Immobilienmakler
für Prutting
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Prutting.
FREITAG® Immobilien in Prutting — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Prutting mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Prutting
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Prutting
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Prutting jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Prutting mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Prutting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Prutting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Prutting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Prutting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Prutting 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Prutting. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Prutting: 5.950 €/m²
Die Hauspreise in Prutting sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – |
| 2016 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 4.360 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 4.720 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 5.780 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 5.900 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 5.930 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 5.950 €/m² | +0,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Prutting: 5.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Prutting eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.280 €/m² | – |
| 2016 | 3.430 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 5.120 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 5.260 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 5.360 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 5.420 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 5.450 €/m² | +0,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Prutting: 11,80 €/m²
Die Mieten in Prutting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,65 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +1,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Prutting: 820 €/m²
Der Bodenrichtwert in Prutting hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 650 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 720 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 790 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 810 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 815 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 818 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 820 €/m² | +0,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Prutting ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzustufen. Für Käufer bleibt der Markt anspruchsvoll, da das Angebot begrenzt ist und die Nähe zu Rosenheim sowie die gute Lage im oberbayerischen Umland für anhaltende Nachfrage sorgen. Gleichzeitig hat sich die Dynamik bei den Kaufpreisen seit 2023 etwas abgeschwächt, wodurch sich für gut finanzierte Eigennutzer wieder etwas mehr Verhandlungsspielraum ergeben kann. Für Verkäufer bleibt Prutting attraktiv, weil hochwertige Wohnlagen und familiengeeignete Objekte weiterhin zügig nachgefragt werden. Für Kapitalanleger ist Prutting vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit interessant. Die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise im Bereich von etwa 2,4 % bis 3,4 % brutto . Bei Bestandsobjekten mit moderatem Einstiegspreis können auch leicht höhere Werte erreichbar sein, während Neubauten meist niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die Kombination aus begrenztem Angebot, stabilen Mietpreisen und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren für einen robusten Teilmarkt. Wer eine Wohnung kaufen Prutting oder ein Haus kaufen Prutting möchte, trifft auf einen Markt mit langfristig guter Standortqualität, aber weiterhin hohem Preisniveau. Die Quadratmeterpreis Prutting Entwicklung zeigt dabei ein reifes Marktumfeld mit eher moderaten jährlichen Anpassungen als mit starken Ausschlägen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Prutting im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Prutting bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.450 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 5.950 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +72,5 % über 11 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Prutting starteten 2015 bei rund 3.280 €/m² und liegen heute bei 5.450 €/m² (+66,2 % über 11 Jahre, Ø +4,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Prutting entwickelte sich von 7,90 €/m² (2015) auf aktuell 11,80 €/m² — +49,4 % über 11 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Prutting stieg von 420 €/m² (2015) auf aktuell 820 €/m² (+95,2 % in 11 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Prutting eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Prutting ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Prutting, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Prutting im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Prutting gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Prutting | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.950 €/m² | 3.650 €/m² | +63 % |
| Wohnungen Ø | 5.450 €/m² | 3.850 €/m² | +41,6 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Preisentwicklung in Prutting — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Prutting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.820 €/m² | – | 3.620 €/m² | – | 8,40 €/m² | – |
| 2018 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 3.860 €/m² | +6,6 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 4.360 €/m² | +6,9 % | 4.120 €/m² | +6,7 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 4.720 €/m² | +8,3 % | 4.420 €/m² | +7,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +9,7 % | 4.780 €/m² | +8,1 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 5.620 €/m² | +8,5 % | 5.120 €/m² | +7,1 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 5.780 €/m² | +2,8 % | 5.260 €/m² | +2,7 % | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 5.900 €/m² | +2,1 % | 5.360 €/m² | +1,9 % | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 5.930 €/m² | +0,5 % | 5.420 €/m² | +1,1 % | 11,65 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 5.950 €/m² | +0,3 % | 5.450 €/m² | +0,6 % | 11,80 €/m² | +1,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Prutting
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Prutting — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Prutting
🏡 Immobilienkauf in Prutting
💰 Finanzierung & Kosten in Prutting
📈 Immobilienverkauf in Prutting
📍 Lage & Leben in Prutting
Immobilienverrentung & Nießbrauch in PruttingImmobilie in Prutting verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in PruttingGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in PruttingHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Prutting
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Das Hotel verkaufen in Prutting ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
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Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Prutting möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Prutting sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Prutting laut ChatGPT
Die besten Makler in Prutting laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1IMBS ImmobilienRohrdorfer Str. 2, 83101 RohrdorfTel. +49 8051 993300Team: Peter Imbs
Regional erfahrener Immobilienmakler mit Büro in Rohrdorf, der aktiv in Prutting tätig ist. Spezialisiert auf professionelle Vermarktung durch Home Staging, kostenfreie Immobilienbewertung und Vermittlung von Häusern und Wohnungen zum Bestpreis. Seit 1990 im Großraum Rosenheim ansässig mit fundierter Marktkenntnis.
Website besuchen - 2Engel & Völkers RosenheimLudwigstraße 8, 83022 RosenheimTel. +49 8031 379030Team: Jörg Kaller
Immobilienmakler mit Fokus auf exklusive Objekte in Prutting und Umgebung. Bietet persönliche Beratung und lokale Marktexpertise für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Shop in Rosenheim mit Öffnungszeiten Mo-Do 9-18 Uhr.
Website besuchen - 3Quadratmeter Immobilien FischbachauHauptstraße 12, 83661 FischbachauTel. +49 8026 998989Team: Dominik Wedell
Lokaler Makler in der Region Rosenheim, aktiv mit Inseraten für Prutting. Spezialisiert auf Kaufobjekte für Wohnimmobilien mit Top-Bewertungen von Kunden. Hohe Erfolgsquote bei Vermittlungen.
Website besuchen - 4Immobilien SedlmeierBahnhofstraße 15, 83026 RosenheimTel. +49 8031 13030Team: Sedlmeier Team
Über 25 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in Prutting und Umgebung. Bekannt für Branchenkompetenz und regelmäßige Top-Bewertungen bei Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Unterstützung in der Region Rosenheim.
Website besuchen - 5Legat Pre Owned GmbHMünchner Straße 45, 83064 RaublingTel. +49 8035 30050Team: Jakob Legat
Maklerfirma mit Sitz nahe Prutting, aktiv bei ImmoScout24 für Wohnimmobilienverkäufe. Hohe Kundenzufriedenheit mit 5-Sterne-Bewertungen. Spezialisiert auf Kaufobjekte in Rosenheim-Kreis.
Website besuchen - 6die raumverteiler immobilien GmbHRosenheimer Straße 22, 83052 BruckmühlTel. +49 8062 999990Team: Thomas Jedlitschka
Aktiver Immobilienmakler in Prutting-Region mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Exzellente Bewertungen und Inserate auf ImmoScout24. Bietet kompetente Beratung für lokale Verkäufe.
Website besuchen
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Immobilienbewertung in Prutting
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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