit einem Rebranding zu 'D’Carree' einhergeht. Die vollständige Fertigstellung der vorgesehenen Maßnahmen ist für Anfang 2027 avisiert.
Zu den neuen Mietern gehört die ERGO Group, die im 4. Obergeschoss Flächen von circa 2.018 m² anmietete und dort Anfang 2025 ihren ERGO Campus etablierte. Des Weiteren hat NTT Germany im März 2025 circa 1.129 m² im 2. und 3. Obergeschoss bezogen. Eine dritte Flächenvergabe erfolgte an das Fitnesskonzept aGYM, welches ab voraussichtlich Anfang 2027 auf 2.600 m² hochwertige Trainingsbereiche anbieten wird. Diese Vertragsabschlüsse unterstreichen die Attraktivität des Standortes.
Strategische Neuausrichtung und Flächenangebot
Die Umbenennung des Objekts von 'Living Office' in 'D’Carree' ist zentraler Bestandteil einer strategischen Neuausrichtung, die dem Gebäude eine neue, prägnante Identität verleihen soll. Mit den bereits erfolgten Vermietungen an ERGO und NTT Germany sowie dem Vertragsabschluss mit aGYM wurde im vergangenen Jahr bereits ein erhebliches Vermietungsvolumen von rund 6.177 m² realisiert. Aktuell stehen noch etwa 8.000 m² Flächen zur Verfügung, die eine vielseitige Nutzung von klassischen Büroflächen über Makerspace-Areale bis hin zu Gastronomie- und Showroomflächen ermöglichen.
Die Neupositionierung wird durch eine Reihe von Aufwertungsmaßnahmen ergänzt, die darauf abzielen, die Aufenthaltsqualität im Objekt zu steigern. Dazu gehört die hochwertige Neugestaltung der Foyers sowie des Innenhofs. Darüber hinaus werden neue Balkonflächen, die den begrünten Innenhof überblicken, eine verbesserte Verbindung zum Außenraum schaffen. Ein weiteres Element der Modernisierung ist die Aufwertung der Tiefgarage, welche 378 Stellplätze umfasst. Durch die Implementierung eines modernen Parkraummanagements soll das Parken flexibler und komfortabler gestaltet werden. Diese umfassenden Investitionen legen das Fundament für einen zeitgemäßen, attraktiven und nachhaltig wertstiftenden Bürostandort.
Arne Hilbert, Managing Director bei Art-Invest Real Estate, äußerte sich zu den Vertragsabschlüssen und den positiven Marktsignalen, die nach dem Ankauf des Objekts im Herbst 2024 verzeichnet wurden. Er betonte, dass das D’Carree durch eine gewachsene Urbanität und eine spezifische Architektur mit Räumen zur Vernetzung und Begegnung überzeuge. Hilbert führte aus, dass das Angebot damit den aktuellen Präferenzen der Nutzer an diesem Düsseldorfer Standort entspreche und die Neupositionierung sowie die umfangreichen Investitionen ein attraktives Angebot für alle zukünftigen Nutzer darstellten.
