CapMan Real Estate hat das Wohnimmobilienprojekt „Campus“ in Aarhus, Dänemark, erfolgreich an die Pensionskasse Lærernes Pension veräußert. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie ist vollständig vermietet und umfasst 209 Wohneinheiten sowie 63 Stellplätze. Dieser Verkauf markiert die fünfte erfolgreiche Veräußerung aus dem Fonds „CapMan Nordic Real Estate III (CMNRE III)“.
CapMan hatte das Projekt im Jahr 2020 gemeinsam mit dem dänischen Projektentwickler Nordstern für den Fonds erworben. Die strategische Ausrichtung des Fonds konzentriert sich auf Projektentwicklungen und Immobilien mit Value-Add-Potenzial in den nordischen Metropolregionen. Ziel ist die Veräußerung dieser Objekte nach Fertigstellung an langfristig orientierte Core-Investoren.
Architektur und Lage des Projekts
Das Wohnprojekt „Campus“ befindet sich im Stadtteil Katrinebjerg in unmittelbarer Nähe zur Universität von Aarhus. Die Gebäudehöhe variiert zwischen drei und sechs Geschossen. Entworfen wurde die Anlage von AART Architects, wobei die Gestaltung eine harmonische Integration in die Umgebung gewährleistet. Die Architektur des als geschlossener Block konzipierten Gebäudes greift mit klassischem rotem Backstein und Satteldächern Elemente der älteren Wohnbebauung von Aarhus auf. Ein zentraler, begrünter Innenhof bildet das Herzstück der Anlage.
Die Immobilie ist nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert, was ihre nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz unterstreicht. Hasse Wulff, Head of Transactions Denmark bei CapMan Real Estate, äußerte, das Wohnprojekt „Campus“ demonstriere exemplarisch die Value-Add-Strategie des Fonds. Die erfolgreiche Umsetzung von der Entwicklung bis zur vollständigen Vermietung sei eine Gemeinschaftsleistung mit Nordstern gewesen. Mit Lærernes Pension sei ein langfristig orientierter Eigentümer für die Immobilie gefunden worden. Wulff betonte, dass Wohnimmobilien in Dänemark einen wesentlichen Investmentfokus für CapMan darstellten und auch bei institutionellen Anlegern aus der DACH-Region hohes Interesse fänden. Er hob Aarhus neben der Hauptstadtregion Kopenhagen als attraktiven Wachstumsmarkt hervor.
Beratende Parteien und Portfolio
Die Transaktion wurde von Accura, Ernst & Young und CBRE beratend begleitet. CapMan Real Estate verwaltet ein Immobilienvermögen von über 6,1 Milliarden Euro. Das Unternehmen beschäftigt mehr als 80 Immobilienexperten an seinen Standorten in Helsinki, Stockholm, Kopenhagen, Oslo und London.
