Immobilien ·
Immobilien Neunkirch kaufen - 8 Inserate
In Neunkirch sind 8 Inserate zum Kauf von Immobilien auf comparis.ch gelistet. Die Plattform bündelt Angebote verschiedener Immobilienportale mit Angaben zu den Objekten.
Quelle: Comparis →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Neunkirch
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neunkirch.
FREITAG® Immobilien in Neunkirch — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neunkirch mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Neunkirch
Beratungsversprechen · Neunkirch
Diskretion in Neunkirch ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Neunkirch grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Neunkirch mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neunkirch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neunkirch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neunkirch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neunkirch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Neunkirch 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Neunkirch. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Neunkirch ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Neunkirch. Immobilienmakler in Neunkirch mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neunkirch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Neunkirch unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Neunkirch. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Neunkirch.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Neunkirch ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Neunkirch für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Neunkirch vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Neunkirch für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Neunkirch beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
FAQ zu Immobilien in Neunkirch
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neunkirch — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Neunkirch
🏘️ Immobilienmarkt in Neunkirch und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Neunkirch
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Neunkirch
Immobilienverrentung & Nießbrauch in NeunkirchImmobilie in Neunkirch verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Neunkirch
Immobilie in Neunkirch verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Neunkirch, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Neunkirch frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Neunkirch ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Neunkirch kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in NeunkirchGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Neunkirch
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Neunkirch, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Neunkirch.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Neunkirch durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Neunkirch, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in NeunkirchHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Neunkirch
Gastronomie-Immobilien in Neunkirch
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Neunkirch
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Neunkirch, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Neunkirch — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Neunkirch ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Neunkirch an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Neunkirch die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Neunkirch
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Neunkirch
Eine belastbare Bewertung in Neunkirch braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Schaffhausen verinnerlicht. Persönliche Termine in Neunkirch sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Neunkirch laut ChatGPT
Die besten Makler in Neunkirch laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1allcap AGVorstadt 12, 8201 SchaffhausenTel. +41 52 620 44 55Team: Daniel Schlehan
Regional orientiertes Familienunternehmen mit Spezialisierung auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Neunkirch. Bietet individuelle Unterstützung und zügige Verkäufe zu guten Preisen an.
Website besuchen - 2Schöffel und Partner AG8213 NeunkirchTel. +41 52 214 88 88Team: Schöffel
Immobilienmakler mit Angebot für Häuser und Wohnungen in der Region Schaffhausen/Neunkirch. Persönliche Betreuung bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchen - 3FREITAG IMMOaus SchaffhausenSchaffhausen
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Schaffhausen, Büsingen, Weinland und Umgebung. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung beim Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien in der Region um Neunkirch.
Website besuchen - 4zimmo3 gmbhaus SchaffhausenDurachweg 24, 8200 Schaffhausen
Immobilienmakler mit Fokus auf Schaffhausen, Zürich und Thurgau. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und bietet umfassende Immobiliendienstleistungen in der Region an.
Website besuchen - 5Dähn Immobilienaus SchaffhausenSchaffhausen
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Schaffhausen und Zürich. Benjamin Dähn verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und bietet Immobilienbewertung und Vermittlung an.
Website besuchen - 6ImmoAnkeraus SchaffhausenSchaffhausen
Immobilienmakler in Schaffhausen mit über 923 Transaktionen und durchschnittlicher Verkaufsdauer von 18 Tagen. Das Unternehmen bietet kostenlose Vor-Ort-Bewertungen und spezialisiert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchen - 7Baum Immobilienaus SchaffhausenFreier Platz 10, 8200 Schaffhausen
Immobilienmakler mit Niederlassung in Schaffhausen, der Wohnimmobilien in der Region vermittelt. Das Unternehmen bietet professionelle Immobiliendienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Website besuchen - 8Engel & Völkers Schaffhausenaus SchaffhausenSchaffhausen
Renommierter internationaler Immobilienmakler mit Präsenz im Kanton Schaffhausen. Das Unternehmen bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien mit lokalem Marktwissen.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Neunkirch
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neunkirch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Schaffhausen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Bargen→
- Grundstück verkaufen Stetten→
- Haus verkaufen Schaffhausen→
- Grundstück verkaufen Ruedlingen→
- Wohnung verkaufen Lohn SH→
- Makler Buch SH→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Schaffhausen finden Sie auf der Übersichtsseite Schaffhausen.
Grenzregion Schweiz ↔ Deutschland
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Neunkirch liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Neunkirch
Haus verkaufen in Neunkirch
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Neunkirch
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Neunkirch
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Neunkirch
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Neunkirch
Wohnung vermieten in Neunkirch
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Neunkirch
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Neunkirch
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Neunkirch
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Neunkirch verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Neunkirch
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Schaffhausen |
| Landkreis | Oberklettgau |
| Höhe | 429 |
| Postleitzahl | 8213 |
| Gemeindeschlüssel | 2904 |
| Bürgermeister | Ruedi Vögele |
| Einwohner | 2.326 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 19,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 129,80 |
| Ausländeranteil | 18,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,26 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 6,8 |
| Beschäftigte gesamt | 857 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 2904)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Neunkirch
Immobilien ·
Immobilie kaufen in Neunkirch (8213) - 10 Angebote
Neunkirch (Postleitzahl 8213) hat 10 exklusive und erschwingliche Immobilienangebote zum Verkauf. RealAdvisor stellt alle Angebote auf einen Blick für potenzielle Käufer zusammen.
Quelle: RealAdvisor →
Immobilien ·
Immobilien kaufen in Neunkirch: 19 Angebote
In Neunkirch sind aktuell 19 Immobilienangebote zum Verkauf verfügbar, darunter Häuser, Wohnungen, Gebäude und Grundstücke. Der lokale Makler Neho bietet diese Objekte mit Unterstützung seiner lokalen Partner für Interessenten an.
Quelle: Neho →