Immobilien ·
12 Immobilien kaufen in Obertrubach (91286), Forchheim - Immowelt
Immobilie kaufen in Obertrubach (91286), Forchheim leicht gemacht - bei immowelt findest du eine große Auswahl an aktuellen Angeboten. Jetzt loslegen!
Quelle: Immowelt →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Obertrubach
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Obertrubach.
⌀ Mietrendite in Obertrubach: 3,08 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Obertrubach.
⌀ Wertzuwachs in Obertrubach: +5,88 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Obertrubach.
FREITAG® Immobilien in Obertrubach — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Obertrubach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Obertrubach
Beratungsversprechen · Obertrubach
Erbengemeinschaften in Obertrubach — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Obertrubach entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Obertrubach mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Obertrubach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Obertrubach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Obertrubach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Obertrubach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Obertrubach 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Obertrubach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Obertrubach ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Obertrubach. Immobilienmakler in Obertrubach mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Obertrubach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Obertrubach unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.250 €
Wohnungen Ø/m²
3.780 €
Miete Ø/m²
8,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
210 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Obertrubach: 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Obertrubach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.350 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Obertrubach: 3.780 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Obertrubach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 2.740 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 3.780 €/m² | +1,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Obertrubach: 8,90 €/m²
Die Mieten in Obertrubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,40 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Obertrubach: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Obertrubach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 210 €/m² | +2,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Obertrubach ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt, allerdings mit klarer Segmentierung: Gut gelegene, gepflegte und energetisch solide Objekte lassen sich vergleichsweise zügig vermarkten, während sanierungsbedürftige Immobilien längere Vermarktungszeiten aufweisen. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, die Ruhe, Natur und ein überschaubares Umfeld schätzen. Für Kapitalanleger ist der Markt interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und eine solide Vermietbarkeit im Fokus stehen; kurzfristige Wertsteigerungen sind wegen der geringen Marktgröße weniger verlässlich. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau. Im Vergleich zu städtischen Märkten sind die Einstiegspreise niedriger, gleichzeitig ist die Liquidität begrenzt. Wer in Obertrubach ein Haus kaufen Obertrubach oder eine Wohnung kaufen Obertrubach möchte, sollte daher besonders auf Mikrolage, Modernisierungsstand und Grundstücksqualität achten. Insgesamt bleiben die Immobilienpreise Obertrubach stabil bis leicht steigend, während die Mietpreise Obertrubach moderat nachziehen.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Obertrubach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Obertrubach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.250 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +66,7 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Obertrubach starteten 2015 bei rund 2.150 €/m² und liegen heute bei 3.780 €/m² (+75,8 % über 9 Jahre, Ø +6,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Obertrubach entwickelte sich von 6,20 €/m² (2015) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Obertrubach stieg von 95 €/m² (2015) auf aktuell 210 €/m² (+121,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Obertrubach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.300 Einwohnern bildet Obertrubach ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Obertrubach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Obertrubach im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Obertrubach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Obertrubach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | -11 % |
| Wohnungen Ø | 3.780 €/m² | 3.850 €/m² | -1,8 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Obertrubach — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Obertrubach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 2.350 €/m² | +7,8 % | 2.560 €/m² | +7,1 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +7,2 % | 2.740 €/m² | +7 % | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.930 €/m² | +6,9 % | 7,40 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +8,6 % | 3.180 €/m² | +8,5 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % | 3.520 €/m² | +10,7 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.720 €/m² | +5,7 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.780 €/m² | +1,6 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Obertrubach
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Obertrubach — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Obertrubach
🏡 Immobilienkauf in Obertrubach
💰 Finanzierung & Kosten in Obertrubach
📈 Immobilienverkauf in Obertrubach
📍 Lage & Leben in Obertrubach
Immobilienverrentung & Nießbrauch in ObertrubachImmobilie in Obertrubach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Obertrubach
Immobilie in Obertrubach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Obertrubach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Obertrubach frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Obertrubach ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Obertrubach kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in ObertrubachGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Obertrubach
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Obertrubach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Obertrubach.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Obertrubach durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Obertrubach, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in ObertrubachHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Obertrubach
Gastronomie-Immobilien in Obertrubach
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Obertrubach
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Obertrubach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Obertrubach — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Obertrubach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Obertrubach an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Obertrubach die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Obertrubach
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Obertrubach
Viele Eigentümer in Obertrubach möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Obertrubach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Obertrubach laut ChatGPT
Die besten Makler in Obertrubach laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Wabnitz ImmobilienWolfsberg 35, 91286 Obertrubach
Inhabergeführter Immobilienmakler in Obertrubach mit langjähriger Erfahrung. Frau Roswitha Wabnitz betreut Immobilienverkäufe und -vermittlungen in der Region Obertrubach und Umgebung.
Website besuchen - 2GreenLife Immobilien eGGeschwand 146A, 91286 Obertrubach
Genossenschaftlicher Immobilienmakler in Obertrubach mit Fokus auf nachhaltige und energieeffiziente Immobilien. Bietet Beratung zu Förderungen und Energieeffizienz für Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchen - 3Engel & Völkers ErlangenHauptstraße 33, 91054 Erlangen
Filiale der internationalen Makler-Kette mit Betreuung für Obertrubach und die Region Mittelfranken. Bietet umfassende Services wie Verkauf, Bewertung und Kaufberatung für Wohnimmobilien.
Website besuchen - 4Senada Spitzenbergeraus Forchheim
Senada Spitzenberger ist eine erfahrene Immobilienmaklerin mit über 875 verkauften Objekten und mehrfachen Auszeichnungen. Sie bietet kostenlose Immobilienbewertungen und Beratung für den Kauf und Verkauf in Obertrubach und Umgebung. Ihr Fokus liegt auf professionellem Service und regionaler Expertise.
Website besuchen - 5Euro Immobilienaus Nürnberg
Euro Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen unter Leitung von Dipl.-Ing. Roman Matzke, spezialisiert auf Verkauf und Bewertung von Immobilien seit über 35 Jahren. Als IHK-zertifizierter Makler mit Sitz in Nürnberg vermittelt das Team erfolgreich Wohnimmobilien in der näheren Umgebung einschließlich Obertrubach. Sie bieten kostenlose Bewertungen und ganzheitliche Betreuung.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Obertrubach
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Obertrubach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Oberstaufen→
- Immobilie verkaufen Kraftisried→
- Immobilienmakler Dachau→
- Wohnung verkaufen Hohenlinden→
- Wohnung verkaufen Neunkirchen (Sand)→
- Grundstück verkaufen Nesselwang→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Obertrubach
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Obertrubach (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Obertrubach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Obertrubach
Haus verkaufen in Obertrubach
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Obertrubach
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Obertrubach
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Obertrubach
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Obertrubach
Wohnung vermieten in Obertrubach
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Obertrubach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Obertrubach
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Obertrubach
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Obertrubach verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Obertrubach
Immobilien ·
Immobilie in Obertrubach Linden - Immowelt
Diese schöne, modernisierte Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Immobilie in Obertrubach Linden leicht gemacht - bei immowelt findest du eine große Auswahl an aktuellen Angeboten.
Quelle: Immowelt →
Immobilien ·
8 Häuser kaufen in Obertrubach (91286), Forchheim - Immowelt
Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen. Letztes Jahr: Der Markt war stabil mit einem Preisanstieg von 0.0%. Jüngste Bewegung: Im ... Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis November 2025. Obertrubach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Forchheim, gelegen im schönen Bundesland Bayern.
Quelle: Immowelt →