CapMan Real Estate, ein Immobilieninvestmentmanager, hat das erste Closing für seinen neuesten geschlossenen Fonds, den CapMan Nordic Real Estate IV (CMNRE IV), bekannt gegeben. Dieser in Luxemburg ansässige Fonds ist auf eine Value-Add-Strategie spezialisiert und fokussiert sich primär auf Wohnimmobilien sowie Objekte für essenzielle öffentliche Dienstleistungen. Des Weiteren werden ausgewählte Immobiliensegmente mit langfristigem Nachfragewachstum in den bedeutendsten Städten der nordischen Länder berücksichtigt.
Das angestrebte Eigenkapitalvolumen des CMNRE IV beläuft sich auf 750 Millionen Euro. Der Fonds sieht zudem gezielte Investitionen in weitere Sektoren vor, die von strukturellen Langzeittrends profitieren. Dazu zählen unter anderem Hotel- und Logistikimmobilien, welche die Diversifikation des Portfolios unterstützen sollen.
Mikael Rihto, Fund Director der CapMan Nordic Real Estate Value-Add Fund Series, äußerte, dass der CapMan Nordic Real Estate IV die erfolgreiche Serie nordischer Value-Add-Immobilienfonds fortsetze und voraussichtlich der bislang größte Fonds in diesem Bereich sein werde. Ziel sei es, weiterhin attraktive Renditen für Investoren zu erwirtschaften und zugleich messbare Fortschritte im Bereich Nachhaltigkeit zu erzielen.
Investitionsstrategie und Marktbedingungen
Der CMNRE IV hat bereits ein erstes Seed-Investment in ein Wohnprojekt in Kopenhagen getätigt und damit die Investitionstätigkeit aufgenommen. Weitere Akquisitionen befinden sich in der Pipeline. Der Fonds profitiert den Angaben zufolge von den aktuellen Marktbedingungen im nordischen Immobiliensektor, welcher sich durch stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, ein anhaltendes Bevölkerungswachstum und eine fortschreitende Urbanisierung auszeichnet.
Die Strategie des CMNRE IV konzentriert sich auf Immobilien mit Optimierungs- und Entwicklungspotenzial. Durch aktives Asset Management, Modernisierungsmaßnahmen und die Implementierung von ESG-Kriterien (Environment, Social, Governance) soll gezielt Wert geschaffen werden. CapMan setzt hierbei auf eine ausgeprägte lokale Marktpräsenz sowie einen hohen Anteil von Off-Market-Transaktionen.
Erfahrung im Wohnimmobiliensegment
CapMan Real Estate hat in den vergangenen zwölf Monaten acht Wohnimmobilienprojekte in den nordischen Ländern erworben. Dies unterstreicht die Expertise des Unternehmens und das Vertrauen in die weitere Entwicklung dieses Marktsegments, was für die Strategie des neuen Fonds von Bedeutung ist.
