Art-Invest Real Estate und die Stadt Stuttgart haben den städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb für das frühere Kodak-Areal in Stuttgart-Wangen am 13. März 2026 mit der finalen Preisgerichtssitzung beendet. Ziel des Verfahrens war die Entwicklung eines urbanen Quartiers, das den Industriecharakter des Areals sowie einen Teil der Bestandsbauten bewahrt und durch verschiedene Nutzungsarten ergänzt wird. Dabei wurde besonderer Wert auf die städtebauliche und klimatologische Verträglichkeit des neuen Quartiers gelegt, um einen hochwertigen Aufenthaltsort zu schaffen.
Im Rahmen des Wettbewerbs hatten insgesamt 16 internationale, nationale und regionale Planungsbüros ihre Entwürfe eingereicht. Nach einer ersten intensiven Prüfungsphase durch das Preisgericht konnten die Büros CITYFÖRSTER architecture + urbanism aus Hannover sowie TREIBHAUS Landschaftsarchitektur aus Hamburg überzeugen. Ebenfalls in der engeren Auswahl befanden sich NUWELA Büro für Städtebau und Landschaftsarchitektur mit Hess/Talhof/Kusmierz Architekten und Stadtplaner, beide aus München. Der Entwurf von white Arkitekter in Kooperation mit Blu Architekten und Greenbox Landschaftsarchitekten, alle ansässig in Stuttgart, wurde als Drittplatzierter ausgezeichnet.
Finale Entscheidungsfindung und Siegerentwurf
Die beiden führenden Entwürfe wurden in der Folgezeit überarbeitet und in einer zweiten Preisgerichtssitzung erneut bewertet. Die Jury, bestehend aus Fachleuten aus Architektur, Städtebau und Landschaftsarchitektur sowie Vertretern des Gemeinderats, der Stadtplanung und der Bauherrschaft, traf ihre Entscheidung direkt auf dem Kodak-Areal. Als Siegerentwurf wurde die Arbeit des Büros NUWELA ausgewählt, die sich durch eine herausragende Umsetzung des städtebaulichen und freiräumlichen Konzepts sowie eine gelungene funktionale Integration in die Umgebung auszeichnete.
Der prämierte Entwurf von NUWELA präsentiert ein stimmiges Gesamtkonzept, das sensibel auf die vorgegebenen Rahmenbedingungen reagiert. Besonders wurden die großzügige grüne Quartierslunge, der ausgewogene Nutzungsmix und das überzeugende Mobilitäts- und Erschließungskonzept mit einer einladenden Öffnung zur Quartiersmitte hin hervorgehoben. Ein geplantes Community Center im Entwurf unterstreicht zudem den Ansatz eines sozialen und lebendigen Miteinanders im zukünftigen Quartier.
Bürgermeister Peter Pätzold begrüßte den Siegerentwurf und unterstrich dessen Bedeutung als Startpunkt für die Entwicklung des gesamten Umfelds. Er hob hervor, dass der Entwurf von NUWELA sich am stimmigsten in das städtebauliche Umfeld einfüge und den größten Mehrwert für die Stadt in architektonischer, funktionaler und sozialer Hinsicht schaffe. Tobias Wilhelm, Geschäftsführer von Art-Invest Real Estate, gratulierte NUWELA und lobte den respektvollen Erhalt des historischen Kodak-Gebäudes aus den 1930er Jahren. Er betonte, dass die Planung ein wichtiges Zeichen für den Erhalt bestehender Baukultur setze und die geplanten Wohngebäude behutsam in den Hang eingebettet würden, wodurch sie sich harmonisch in die Topografie einfügten.
Weiterhin fördern die städtebauliche Anordnung eine verbesserte Durchlüftung des Quartiers und tragen maßgeblich zur Stabilisierung des städtischen Mikroklimas bei. Flexible Gebäudestrukturen sollen eine zukunftsorientierte und anpassungsfähige Entwicklung gewährleisten, um einen nachhaltigen Lebens- und Arbeitsraum zu schaffen. Art-Invest Real Estate plant, mit diesem Entwurf die nächsten Schritte im Bauleitplanverfahren gemeinsam mit der Stadtplanung umzusetzen.
