Immobilienmakler
für Mühlingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mühlingen.
FREITAG® Immobilien in Mühlingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mühlingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Mühlingen
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Mühlingen
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Mühlingen. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Mühlingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mühlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mühlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mühlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mühlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Mühlingen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mühlingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mühlingen: 4.150 €/m²
Die Hauspreise in Mühlingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.090 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.130 €/m² | +1 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +0,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mühlingen: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Mühlingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.590 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.380 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Mühlingen: 11,40 €/m²
Die Mieten in Mühlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,25 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 11,40 €/m² | +1,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Mühlingen: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Mühlingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 230 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 250 €/m² | +8,7 % |
| 2024 | 265 €/m² | +6 % |
| 2025 | 280 €/m² | +5,7 % |
| 2026 | 290 €/m² | +3,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Mühlingen ist insgesamt als kleiner, eher knapper Teilmarkt mit stabiler Grundnachfrage einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Mühlingen oder eine Wohnung kaufen Mühlingen möchte, trifft auf ein begrenztes Angebot, das insbesondere bei familiengeeigneten Bestandsobjekten und gut gepflegten Einfamilienhäusern schnell absorbiert wird. Verkäufer bewegen sich damit tendenziell in einem leichten Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik seit 2022 nicht mehr so ausgeprägt ist wie in der Niedrigzinsphase. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, ergänzt durch einzelne Kapitalanleger, die auf solide Vermietbarkeit im Umland setzen. Attraktiv bleibt der Standort durch die Nähe zu wirtschaftlich stärkeren Zentren und die vergleichsweise ruhige Wohnlage. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto ; bei günstig eingekauften Wohnungen oder sanierungsbedürftigen Beständen sind auch leicht höhere Werte möglich. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Mühlingen für einen Markt mit moderatem, aber nachhaltigem Wertniveau.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Mühlingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Mühlingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.150 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,6 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.180 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,7 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Mühlingen starteten 2016 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+49,0 % über 10 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mühlingen entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 11,40 €/m² — +46,2 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Mühlingen stieg von 120 €/m² (2016) auf aktuell 290 €/m² (+141,7 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Mühlingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Mühlingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Mühlingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Mühlingen im Vergleich zu Baden-Württemberg
Aktuelle Marktwerte in Mühlingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Mühlingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | +7,8 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.760 €/m² | -2,9 % |
| Mieten Ø | 11,40 €/m² | 10,80 €/m² | +5,6 % |
Preisentwicklung in Mühlingen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Mühlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.020 €/m² | – | 2.590 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % | 2.760 €/m² | +6,6 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.450 €/m² | +7,1 % | 2.940 €/m² | +6,5 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,8 % | 3.150 €/m² | +7,1 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +8,1 % | 3.380 €/m² | +7,3 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +4 % | 3.560 €/m² | +5,3 % | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 3.520 €/m² | -1,1 % | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 4.090 €/m² | -0,7 % | 3.500 €/m² | -0,6 % | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.130 €/m² | +1 % | 3.620 €/m² | +3,4 % | 11,25 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +0,5 % | 3.650 €/m² | +0,8 % | 11,40 €/m² | +1,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Mühlingen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mühlingen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Mühlingen
🏡 Immobilienkauf in Mühlingen
💰 Finanzierung & Kosten in Mühlingen
📈 Immobilienverkauf in Mühlingen
📍 Lage & Leben in Mühlingen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in MühlingenImmobilie in Mühlingen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Mühlingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mühlingen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Mühlingen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in MühlingenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in MühlingenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Mühlingen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Mühlingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Mühlingen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Mühlingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Mühlingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Mühlingen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Mühlingen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Mühlingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Mühlingen laut ChatGPT
Die besten Makler in Mühlingen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Carmen Christa GrellmannMühlingenTeam: Carmen Grellmann
Ihr zertifizierter Immobilienmakler in Mühlingen und dem gesamten Bodenseegebiet. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien für ein neues Zuhause und die Verwirklichung von Wohnträumen in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf lokale Expertise.
Website besuchen - 2Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co KGMühlingenTeam: Philipp Zimmermann
Lokaler Immobilienmakler in Mühlingen, aktiv bei ImmoScout24 mit Bewertung 4,8 (22 Bewertungen). Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Mühlingen und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem regionalen Fokus.
- 3VON POLL IMMOBILIEN Singen - Peter RömkeSingenTeam: Peter Römke
Aktiv in Mühlingen über ImmoScout24 mit Top-Bewertung 5,0 (78 Bewertungen). Spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Bodenseegebiet inklusive Mühlingen. Filiale einer Kette mit lokalem Ansprechpartner.
- 4ImmoLeague GmbH - Sven BauerMühlingenTeam: Sven Bauer
Immobilienmakler in Mühlingen gelistet bei ImmoScout24 mit 5,0 Bewertung (56 Bewertungen). Fokussiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Konstanz-Kreis. Inhabergeführtes Unternehmen.
- 5See und Leben Immobilien - Patrick EhrlinspielMühlingenTeam: Patrick Ehrlinspiel
Lokaler Makler in Mühlingen, aktiv auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilien am Bodensee rund um Mühlingen. Regionaler Fokus auf See- und Lebensqualität.
Auch interessant in der Nähe von Mühlingen
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mühlingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Makler Heuchlingen→
- Immobilienmakler Ohlsbach→
- Haus verkaufen Rastatt→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Mühlingen
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mühlingen (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Mühlingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Mühlingen
Haus verkaufen in Mühlingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Mühlingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Mühlingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Mühlingen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Mühlingen
Wohnung vermieten in Mühlingen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Mühlingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Mühlingen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Mühlingen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Mühlingen verkaufen oder vermieten?
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