Immobilienmakler
für Schorfheide
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schorfheide.
FREITAG® Immobilien in Schorfheide — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schorfheide mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Schorfheide
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Schorfheide
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Schorfheide jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Schorfheide mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schorfheide sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schorfheide begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schorfheide.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schorfheide – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Schorfheide 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schorfheide. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schorfheide: 2.700 €/m²
Die Hauspreise in Schorfheide sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schorfheide: 2.500 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schorfheide eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.184,5 €/m² | – |
| 2016 | 1.383,14 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.581,79 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.780,43 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.979,07 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.177,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.376,36 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.575 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.537,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.500 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schorfheide: 9,00 €/m²
Die Mieten in Schorfheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schorfheide: 300 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schorfheide hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 142,14 €/m² | – |
| 2016 | 165,98 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 189,81 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 213,65 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 237,49 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 261,33 €/m² | +10 % |
| 2021 | 285,16 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 309 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 304,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 300 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Schorfheide ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Schorfheide bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Schorfheide von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,5 % bis 4,5 %. Wer in Schorfheide Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Schorfheide im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schorfheide bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.279 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.700 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.781 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schorfheide starteten 2015 bei rund 1.184 €/m² und liegen heute bei 2.500 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schorfheide entwickelte sich von 4,26 €/m² (2015) auf aktuell 9,00 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schorfheide stieg von 142 €/m² (2015) auf aktuell 300 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schorfheide eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 10.632 Einwohnern bildet Schorfheide ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schorfheide, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Schorfheide im Vergleich zu Brandenburg
Aktuelle Marktwerte in Schorfheide gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.
| Kennzahl | Schorfheide | Brandenburg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.700 €/m² | 2.160 €/m² | +25 % |
| Wohnungen Ø | 2.500 €/m² | 2.070 €/m² | +20,8 % |
| Mieten Ø | 9,00 €/m² | 7,70 €/m² | +16,9 % |
Preisentwicklung in Schorfheide — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schorfheide, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.279 €/m² | – | 1.185 €/m² | – | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.494 €/m² | +16,8 % | 1.383 €/m² | +16,8 % | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.708 €/m² | +14,4 % | 1.582 €/m² | +14,4 % | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.923 €/m² | +12,6 % | 1.780 €/m² | +12,6 % | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.137 €/m² | +11,2 % | 1.979 €/m² | +11,2 % | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.352 €/m² | +10 % | 2.178 €/m² | +10 % | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.566 €/m² | +9,1 % | 2.376 €/m² | +9,1 % | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % | 2.575 €/m² | +8,4 % | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.741 €/m² | -1,5 % | 2.538 €/m² | -1,5 % | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % | 2.500 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Schorfheide
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schorfheide — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Schorfheide
🏡 Immobilienkauf in Schorfheide
💰 Finanzierung & Kosten in Schorfheide
📈 Immobilienverkauf in Schorfheide
📍 Lage & Leben in Schorfheide
Immobilienverrentung & Nießbrauch in SchorfheideImmobilie in Schorfheide verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Schorfheide, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schorfheide frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Schorfheide ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in SchorfheideGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in SchorfheideHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schorfheide
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Das Hotel verkaufen in Schorfheide ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Schorfheide an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Schorfheide die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Schorfheide aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Schorfheide, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Schorfheide laut ChatGPT
Die besten Makler in Schorfheide laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Dahlenburg Hausverwaltung & Maklerbüro Inh. Dipl. Ing. Marita WagnerClara-Zetkin-Str. 8, 16792 ZehdenickTel. 03307 36504Team: Marita Wagner
Inhabergeführtes Maklerbüro mit Inhaberin Marita Wagner, spezialisiert auf Immobilienbewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf. Lokales Unternehmen in der Region Zehdenick nahe Schorfheide mit Fokus auf persönliche Betreuung. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Immobilienmarkt in Brandenburg.
Website besuchen - 2IVB-ImmobilienBiesenthaler Str. 36, 16244 Schorfheide-FinowfurtTel. 03335 225923Team: Unbekannt
Lokaler Immobilienmakler in Schorfheide-Finowfurt mit Sitz direkt in der Region. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Immobilien in 16244 Schorfheide. Zuverlässiger Partner für den regionalen Markt im Barnim-Kreis.
Website besuchen - 3Dräger Janek ImmobilienagenturKarl-Liebknecht-Str. 8, 16244 Schorfheide-FinowfurtTel. 03335 4518502Team: Janek Dräger
Immobilienagentur mit Standort in Schorfheide-Finowfurt, zentral für Kunden in 16244. Bietet professionelle Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer in der Schorfheide-Region.
- 4Liepert - ImmobilienZum Sportplatz 3, 16244 Schorfheide-WerbellinTel. 033363 2275Team: Unbekannt
Lokaler Makler in Schorfheide-Werbellin, spezialisiert auf Immobilien in der Gemeinde 16244. Bietet Beratung und Vermarktung für den Verkauf von Objekten in der Barnim-Region. Inhabergeführt mit Fokus auf regionale Expertise.
Website besuchen - 5Georgi U. Dipl.-Ing. ImmobilienmaklerIsoldeweg 4, 16348 Wandlitz-StolzenhagenTel. 033397 64746Team: U. Georgi
Inhabergeführter Makler mit Ingenieurhintergrund in Wandlitz-Stolzenhagen nahe Schorfheide. Spezialisiert auf Immobilienbewertung und -vermittlung in Brandenburg. Bietet fundierte Beratung für Kauf, Verkauf und Gutachten.
Website besuchen - 6ImmozippelTel. 030 55 15 67 03Team: Familienunternehmen
Familienbetrieb in zweiter Generation mit über 25 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Schorfheide. Kennt den lokalen Markt aus hunderten abgeschlossenen Geschäften und löst knifflige familiäre Immobilienfragen. Bietet kostenlose Erstberatung und geprüfte Käufer.
Website besuchen - 7Tilo Grahlmann ImmobilienTeam: Tilo Grahlmann
Professioneller Makler für Schorfheide mit Expertise im Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Umfassende Kenntnisse des regionalen Marktes in Brandenburg für Top-Preise. Strategische Vermarktung und Bewertung.
Website besuchen - 8Flimmo ImmobilienTel. 030 93 49 81 10Team: Unbekannt
Immobilienprofi für Haus- und Grundstücksverkauf in Schorfheide und Barnim. Erfolgreiche Vermittlungen mit Interessentenlisten und kostenloser Bewertung. Erreichbar bis 19 Uhr für regionale Kunden.
Website besuchen - 9Agas ImmobilienTeam: Unbekannt
Lokaler Makler vor Ort für Schorfheide und Finowfurt (16244), erste Wahl für Immobilienverkäufe. Spezialisiert auf den Barnim-Markt mit persönlicher Betreuung. Zuverlässiger Service in der Region.
Website besuchen
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Schorfheide
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Barnim |
| Höhe | 62 |
| Fläche | 238 |
| Einwohner | 10604(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 16244 |
| Vorwahlen | 03334, 03335, 033393 |
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Gemeindeschlüssel | 12060198 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Erzbergerplatz 1, 16244 Schorfheide |
| Website | gemeinde-schorfheide.de |
| Bürgermeister | Wilhelm Westerkamp |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)