Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Owen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Owen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Owen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Owen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Owen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Owen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Owen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Owen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Owen: 4.150 €/m²
Die Hauspreise in Owen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Owen: 4.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Owen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.900 €/m² | – |
| 2016 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.880 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.430 €/m² | -2 % |
| 2024 | 4.450 €/m² | +0,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Owen: 11,20 €/m²
Die Mieten in Owen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 8,30 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 10,35 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,95 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +2,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Owen: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Owen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 260 €/m² | – |
| 2016 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 365 €/m² | +9 % |
| 2020 | 400 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 445 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 500 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 515 €/m² | +3 % |
| 2024 | 520 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Owen ist insgesamt als stabiler, kleinvolumiger Umlandmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, gute Objekte werden zügig nachgefragt, und Preisverhandlungen fallen meist moderat aus. Gleichzeitig ist Owen kein Markt mit spekulativer Überhitzung, sondern eher ein Standort mit nachvollziehbarer Preisbildung und solider Wohnlage. Für Verkäufer bleibt die Ausgangslage grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Besonders gefragt sind familiengeeignete Häuser sowie gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Für Kapitalanleger ist Owen vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit im Einzugsgebiet der wirtschaftsstarken Region Stuttgart interessant. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist vorhanden, das Leerstandsrisiko tendenziell niedrig. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto . Bei Bestandswohnungen mit moderatem Kaufpreis und marktgerechter Miete sind auch etwas höhere Werte möglich, während Neubauten wegen des höheren Einstiegspreises oft niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Owen, der Quadratmeterpreis Owen und die Bodenrichtwerte Owen für einen Markt mit langfristig solider Perspektive, aber begrenztem kurzfristigem Wachstumspotenzial.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Owen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Owen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.150 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +56,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.180 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,7 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Owen starteten 2015 bei rund 2.900 €/m² und liegen heute bei 4.450 €/m² (+53,4 % über 9 Jahre, Ø +4,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Owen entwickelte sich von 7,80 €/m² (2015) auf aktuell 11,20 €/m² — +43,6 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Owen stieg von 260 €/m² (2015) auf aktuell 520 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Owen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.500 Einwohnern bildet Owen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Owen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Owen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Owen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | +7,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.450 €/m² | 3.760 €/m² | +18,4 % |
| Mieten Ø | 11,20 €/m² | 10,80 €/m² | +3,7 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Owen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 8,30 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.290 €/m² | +5,4 % | 3.620 €/m² | +5,8 % | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +7 % | 3.880 €/m² | +7,2 % | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +9,7 % | 4.180 €/m² | +7,7 % | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 4.520 €/m² | +8,1 % | 10,35 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 4.430 €/m² | -2 % | 10,95 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 4.450 €/m² | +0,5 % | 11,20 €/m² | +2,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Owen braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Baden-Württemberg verinnerlicht. Persönliche Termine in Owen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Mosenthin Immobilien ist ein inhabergeführter Maklerbetrieb mit Fokus auf die Region Kirchheim (Teck), Stuttgart und Esslingen, der auch Immobilien in Owen (PLZ 73277) vermarktet. Das Unternehmen begleitet Verkäufer und Käufer vom Erstgespräch bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Website besuchenHERON IMMOBILIEN positioniert sich als Immobilienberater und Makler für Owen und Umgebung und bietet neben der Vermarktung von Wohnimmobilien auch Energieausweise, Immobilienbewertungen und Home Staging an. Das Unternehmen unterstützt bei Haus- und Wohnungsverkäufen mit maßgeschneiderten Exposés.
Website besuchenFREITAG® Immobilienbüro vermarktet Wohnimmobilien in Owen (PLZ 73277) und Umgebung und betreut Verkäufer bei Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkäufen. Das Büro legt Wert auf eine zielgerichtete Vermarktung und individuelle Beratung.
Website besuchenbrenner IMMOWERT ist ein Immobilienbewertungsbüro, das Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten für Immobilien in Owen und Umgebung erstellt. Die Bewertungen erfolgen nach § 194 BauGB und unterstützen Verkäufer und Käufer bei Wohnimmobilien-Transaktionen.
Website besuchenDie Immobilien-Experten der EE-Experten GmbH bieten eine 360-Grad-Immobilienvermittlung für ganz Baden-Württemberg, inklusive Owen (PLZ 73277). Sie positionieren sich als geprüfte und anerkannte Immobilienmakler mit Schwerpunkt Wohnimmobilienverkauf und -vermietung.
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Website besuchenDie Plattform Immobilien-Experten.de listet zugelassene Immobilienmakler nach § 34c, die in Owen und Umgebung Wohnimmobilien vermarkten. Die Makler bieten zusätzlich Energieeffizienz-Beratung und Immobiliengutachten an.
Website besuchenNeckartal Immobilien GmbH ist ein Immobilienmakler mit Sitz in Kirchheim unter Teck, der auch Wohnimmobilien in Owen (PLZ 73277) und Umgebung vermarktet. Das Unternehmen vermittelt Häuser und Eigentumswohnungen und legt Wert auf professionelle Präsentation und individuelle Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Owen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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