Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stötten (Auerberg).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Stötten (Auerberg) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Stötten (Auerberg) — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stötten (Auerberg) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stötten (Auerberg) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stötten (Auerberg).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stötten (Auerberg) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Stötten (Auerberg). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stötten (Auerberg): 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Stötten (Auerberg) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.640 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.590 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.790 €/m² | +3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stötten (Auerberg): 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Stötten (Auerberg) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.480 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 4.110 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Stötten (Auerberg): 9,80 €/m²
Die Mieten in Stötten (Auerberg) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Stötten (Auerberg): 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Stötten (Auerberg) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2021 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2022 | 225 €/m² | +18,4 % |
| 2023 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 260 €/m² | +6,1 % |
| 2025 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2026 | 290 €/m² | +3,6 % |
Der Immobilienmarkt in Stötten am Auerberg ist insgesamt als kleiner, aber stabiler Teilmarkt im Ostallgäu zu bewerten. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die ein Haus kaufen Stötten (Auerberg) oder eine Wohnung kaufen Stötten (Auerberg) möchten und dabei Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren legen. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was die Preise stützt und größere Schwankungen dämpft. Der Markt zeigt damit eher Merkmale eines leichten Verkäufermarkts, auch wenn die Zinsentwicklung seit 2022 die Dynamik etwas gebremst hat. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und eine solide Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die Mietpreise Stötten am Auerberg entwickeln sich stabil, während die Kaufpreise bereits ein erhöhtes Niveau erreicht haben. Daraus ergibt sich aktuell eine grobe Bruttomietrendite-Spanne von etwa 3,0 bis 4,0 % bei Wohnungen, abhängig von Lage, Zustand und Energieeffizienz. Häuser sind für reine Renditeinvestitionen meist weniger attraktiv als für Eigennutzer, können aber bei guter Substanz und moderatem Einstiegspreis ebenfalls sinnvoll sein. Insgesamt sprechen die begrenzte Flächenverfügbarkeit, die regionale Wohnraumnachfrage und die naturnahe Lage für eine weiterhin robuste Marktlage.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Stötten (Auerberg) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Stötten (Auerberg) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Stötten (Auerberg) starteten 2017 bei rund 2.980 €/m² und liegen heute bei 4.150 €/m² (+39,3 % über 9 Jahre, Ø +3,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Stötten (Auerberg) entwickelte sich von 7,10 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Stötten (Auerberg) stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 290 €/m² (+141,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Stötten (Auerberg) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Stötten (Auerberg) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Stötten (Auerberg), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Stötten (Auerberg) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Stötten (Auerberg) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.650 €/m² | +5,5 % |
| Wohnungen Ø | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | +7,8 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Stötten (Auerberg), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 3.290 €/m² | +5,4 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 3.480 €/m² | +5,8 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.720 €/m² | +6,9 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.640 €/m² | +8,3 % | 4.020 €/m² | +8,1 % | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.590 €/m² | -1,4 % | 3.980 €/m² | -1 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | +2,5 % | 4.050 €/m² | +1,8 % | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.790 €/m² | +3 % | 4.110 €/m² | +1,5 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +1,6 % | 4.150 €/m² | +1 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Stötten (Auerberg) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Stötten (Auerberg) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Stötten (Auerberg) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Stötten (Auerberg) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Stötten am Auerberg mit hervorragender Bewertung von 4,9 auf Immobilienscout24. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Ostallgäu. Betreibt ein inhabergeführtes Geschäft mit Fokus auf den lokalen Markt in PLZ 87675.
Aktiver Immobilienmakler in Stötten am Auerberg, gelistet auf Immobilienscout24 mit Objekten in der Gemeinde. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung im Ostallgäu-Kreis. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer in Stötten und Umgebung.
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Lokaler Makler mit Verkauf eines stilvollen Bauernhauses in Stötten am Auerberg. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien und Bauernhäuser in der idyllischen Auerberg-Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den Ostallgäu-Markt.
Website besuchenFiliale des Premium-Maklernetzwerks mit Immobilienangeboten in Stötten am Auerberg. Spezialisiert auf exklusive Wohnimmobilienkäufe und -verkäufe in Bayern. Bietet lokale Marktkenntnisse für die PLZ 87675-Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stötten (Auerberg), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stötten (Auerberg) (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stötten (Auerberg) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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