DAHLER Invest, ein deutschlandweit operierendes Unternehmen im Sektor der Anlageimmobilienvermittlung für private und (semi-)professionelle Investoren, verstärkt seine Aktivitäten in Süddeutschland. Die Etablierung eines Standortes in Ulm dient der Ausweitung des Angebots in einer wirtschaftlich dynamischen Region.
Ulm und Neu-Ulm, als Doppelstadt konzipiert, erfahren kontinuierlichen Zuzug. Die Region zeichnet sich durch eine historische Bausubstanz, einen hohen Erholungs- und Freizeitwert sowie eine breite Wirtschaftsstruktur aus. Diese Konstellation trägt zur nachhaltigen ökonomischen Entwicklung bei.
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Marktpotenziale
Die wirtschaftliche Basis der Region Ulm ist diversifiziert. Führende Unternehmen aus der Pharmaindustrie, dem Fahrzeugbau, der Metallverarbeitung und der Elektrotechnik prägen das Umfeld. Zudem tragen ein innovativer Mittelstand und eine vielseitige Forschungslandschaft maßgeblich zur Stabilität und zum Wachstum bei. Der gesamte Wachstumsraum umfasst etwa 500.000 Einwohner und erstreckt sich über die Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg.
Erhard Sepp, seit 2020 für DAHLER in Ulm und Neu-Ulm tätig, hebt hervor, dass die Region die Vorteile beider Bundesländer vereint, was in Deutschland als einzigartig gilt. Das Team von Herrn Sepp, welches sich bisher auf hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser konzentrierte, wird den Fokus nun auch verstärkt auf Anlageobjekte legen. Herr Sepp konstatierte, dass Ulm und Neu-Ulm im Vergleich zu anderen süddeutschen Großstädten ein noch günstiges Preisniveau aufweisen und infolge des Mietwachstums attraktive Renditen generieren. Jährlich ist in der Stadt ein signifikanter Zuzug von Personen zu verzeichnen, der die Abwanderung übertrifft.
Auf der Angebotsseite ist der Markt für Anlageimmobilien in Ulm begrenzt. Historisch bedingt verbleiben viele Immobilien über Generationen im Familienbesitz. Eine gute Vernetzung in der Stadt und ihrem Umland erleichtert den Zugang zu diesen Objekten, da stets lokale Interessenten für auf den Markt kommende Immobilien vorhanden sind. DAHLER Invest schätzt den direkten Zugang zu diesem Markt, der für private Anleger als hochattraktiv gilt.
- —Kontinuierlicher Zuzug sichert Nachfragepotenzial.
- —Diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit starken Branchen.
- —Günstiges Preisniveau im süddeutschen Vergleich.
- —Potenzial für attraktive Renditen durch Mietwachstum.
Vincent Papke, Geschäftsführender Gesellschafter von DAHLER Invest, äußert sich positiv über den neuen Standort. Er sieht in Ulm einen exzellenten Standort für den Ausbau und die Diversifizierung von Portfolios. Papke ist überzeugt, dass die Kunden die sich bietenden Marktchancen in Ulm erkennen und nutzen werden.
