In der Marienstraße 42 in Stuttgart-West wurde eine Bürofläche von circa 330 Quadratmetern an ein Stuttgarter E-Commerce-Unternehmen vermietet. Die Transaktion erfolgte unter der Federführung der Brokerei Immobilien GmbH, die im Rahmen eines Lead-Mandats für den Eigentümer, ein Schweizer Family Office, tätig war.
Das Objekt in der Marienstraße, auch bekannt als M42, festigt durch diese Vermietung seine Position als relevanter Standort für dynamische Unternehmen. Die dort angesiedelten Mieter stammen verstärkt aus Branchen wie der Kreativwirtschaft, Medien und Kommunikation sowie dem Architekturbereich, was auf eine spezifische Nutzerstruktur hindeutet.
Bedeutung für den Stuttgarter Büromarkt
Die fortgesetzte Nachfrage nach Flächen im M42 unterstreicht einen persistierenden Bedarf an innerstädtischen Büroflächen. Dieser konzentriert sich insbesondere auf Segmente, deren Nettokaltmieten innerhalb einer Spanne von 15 bis 20 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Vermietung indiziert eine stabile Marktlage in diesem Bereich des Stuttgarter Büromarktes.
Die Präsenz des Schweizer Family Office als Eigentümer und die Beauftragung der Brokerei Immobilien GmbH im Vermittlungsprozess unterstreichen die Professionalität der Abwicklung und die internationale Kapitalbeteiligung am Standort. Der erfolgreiche Abschluss dieser Vermietung belegt die Attraktivität des Standortes für Unternehmen, die eine zentrale Lage und ein passendes Umfeld suchen.
Im Gebäude M42 stehen weiterhin Loft-Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Diese bieten weiteren potenziellen Mietern die Möglichkeit, von den Standortvorteilen und der etablierten Mieterstruktur zu profitieren, die das Objekt in Stuttgart-West auszeichnen.
