Nur ein Jahr nach dem Erwerb eines Boutique-Bürogebäudes im begehrten Stadtteil Coconut Grove in Miami haben Azora Private Solutions und Vizcaya Capital die Immobilie mit einem Gewinn von fast 15 Millionen US-Dollar wieder veräußert. Das fünfstöckige Objekt in der 3250 Mary Street, bekannt als Grove at 3250 Mary, wechselte für 62,3 Millionen US-Dollar den Besitzer, wie die für die Verkäufer tätigen Makler Omar Morales und Jaret Turkell von Berkadia bestätigten.
Das Joint Venture hatte das 80.000 Quadratfuß große Gebäude im vergangenen September für 47,5 Millionen US-Dollar erworben, was einem Gewinn von rund 30 Prozent in weniger als einem Jahr entspricht. Käufer ist laut Unterlagen eine Gesellschaft, die mit El-Ad National Properties verbunden ist, der in Boca Raton ansässigen Division der El-Ad Group des israelischen Milliardärs Isaac Tshuva.
Anhaltende Nachfrage im Luxussegment
Omar Morales äußerte in einer Erklärung, Coconut Grove etabliere sich weiterhin als einer der stärksten Immobilienmärkte Südfloridas, angetrieben durch eine außergewöhnliche Nachfrage von Käufern von Luxuswohnimmobilien und vermögenden Büronutzern. Diese Nachfrage, kombiniert mit einem begrenzten Angebot, ziehe weiterhin bemerkenswerte Investitionen in den Stadtteil an.
In den letzten Jahren hat Coconut Grove zahlreiche Milliardäre angezogen, darunter Google-Gründer Larry Page, der im vergangenen Jahr rund 170 Millionen US-Dollar für die Errichtung einer Wohnanlage investierte. Diese Wohnakquisitionen haben die Nachfrage nach luxuriösen Büroflächen in der Nähe zusätzlich belebt.
Strategische Erweiterung der Investitionen
Der Erwerb des im Jahr 1982 erbauten Bürogebäudes auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück stellt eine gewisse Abweichung für El-Ad National dar, dessen Fokus üblicherweise auf Wohn- und Mischnutzungsentwicklungen liegt. Die Transaktion erfolgt nur vier Monate, nachdem der Entwickler ein nahegelegenes, niedrig gelegenes Mehrfamilienhaus für 45,5 Millionen US-Dollar gekauft hat, das voraussichtlich neu entwickelt wird. Anfang dieses Monats erwarb das Unternehmen weiter nördlich in Fort Lauderdale ein direkt am Meer gelegenes Hotel für 60 Millionen US-Dollar. Ein Vertreter der El-Ad Group war für eine Stellungnahme nicht unmittelbar erreichbar.
