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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Markt Taschendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Markt Taschendorf jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Markt Taschendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Markt Taschendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Markt Taschendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Markt Taschendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Markt Taschendorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Markt Taschendorf: 2.480 €/m²
Die Hauspreise in Markt Taschendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.820 €/m² | – |
| 2017 | 1.890 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.980 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.070 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.160 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.290 €/m² | +6 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.480 €/m² | +1,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Markt Taschendorf: 2.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Markt Taschendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.130 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.330 €/m² | +5 % |
| 2021 | 2.480 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Markt Taschendorf: 7,90 €/m²
Die Mieten in Markt Taschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 5,95 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 6,10 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 6,25 €/m² | +2,5 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +2,4 % |
| 2021 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 7,05 €/m² | +6 % |
| 2023 | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Markt Taschendorf: 135 €/m²
Der Bodenrichtwert in Markt Taschendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 87 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 92 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 108 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 122 €/m² | +13 % |
| 2023 | 130 €/m² | +6,6 % |
| 2024 | 133 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 135 €/m² | +1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Markt Taschendorf ist klar von einem kleinen, wenig liquiden Teilmarkt geprägt. Für Käufer bedeutet das: Angebote sind begrenzt, Preisverhandlungen hängen stark vom Objektzustand, der Grundstücksgröße und der energetischen Qualität ab. Ein klassischer Verkäufermarkt wie in Wachstumsstädten liegt hier nicht vor; vielmehr ist der Markt ausgewogen bis leicht käuferfreundlich, sofern sanierungsbedürftige Bestände angeboten werden. Gleichzeitig bleiben gut gepflegte Einfamilienhäuser und modernisierte Wohnungen gefragt, weil die ländliche Lage, die Ruhe und die Nähe zu regionalen Zentren für bestimmte Zielgruppen attraktiv sind. Die Nachfrage stützt sich vor allem auf Eigennutzer, Rückkehrer aus dem Umland und Haushalte mit Fokus auf bezahlbares Wohnen im Grünen. Für Kapitalanleger ist Markt Taschendorf nur bedingt ein Skalierungsmarkt, kann aber bei soliden Bestandsobjekten und moderaten Einstiegspreisen interessante Bruttomietrenditen von etwa 3,2 % bis 4,4 % ermöglichen. Entscheidend sind dabei niedrige Leerstandsrisiken, ein realistischer Kaufpreis und ein überschaubarer Modernisierungsbedarf. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Markt Taschendorf eine stabile, eher defensive Entwicklung mit moderatem Aufwärtstrend bei Mieten und Bodenwerten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Markt Taschendorf im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Markt Taschendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.820 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.480 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +36,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Markt Taschendorf starteten 2016 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.760 €/m² (+39,4 % über 9 Jahre, Ø +3,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Markt Taschendorf entwickelte sich von 5,80 €/m² (2016) auf aktuell 7,90 €/m² — +36,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Markt Taschendorf stieg von 78 €/m² (2016) auf aktuell 135 €/m² (+73,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Markt Taschendorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Markt Taschendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Markt Taschendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Markt Taschendorf | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.480 €/m² | 3.650 €/m² | -32,1 % |
| Wohnungen Ø | 2.760 €/m² | 3.850 €/m² | -28,3 % |
| Mieten Ø | 7,90 €/m² | 9,80 €/m² | -19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Markt Taschendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.820 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.890 €/m² | +3,8 % | 2.050 €/m² | +3,5 % | 5,95 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 1.980 €/m² | +4,8 % | 2.130 €/m² | +3,9 % | 6,10 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 2.070 €/m² | +4,5 % | 2.220 €/m² | +4,2 % | 6,25 €/m² | +2,5 % |
| 2020 | 2.160 €/m² | +4,3 % | 2.330 €/m² | +5 % | 6,40 €/m² | +2,4 % |
| 2021 | 2.290 €/m² | +6 % | 2.480 €/m² | +6,4 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +5,7 % | 2.650 €/m² | +6,9 % | 7,05 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +2,1 % | 2.720 €/m² | +2,6 % | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | -0,8 % | 2.740 €/m² | +0,7 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 2.480 €/m² | +1,2 % | 2.760 €/m² | +0,7 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
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