Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mamming.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mamming mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Mamming. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mamming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mamming begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mamming.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mamming – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mamming. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mamming: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Mamming sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.260 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.330 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +2,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mamming: 3.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Mamming eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.320 €/m² | – |
| 2017 | 2.430 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.650 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +4,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Mamming: 8,90 €/m²
Die Mieten in Mamming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Mamming: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Mamming hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 270 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 290 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 300 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der Immobilienmarkt in Mamming ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzuordnen, insbesondere bei gut gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und baureifen Grundstücken. Die Nachfrage wird vor allem durch Eigennutzer, Pendler und Haushalte mit regionaler Bindung getragen. Gleichzeitig begrenzt das überschaubare Neubauvolumen das Angebot, was die Immobilienpreise Mamming auf einem stabilen Niveau hält. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Mamming oder eine Wohnung kaufen Mamming möchte, findet zwar noch deutlich günstigere Einstiegspreise als in den größeren Städten Bayerns, muss aber bei guten Lagen und energetisch starken Objekten mit spürbarem Wettbewerb rechnen. Für Kapitalanleger ist Mamming vor allem im Segment kleiner bis mittlerer Wohnungen interessant. Die Mietpreise Mamming steigen moderat, wodurch sich bei sorgfältig kalkulierten Kaufpreisen eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 3,0 bis 4,2 % brutto ergeben kann. Höhere Renditen sind eher bei Objekten mit Entwicklungspotenzial erreichbar, während Neubauten und Top-Lagen meist mit geringerer Anfangsrendite, dafür aber stabilerer Vermietbarkeit einhergehen. Insgesamt bleibt der Quadratmeterpreis Mamming im regionalen Kontext attraktiv, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz des Objekts sorgfältig geprüft werden.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Mamming im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Mamming bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.050 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.420 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +66,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Mamming starteten 2016 bei rund 2.320 €/m² und liegen heute bei 3.980 €/m² (+71,6 % über 9 Jahre, Ø +6,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mamming entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Mamming stieg von 150 €/m² (2016) auf aktuell 310 €/m² (+106,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Mamming eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.200 Einwohnern bildet Mamming ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Mamming, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Mamming gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Mamming | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.650 €/m² | -6,3 % |
| Wohnungen Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Mamming, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 2.320 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.430 €/m² | +4,7 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.290 €/m² | +6,5 % | 2.560 €/m² | +5,3 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,1 % | 2.710 €/m² | +5,9 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.910 €/m² | +7,4 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,6 % | 3.180 €/m² | +9,3 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.480 €/m² | +9,4 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.260 €/m² | +4,5 % | 3.650 €/m² | +4,9 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.330 €/m² | +2,1 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +2,7 % | 3.980 €/m² | +4,2 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mamming — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mamming, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mamming frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Mamming ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mamming kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Mamming, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Mamming.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Mamming durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Mamming, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Mamming, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Mamming — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Mamming ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Mamming an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Mamming die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Mamming ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Mamming sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz direkt in Mamming/Bubach, spezialisiert auf den Verkauf von Reihenhäusern und anderen Wohnimmobilien in der Region Dingolfing-Landau. Das inhabergeführte Unternehmen kennt den Mamming-Markt bestens und bietet persönliche Beratung vor Ort. Kontakt über Zehentstraße für provisionsfreie und lokale Angebote.
Website besuchenAktiv im provisionsfreien Verkauf von Massivhäusern in Mamming, mit Fokus auf moderne Wohnimmobilien wie 5-Zimmer-Häuser auf großen Grundstücken. Das Unternehmen vermittelt Neubauten in der Umgebung von Dingolfing-Landau gezielt an Käufer in PLZ 94437. Spezialisiert auf energieeffiziente und familientaugliche Objekte lokal.
Vermittelt Wohnimmobilien in Mamming (94437) über Plattformen wie Immowelt, mit Herr Maximilian von Kuczkowski als Ansprechpartner. Das Unternehmen bietet eine Auswahl an Häusern und Wohnungen in der Dingolfing-Landau-Region. Fokus auf aktuelle Marktangebote vor Ort in Bayern.
Inhabergeführter Immobilienmakler unter der Leitung von Daniel Schwarz mit starker Präsenz in der Region Mamming und Umgebung. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und verfügt über umfangreiche lokale Marktkenntnis. Mit einer Bewertung von 4,5 Sternen genießt das Unternehmen hohes Vertrauen bei Kunden.
Immobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in der Region Dingolfing-Landau und angrenzenden Gemeinden. Das Unternehmen ist unter der Leitung von Alexander Schmidgal tätig und vermittelt Wohnimmobilien in Mamming und Umgebung.
Seit 2001 erfolgreich in der Immobilienvermittlung tätig mit über 875 vermarkteten Immobilien in Mamming. Das Unternehmen bietet umfassende Services von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler mit Sitz in Dingolfing und Tätigkeitsschwerpunkt in Dingolfing, Straubing und Umgebung einschließlich Mamming. Das Unternehmen führt professionelle Wertermittlungen durch und begleitet Kunden von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Mehrere Makler im Team ermöglichen umfassende Betreuung.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerunternehmen mit Fokus auf Vilshofen, Passau und Landkreis Passau, das auch in angrenzenden Regionen wie Mamming tätig ist. Bietet professionelle Immobilienvermittlung, individuelle Beratung und maximale Transparenz bei Verkauf, Vermietung und Bewertung. Steht für ehrliche Beratung und lokale Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mamming, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mamming (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mamming liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
