Die BlueRock Group AG, ein Immobilien-Investment- und Asset-Manager mit Sitz in Zürich und Berlin, hat eine Büroimmobilie in Berlin-Pankow in der Storkower Straße akquiriert. Verkäufer des Objekts ist die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) mbH, eine Unternehmenseinheit von Schroders Capital. Der Kaufpreis wurde vertraulich behandelt.
Das 1965 errichtete Gebäude wurde zuletzt 1994 modernisiert und umfasst eine Gesamtfläche von rund 16.500 Quadratmetern. Die Immobilie ist vollständig vermietet und beherbergt eine öffentliche Einrichtung auf Bundesebene als Mieter. Der bestehende Mietvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von etwa elf Jahren zuzüglich einer fünfjährigen Verlängerungsoption, was dem Objekt eine hohe Stabilität verleiht.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort in Berlin-Pankow bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die unmittelbar in der Nähe befindliche S-Bahn-Station Landsberger Allee verbindet das Objekt mit der Berliner Ringbahn sowie den S-Bahn-Linien S8 und S85. Zusätzlich sind die Buslinien 156 und 200 in unmittelbarer Nähe erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der deutschen Hauptstadt gewährleistet.
Nachhaltigkeitsziele und Weiterentwicklung
Ronny Pifko, CEO der BlueRock Group, betont, dass das Unternehmen die Gelegenheit konsequent genutzt habe, um sich diese strategisch gut positionierte Liegenschaft mit stabilem Mieterprofil zu sichern. Er verweist darauf, dass das Objekt BlueRock die Möglichkeit eröffnet, Nachhaltigkeitsziele am Standort konkret umzusetzen. Entsprechende Maßnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität im Gebäude für die Mitarbeitenden sind bereits geplant und sollen in den kommenden Monaten implementiert werden.
Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate KVG mbH, unterstreicht, dass mit dem Verkauf dieser langfristig vermieteten Büroimmobilie ein weiterer Schritt zur Wertrealisierung für den Fonds umgesetzt wurde. Das stabile Mieterprofil und die attraktiven Laufzeiten hätten das Objekt auch in einem herausfordernden Marktumfeld gut platzierbar gemacht. Mit BlueRock sei ein Käufer gefunden worden, der die Immobilie langfristig und verantwortungsvoll weiterentwickelt.
Die juristische Begleitung der Kaufvertragsverhandlungen für BlueRock übernahm die HEUSSEN Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Auf Seiten von Schroder Real Estate erfolgte die rechtliche Beratung durch GSK Stockmann. MB Advisors war in technischen Fragen beratend tätig, während BNP Paribas Real Estate die Transaktion vermittelnd begleitete.
