Artifact Real Estate Development, ein auf Washington Heights fokussierter Immobilienentwickler, hat das Anwesen in der Grand Street 165 in Little Italy für 28 Millionen USD erworben. Der Verkauf erfolgte durch Bijan Nassi von Bijan Royal, wie aus einer am Dienstagnachmittag eingereichten Eigentumsurkunde hervorgeht. Der Erwerb betrifft ein Gebäude von historischem Wert und architektonischer Bedeutung in einem prominenten Viertel Manhattans.
Herr Nassi, ein Vermieter, der 2025 auf der „Worst Landlord Watchlist“ des New York City Public Advocate’s Office erschien, hatte das Objekt, das auch unter der Adresse Centre Street 224 bekannt ist, im Jahr 1997 erworben. Der damalige Kaufpreis ist nicht bekannt. Die jüngste Transaktion markiert einen bedeutenden Eigentümerwechsel für das historische Gebäude.
Hintergrund und Kontext der Transaktion
Es bleibt unklar, ob der aktuelle Verkauf in Zusammenhang mit einer Zwangsvollstreckungsmaßnahme steht, die Nassis Kreditgeber im Juni 2025 eingeleitet hatten, nachdem er mit einem Darlehen von 11,4 Millionen USD in Verzug geraten war. Auch die Identität des Maklers, der diese Transaktion vermittelte, wurde nicht offengelegt. Herr Nassi war für eine Stellungnahme nicht erreichbar, und Artifact Real Estate hat auf eine Anfrage nicht unmittelbar reagiert.
Das sechs Stockwerke hohe Gebäude, gelegen zwischen Centre Street und Baxter Street, präsentiert sich in einem unverwechselbaren italianisierenden Baustil und wurde um das Jahr 1847 erbaut. In den 1880er Jahren diente es als Hauptquartier des Independent Order of Odd Fellows, einer unpolitischen Bruderschaft. Diese historische Nutzung unterstreicht die kulturelle Bedeutung des Anwesens für das Stadtviertel.
Denkmalschutz und architektonische Bedeutung
Die New York City Landmarks Preservation Commission verlieh dem Gebäude 1982 den Denkmalschutzstatus. Damit wurde seine Geschichte als eines der frühesten erhaltenen Gebäude im italianisierenden Stil in der Stadt gewürdigt. Diese Auszeichnung unterstreicht nicht nur den architektonischen Wert, sondern auch die Rolle des Gebäudes in der Entwicklung des Stadtbildes von New York City.
- —Objekt: 165 Grand Street / 224 Centre Street
- —Käufer: Artifact Real Estate Development
- —Verkäufer: Bijan Nassi von Bijan Royal
- —Kaufpreis: 28 Millionen USD
