Immobilienmakler
für Plau am See
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Plau am See.
FREITAG® Immobilien in Plau am See — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Plau am See mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Plau am See
Erbengemeinschaften in Plau am See — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Plau am See entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Plau am See mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Plau am See sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Plau am See begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Plau am See.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Plau am See – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Plau am See 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Plau am See. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Plau am See: 1.710 €/m²
Die Hauspreise in Plau am See sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 810,2 €/m² | – |
| 2016 | 946,07 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.081,94 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.217,81 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.353,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.489,56 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.625,43 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.761,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.735,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.710 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Plau am See: 1.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Plau am See eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 767,56 €/m² | – |
| 2016 | 896,28 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.025 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.153,72 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.282,44 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.411,16 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.539,88 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.668,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.644,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Plau am See: 6,30 €/m²
Die Mieten in Plau am See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Plau am See: 170 €/m²
Der Bodenrichtwert in Plau am See hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 80,55 €/m² | – |
| 2016 | 94,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 107,56 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 121,07 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 134,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 148,08 €/m² | +10 % |
| 2021 | 161,59 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 175,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 172,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 170 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Plau am See ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Plau am See bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Plau am See von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,9 % bis 4,9 %. Wer in Plau am See Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Wer den Markt in Plau am See im mecklenburg-vorpommerschen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Plau am See bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 810 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.710 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.761 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Plau am See starteten 2015 bei rund 768 €/m² und liegen heute bei 1.620 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Plau am See entwickelte sich von 2,98 €/m² (2015) auf aktuell 6,30 €/m² — +111,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Plau am See stieg von 81 €/m² (2015) auf aktuell 170 €/m² (+111,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Plau am See eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Plau am See, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,9 – 4,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Plau am See im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern
Aktuelle Marktwerte in Plau am See gegenüber dem Median aller Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
| Kennzahl | Plau am See | Mecklenburg-Vorpommern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.710 €/m² | 2.160 €/m² | -20,8 % |
| Wohnungen Ø | 1.620 €/m² | 2.070 €/m² | -21,7 % |
| Mieten Ø | 6,30 €/m² | 7,20 €/m² | -12,5 % |
Preisentwicklung in Plau am See — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Plau am See, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 810 €/m² | – | 768 €/m² | – | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 946 €/m² | +16,8 % | 896 €/m² | +16,8 % | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 1.082 €/m² | +14,4 % | 1.025 €/m² | +14,4 % | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.218 €/m² | +12,6 % | 1.154 €/m² | +12,6 % | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.354 €/m² | +11,2 % | 1.282 €/m² | +11,2 % | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.490 €/m² | +10 % | 1.411 €/m² | +10 % | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.625 €/m² | +9,1 % | 1.540 €/m² | +9,1 % | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.761 €/m² | +8,4 % | 1.669 €/m² | +8,4 % | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.736 €/m² | -1,5 % | 1.644 €/m² | -1,5 % | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.710 €/m² | -1,5 % | 1.620 €/m² | -1,5 % | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Plau am See
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Plau am See — kompakt beantwortet.
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💰 Finanzierung & Kosten in Plau am See
📈 Immobilienverkauf in Plau am See
📍 Lage & Leben in Plau am See
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Plau am SeeImmobilie in Plau am See verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Besonders gefragt in Plau am See ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in Plau am SeeGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in Plau am SeeHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Plau am See
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Plau am See, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Plau am See — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Plau am See ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Plau am See an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Plau am See die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Plau am See greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Auch für Plau am See, rund 750 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Plau am See laut ChatGPT
Die besten Makler in Plau am See laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Sräga Immobilien GmbHSteinstr. 48, 19395 Plau am SeeTel. 038735 819847Team: Björn Sräga
Familienunternehmen seit 1991 in Plau am See als Full-Service-Immobilienagentur tätig, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn-, Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilien. Bietet über 250 sanierte Wohneinheiten für Mieter und professionelle Verkehrswertgutachten für Verkäufer. Schwerpunkt in Plau am See und Umgebung.
Website besuchen - 2Immobilien- und Finanzservice Tackmann & PartnerMarkt 25, 19395 Plau am SeeTel. 038735 41970Team: W. Tackmann
Lokales Maklerbüro mit Hauptsitz in Plau am See, das Immobilien und Finanzservice anbietet. Unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung mit Kenntnissen der regionalen Preise. Flexible Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten möglich.
Website besuchen - 3MV-Immobilia Michael OrletDr. Albanstr. 14A, 19395 Plau am SeeTel. 0172 3825572Team: Michael Orlet
Bankenunabhängiges freies Maklerbüro in Plau am See mit Fokus auf Mecklenburg-Vorpommern. Unterstützt Eigentümer und Interessenten bei allen Immobilienvorhaben, übernimmt Verkaufsaufgaben vollumfänglich. Kennt die örtlichen Gegebenheiten bestens.
Website besuchen - 4Neubauer Henrik ImmobilienmaklerMarktstr. 20, 19395 Plau am SeeTeam: Henrik Neubauer
Lokaler Immobilienmakler in Plau am See, spezialisiert auf Vermittlung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen. Tätig im Herzen der Stadt mit Fokus auf regionale Immobilien.
- 5Mättig Immobiliengesellschaft mbHZarchliner Str. 1, 19395 Plau am See-KarowTel. 038738 739860
Immobiliengesellschaft in Plau am See-Karow, die Immobilien in der Region vermarktet. Bekannt für lokale Expertise in der Vermietung und dem Verkauf.
Website besuchen
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Immobilie verkaufen in Plau am See
Haus verkaufen in Plau am See
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Wohnung verkaufen in Plau am See
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Grundstück verkaufen in Plau am See
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Plau am See
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Immobilie vermieten in Plau am See
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Plau am See
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Ludwigslust-Parchim |
| Höhe | 68 |
| Fläche | 7.749 |
| Einwohner | 5960(2024) |
| Postleitzahl | 19395 |
| Vorwahlen | 038735 |
| Kfz-Kennzeichen | LUP |
| Gemeindeschlüssel | 13076114 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Markt 2, 19395 Plau am See |
| Website | www.stadt-plau-am-see.de |
| Bürgermeister | Sven Hoffmeister |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)