Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lohkirchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lohkirchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Lohkirchen jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lohkirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lohkirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lohkirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lohkirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lohkirchen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lohkirchen: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Lohkirchen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lohkirchen: 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lohkirchen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.930 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | 0 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lohkirchen: 9,80 €/m²
Die Mieten in Lohkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lohkirchen: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lohkirchen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 150 €/m² | – |
| 2018 | 165 €/m² | +10 % |
| 2019 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 200 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 230 €/m² | +15 % |
| 2022 | 270 €/m² | +17,4 % |
| 2023 | 290 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 300 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der Immobilienmarkt in Lohkirchen ist klar von der ländlichen Lage und der Nähe zu den wirtschaftlich stärkeren Zentren im Landkreis Mühldorf am Inn geprägt. Insgesamt handelt es sich eher um einen Verkäufermarkt im Segment gut erhaltener Einfamilienhäuser und familiengeeigneter Grundstücke, während die Liquidität im Wohnungssegment begrenzt bleibt. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, die Ruhe, Flächen und ein überschaubares Preisniveau im Vergleich zu den größeren Städten suchen. Für Kapitalanleger ist Lohkirchen nur in ausgewählten Fällen interessant, etwa bei kleinen Mehrfamilienhäusern oder gut vermietbaren Wohnungen mit solider Ausstattung. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 2,8 % bis 3,6 % brutto , abhängig von Objektzustand, Kaufpreis und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Lohkirchen eine stabile bis leicht konsolidierende Entwicklung auf erhöhtem Niveau. Wer ein Haus kaufen Lohkirchen oder eine Wohnung kaufen Lohkirchen möchte, sollte die geringe Angebotsdichte und die regionale Vergleichslage sorgfältig berücksichtigen. Mietpreise Lohkirchen und Bodenrichtwert Lohkirchen deuten zugleich auf einen Markt hin, der langfristig von knapper Verfügbarkeit und moderater, aber nachhaltiger Nachfrage getragen wird.
Wer den Markt in Lohkirchen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lohkirchen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.350 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.650 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +55,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Lohkirchen starteten 2017 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 3.950 €/m² (+49,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lohkirchen entwickelte sich von 6,80 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +44,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lohkirchen stieg von 150 €/m² (2017) auf aktuell 310 €/m² (+106,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lohkirchen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 700 Einwohnern bildet Lohkirchen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lohkirchen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lohkirchen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Lohkirchen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.650 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.950 €/m² | 3.850 €/m² | +2,6 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lohkirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +6,9 % | 2.950 €/m² | +6,1 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.420 €/m² | +8,6 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % | 3.760 €/m² | +9,9 % | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +4,1 % | 3.880 €/m² | +3,2 % | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | +1,7 % | 3.930 €/m² | +1,3 % | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,8 % | 3.950 €/m² | +0,5 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | 0 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Lohkirchen braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Lohkirchen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Lohkirchen (84494), spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Mühldorf am Inn. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Liegenschaftsverwaltung direkt vor Ort. Aktiv auf Plattformen wie Immowelt mit Angeboten in Lohkirchen.
Seit 2001 erfolgreich in der Region tätig mit über 875 vermittelten Immobilien in Lohkirchen und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilienbewertung im Landkreis Mühldorf a.Inn mit bundesweit vernetztem Netzwerk von etwa 30 Sachverständigen. Bietet marktgerechte und belastbare Bewertungen auf professionellem Niveau.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Standort in Kröning und Betreuung der Region Altbayern. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und umfassende Immobilienberatung mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Angeboten in Lohkirchen-Hötzing und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region Landkreis Mühldorf am Inn. Bevorzugt qualitativ hochwertige Objekte mit Finanzierungsoptionen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lohkirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lohkirchen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Lohkirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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