Immobilienmakler
für Landensberg
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Landensberg.
FREITAG® Immobilien in Landensberg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Landensberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Landensberg
Drei Versprechen für Eigentümer in Landensberg
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Landensberg — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Landensberg mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Landensberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Landensberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Landensberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Landensberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Landensberg 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Landensberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Landensberg: 3.620 €/m²
Die Hauspreise in Landensberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.660 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | -0,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Landensberg: 3.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Landensberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.280 €/m² | – |
| 2018 | 2.390 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.090 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.150 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.170 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +0,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Landensberg: 9,80 €/m²
Die Mieten in Landensberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Landensberg: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Landensberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 190 €/m² | – |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 305 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 312 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 311 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 310 €/m² | -0,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Landensberg ist insgesamt als kleiner, eher illiquider Markt mit stabiler Grundnachfrage einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Es gibt nur wenige Objekte, dafür aber häufig solide Wohnlagen mit hohem Anteil an Einfamilienhäusern und Grundstücken. Verkäufer profitieren davon, dass gut gepflegte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung relativ zügig auf Interesse stoßen können. Gleichzeitig ist die Preisbildung stärker von Einzelfaktoren abhängig als in größeren Städten, weshalb Vergleichswerte sorgfältig geprüft werden sollten. Für Kapitalanleger ist Landensberg vor allem dann interessant, wenn eine langfristige Vermietung mit überschaubarem Leerstandsrisiko im Vordergrund steht. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 2,8 bis 4,0 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektzustand und erzielbarer Miete. Im Vergleich zu urbanen Lagen sind die Renditen meist moderat, dafür ist das Preisniveau beim Haus kaufen Landensberg und Wohnung kaufen Landensberg oft noch erreichbar. Insgesamt spricht die Entwicklung für einen Markt, der sich nach den starken Anstiegen der Vorjahre auf einem höheren Niveau konsolidiert hat. Für die Immobilienpreise Landensberg bleibt die Kombination aus begrenztem Angebot, ländlicher Wohnqualität und Nähe zu regionalen Arbeitsplätzen der zentrale Preistreiber. Auch der Quadratmeterpreis Landensberg dürfte daher kurzfristig eher seitwärts bis leicht steigend verlaufen, sofern sich das Zinsumfeld nicht deutlich verändert.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Landensberg im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Landensberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.620 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +36,6 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,0 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.660 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,1 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Landensberg starteten 2017 bei rund 2.280 €/m² und liegen heute bei 3.180 €/m² (+39,5 % über 8 Jahre, Ø +4,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Landensberg entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +36,1 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Landensberg stieg von 190 €/m² (2017) auf aktuell 310 €/m² (+63,2 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Landensberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Landensberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Landensberg im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Landensberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Landensberg | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.620 €/m² | 3.650 €/m² | -0,8 % |
| Wohnungen Ø | 3.180 €/m² | 3.850 €/m² | -17,4 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Landensberg — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Landensberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.280 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.390 €/m² | +4,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.520 €/m² | +5,4 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.680 €/m² | +6,3 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.340 €/m² | +7,1 % | 2.860 €/m² | +6,7 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +8,1 % | 3.090 €/m² | +8 % | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.660 €/m² | +1,4 % | 3.150 €/m² | +1,9 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | -0,5 % | 3.170 €/m² | +0,6 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | -0,5 % | 3.180 €/m² | +0,3 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Landensberg
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Landensberg — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Landensberg
🏡 Immobilienkauf in Landensberg
💰 Finanzierung & Kosten in Landensberg
📈 Immobilienverkauf in Landensberg
📍 Lage & Leben in Landensberg
Immobilienverrentung & Nießbrauch in LandensbergImmobilie in Landensberg verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in LandensbergGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in LandensbergHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Landensberg
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Das Hotel verkaufen in Landensberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
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Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Landensberg greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Landensberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Landensberg laut ChatGPT
Die besten Makler in Landensberg laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilienmakler FREITAG®89361 Landensberg
Erfahrene Immobilienmakler in Landensberg, spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung mit professionellen Abläufen und persönlicher Beratung. Begleiten Eigentümer, Erbengemeinschaften und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung in 89361 Landensberg. Vertreten Interessen mit fundierter Marktkenntnis und abgestimmter Vermarktungsstrategie.
Website besuchen - 2Immobilienmeisterei.deTeam: Murat Sahin
Murat Sahin von Immobilienmeisterei.de ist ein bewerteter Makler (4,8/5) mit Aktivitäten in Landensberg, spezialisiert auf Immobilienverkauf. Bietet 3 Inserate zum Kauf in der Region an. Hohe Follower-Zahl (511) auf ImmoScout24.
Website besuchen - 3Bürogemeinschaft Lingner & Seifert Immobilien
Lokales Maklerbüro in Landensberg mit Top-Bewertung (4,9/5), aktiv bei Wohnimmobilienverkauf. Bietet 3 Inserate zum Kauf an. Geeignet für Käufer und Verkäufer in der Günzburg-Region.
Website besuchen - 4Immobilien FreytagTeam: Andreas Freytag
Andreas Freytag führt dieses Maklerunternehmen in Landensberg mit guter Bewertung (4,8/5) und 13 Inseraten zum Kauf/Verkauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Günzburg-Kreis. Hohe Kompetenz durch 40 Follower auf ImmoScout24.
Website besuchen - 5Dominic Zell ImmobilienTeam: Dominic Zell
Dominic Zell Immobilien ist in Landensberg aktiv mit exzellenter Bewertung (4,9/5) und 15 Inseraten zum Kauf von Wohnimmobilien. Starke Präsenz mit 64 Followern. Ideal für Verkauf und Vermittlung vor Ort.
Website besuchen - 6IMMOZENT GMBHTeam: Georg Schlachter
Georg Schlachter von IMMOZENT GMBH betreut Landensberg mit Bewertung 4,7/5 und 5 Inseraten, hauptsächlich zum Kauf. Fokussiert auf Immobilienvermittlung in Bayern. Zuverlässiger Partner für lokale Verkäufer.
Website besuchen - 7Team Immobilien SüdTeam: Egmont Fugel
Egmont Fugel leitet Team Immobilien Süd in Landensberg mit solider Bewertung (4,7/5) und 5 Inseraten zum Kauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Region. 99 Follower unterstreichen Bekanntheit.
Website besuchen - 8Enzler ImmobilienTeam: Manuela Enzler
Manuela Enzler von Enzler Immobilien ist in Landensberg tätig mit Bewertung 4,6/5 und 7 Inseraten (86% Kauf). Bietet umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien in Günzburg-Kreis. 101 Follower.
Website besuchen - 9Privat von Weinmann MichaelTeam: Michael Weinmann
Michael Weinmann als privater Makler aktiv in Landensberg über Immowelt mit Angeboten zu Wohnimmobilien. Fokussiert auf lokale Vermittlung und Verkauf. Geeignet für direkte, inhabergeführte Beratung.
Website besuchen
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Landensberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Immobilienmakler Bechtsrieth→
- Wohnung verkaufen Dirlewang→
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- Immobilie verkaufen Redwitz (Rodach)→
- Makler Hasloch→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Landensberg
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Landensberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Landensberg
Haus verkaufen in Landensberg
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Wohnung verkaufen in Landensberg
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Grundstück verkaufen in Landensberg
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Landensberg
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Immobilie vermieten in Landensberg
Wohnung vermieten in Landensberg
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Haus vermieten in Landensberg
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Immobilienbewertung in Landensberg
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Landensberg verkaufen oder vermieten?
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen