AENGEVELT, ein unabhängiges Immobilienberatungs- und Vermittlungsunternehmen, hat in mehreren Einzeltransaktionen federführend den Verkauf von zehn vollvermieteten Mehrfamilienhäusern in Magdeburg begleitet. Die Liegenschaften wurden an eine Gruppe aus verschiedenen Family Offices und regionalen Bestandshaltern veräußert. Der Transaktionswert im Gesamtvolumen bewegt sich im oberen einstelligen Millionenbereich. Eine Vertraulichkeitseinbarung bezüglich genauer Kaufpreise wurde seitens der Beteiligten getroffen.
Die veräußerten Objekte umfassen insgesamt etwa 110 Wohneinheiten, die eine Gesamtmietfläche von rund 8.000 Quadratmetern repräsentieren. Verkäufer waren verschiedene institutionelle Investoren, welche AENGEVELT Magdeburg im Rahmen strategischer Portfolio-Umstrukturierungen exklusiv mit den jeweiligen Verkaufsmandaten beauftragten.
Marktdynamik und Investorennachfrage in Magdeburg
Die Transaktion unterstreicht die anhaltend lebhafte Nachfrage nach Wohnimmobilien in Magdeburg. Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin von AENGEVELT Magdeburg, hob hervor, dass eine beständige Nachfrage nach bedarfsgerechten Wohnungen in diversen Kategorien und Größenklassen zu verzeichnen ist. Die Käufer hätten das vorhandene Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzial dieser Objekte rasch erkannt und ihre Erwerbschancen konsequent genutzt.
André Bühlig, stellvertretender Niederlassungsleiter von AENGEVELT Magdeburg, ergänzte, dass die vermittelten Objekte in etablierten Wohnquartieren der Stadt, wie Sudenburg, Stadtfeld-West, Salbke und Berliner Chaussee, angesiedelt sind. Dies belege, dass das Investoreninteresse in Magdeburg nicht auf einzelne Schwerpunkte beschränkt ist, sondern sich bei entsprechender Objekt- und Lagequalität über ein breites Stadtgebiet erstreckt.
- —Lage der Objekte in gefragten Stadtteilen wie Sudenburg, Stadtfeld-West, Salbke und Berliner Chaussee.
- —Renditeniveau über dem von vergleichbaren Wohninvestments in den sieben größten deutschen Städten.
- —Anhaltend hohe Nachfrage nach diversen Wohnungsgrößen und -kategorien in Magdeburg.
Investoren profitieren in Magdeburg nach Angaben von AENGEVELT von einem Renditeniveau, das über dem vergleichbarer Wohninvestments in den sogenannten Big Seven in Deutschland liegt. Diese Aspekte tragen zur Attraktivität des Magdeburger Immobilienmarktes bei, insbesondere für Investoren, die Wert auf stabile Erträge und Entwicklungspotenziale legen.
