Immobilien ·
Arema Immobilien unterstützt Hospiz am Wasserturm
Mit einer großzügigen Spende in Höhe von 6.000 Euro unterstützt Arema Immobilien das Hospiz am Wasserturm in Rodgau. Geschäftsführer Martin Dudek ...
Quelle: Hospiz am Wasserturm →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Rodgau
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rodgau.
⌀ Mietrendite in Rodgau: 3,80 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Rodgau.
⌀ Wertzuwachs in Rodgau: +3,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Rodgau.
FREITAG® Immobilien in Rodgau — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rodgau mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Rodgau
Beratungsversprechen · Rodgau
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Rodgau
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Rodgau jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Rodgau mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rodgau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rodgau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Rodgau 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rodgau. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Rodgau ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Rodgau. Immobilienmakler in Rodgau mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rodgau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Rodgau unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.850 €
Wohnungen Ø/m²
3.650 €
Miete Ø/m²
11,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
560 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rodgau: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Rodgau sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.810 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rodgau: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rodgau eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.830 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.140 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.530 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rodgau: 11,90 €/m²
Die Mieten in Rodgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2017 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,70 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 11,35 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rodgau: 560 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rodgau hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 310 €/m² | – |
| 2016 | 330 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 355 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 385 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 415 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 445 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 485 €/m² | +9 % |
| 2022 | 535 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 550 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 555 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 560 €/m² | +0,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Rodgau ist insgesamt als eher ausgewogener Markt mit leichter Tendenz zugunsten von Verkäufern einzustufen, wobei die Verhandlungsspielräume seit 2023 wieder etwas größer geworden sind als in der Boomphase. Die Nachfrage wird vor allem durch die Nähe zum Rhein-Main-Arbeitsmarkt, die gute Erreichbarkeit und die familienorientierte Wohnstruktur gestützt. Für Käufer bedeutet das: solide Lagequalität bleibt wichtig, denn Unterschiede zwischen den Ortsteilen, Straßenzügen und Objektarten wirken sich deutlich auf den erzielbaren Preis aus. Für Verkäufer sind gepflegte Bestände mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung weiterhin klar im Vorteil. Als Kapitalanlagestandort bietet Rodgau stabile Rahmenbedingungen, jedoch keine überdurchschnittlich hohen Spitzenrenditen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objekt, Zustand und Mikrolage meist bei etwa 2,8 % bis 4,1 % brutto . Besonders interessant sind Wohnungen in nachgefragten Lagen mit guter Vermietbarkeit, während bei Häusern die Rendite stärker von der Kaufpreisrelation und dem Modernisierungsbedarf abhängt. Insgesamt bleibt Rodgau für Eigennutzer und langfristig orientierte Anleger attraktiv, da die Immobilienpreise Rodgau durch die regionale Nachfrage gut abgestützt sind und der Markt weniger volatil reagiert als in reinen Spekulationslagen.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Rodgau im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rodgau bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +45,3 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rodgau starteten 2015 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+49,0 % über 10 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rodgau entwickelte sich von 8,20 €/m² (2015) auf aktuell 11,90 €/m² — +45,1 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,8 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rodgau stieg von 310 €/m² (2015) auf aktuell 560 €/m² (+80,6 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rodgau eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 46.000 Einwohnern bildet Rodgau eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rodgau, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Rodgau im Vergleich zu Hessen
Aktuelle Marktwerte in Rodgau gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Rodgau | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 2.700 €/m² | +42,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 2.650 €/m² | +37,7 % |
| Mieten Ø | 11,90 €/m² | 9,00 €/m² | +32,2 % |
Preisentwicklung in Rodgau — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rodgau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.780 €/m² | – | 2.560 €/m² | – | 8,45 €/m² | – |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 2.690 €/m² | +5,1 % | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 2.830 €/m² | +5,2 % | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % | 2.980 €/m² | +5,3 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +4,6 % | 3.140 €/m² | +5,4 % | 9,70 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +5,5 % | 3.320 €/m² | +5,7 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +5,5 % | 3.520 €/m² | +6 % | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | -0,8 % | 3.500 €/m² | -0,6 % | 11,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.810 €/m² | +0,5 % | 3.530 €/m² | +0,9 % | 11,35 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1 % | 3.650 €/m² | +3,4 % | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Rodgau
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rodgau — kompakt beantwortet.
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📍 Lage & Leben in Rodgau
Immobilienverrentung & Nießbrauch in RodgauImmobilie in Rodgau verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Rodgau
Immobilie in Rodgau verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in RodgauGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Rodgau
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Gastronomie-Immobilien in RodgauHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Rodgau
Gastronomie-Immobilien in Rodgau
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Rodgau
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Das Hotel verkaufen in Rodgau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Rodgau an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Rodgau die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Rodgau
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Rodgau
Käufer und Verkäufer in Rodgau profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Rodgau sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Rodgau laut ChatGPT
Die besten Makler in Rodgau laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Bettina Dietz Immobilien GbRRodgauTeam: Bettina Dietz, Patrick Dietz
Ihr lokaler Immobilienmakler in Rodgau und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Immobilien. Sie bieten kostenlose Immobilienbewertungen und helfen bei Kauf und Verkauf in der Region. Patrick Dietz ist als Teammitglied genannt.
Website besuchen - 2FALC Immobilien RodgauHauptstraße 66, 63110 RodgauTel. 06106 2392522
Lokaler Ansprechpartner in Rodgau für Erwerb und Verkauf von Eigenheimen und Immobilien in ruhiger Lage mit guter Anbindung. Sie unterstützen mit individuellen Suchaufträgen und beraten zu passenden Objekten in der Region.
Website besuchen - 3Junker ImmobilienRodgau
Familiengeführter Immobilienmakler mit Sitz in Rodgau seit 1969, aktiv in der Rhein-Main-Region inklusive Rodgau für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Bundesweit tätig mit starkem Fokus auf lokale Expertise in Rhein-Main.
Website besuchen - 4Christina Ücker Immobilien63110 RodgauTeam: Christina Ücker
Allround-Immobilienbüro in Rodgau im Rhein-Main-Gebiet, spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien wie Häusern mit ca. 156 m² Wohnfläche. Das lokale Team bietet exzellente regionale Beratung.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
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- Immobilienmakler Wahlsburg→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Hessen finden Sie auf der Übersichtsseite Hessen.
Vergleichbare Preisklasse
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rodgau (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Verkauf
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Immobilie vermieten in Rodgau
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— Aus der Gemeinde