Immobilienmakler
für Kraiburg (Inn)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kraiburg (Inn).
FREITAG® Immobilien in Kraiburg (Inn) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kraiburg (Inn) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Kraiburg (Inn)
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Kraiburg (Inn)
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Kraiburg (Inn) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Kraiburg (Inn) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kraiburg (Inn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kraiburg (Inn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kraiburg (Inn).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kraiburg (Inn) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Kraiburg (Inn) 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kraiburg (Inn). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kraiburg (Inn): 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Kraiburg (Inn) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.580 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kraiburg (Inn): 4.050 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kraiburg (Inn) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 4.060 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.020 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.030 €/m² | +0,2 % |
| 2026 | 4.050 €/m² | +0,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Kraiburg (Inn): 9,40 €/m²
Die Mieten in Kraiburg (Inn) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 9,40 €/m² | +2,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kraiburg (Inn): 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kraiburg (Inn) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 170 €/m² | – |
| 2018 | 180 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 270 €/m² | +8 % |
| 2024 | 280 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 285 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 290 €/m² | +1,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Kraiburg (Inn) ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage: Gute Objekte in gefragten Lagen finden weiterhin Interessenten, während sanierungsintensive Immobilien stärker preislich verhandelt werden. Im Vergleich zu städtischen Teilmärkten ist die Liquidität geringer, dafür sind die Preise deutlich moderater und die Schwankungen meist weniger abrupt. Für Eigennutzer bleibt der Standort attraktiv, weil er ein ruhiges Wohnumfeld mit regionaler Anbindung verbindet. Für Kapitalanleger ist Kraiburg (Inn) vor allem dann interessant, wenn die Immobilie solide vermietbar ist und ein gutes Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbarer Miete bietet. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität und Lage meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto ; bei kleineren Wohnungen oder günstig eingekauften Bestandsobjekten sind auch leicht höhere Werte möglich. Die Nachfrage wird durch Haushalte aus dem regionalen Umland, Pendler und Familien getragen, die Wohnraum mit überschaubaren laufenden Kosten suchen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Kraiburg (Inn) für einen stabilen, langfristig orientierten Markt mit moderatem Aufwärtspotenzial, aber ohne die Dynamik großer Ballungsräume.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Kraiburg (Inn) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Kraiburg (Inn) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.650 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +49,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Kraiburg (Inn) starteten 2017 bei rund 2.850 €/m² und liegen heute bei 4.050 €/m² (+42,1 % über 9 Jahre, Ø +4,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Kraiburg (Inn) entwickelte sich von 6,90 €/m² (2017) auf aktuell 9,40 €/m² — +36,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Kraiburg (Inn) stieg von 170 €/m² (2017) auf aktuell 290 €/m² (+70,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Kraiburg (Inn) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Kraiburg (Inn) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Kraiburg (Inn), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Kraiburg (Inn) im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Kraiburg (Inn) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Kraiburg (Inn) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.650 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 4.050 €/m² | 3.850 €/m² | +5,2 % |
| Mieten Ø | 9,40 €/m² | 9,80 €/m² | -4,1 % |
Preisentwicklung in Kraiburg (Inn) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Kraiburg (Inn), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 3.020 €/m² | +6 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 3.430 €/m² | +6,9 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +8,1 % | 3.680 €/m² | +7,3 % | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +9,3 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 4.060 €/m² | +2 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 3.580 €/m² | -0,8 % | 4.020 €/m² | -1 % | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +1,1 % | 4.030 €/m² | +0,2 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,8 % | 4.050 €/m² | +0,5 % | 9,40 €/m² | +2,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Kraiburg (Inn)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kraiburg (Inn) — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Kraiburg (Inn)
🏡 Immobilienkauf in Kraiburg (Inn)
💰 Finanzierung & Kosten in Kraiburg (Inn)
📈 Immobilienverkauf in Kraiburg (Inn)
📍 Lage & Leben in Kraiburg (Inn)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Kraiburg (Inn)Immobilie in Kraiburg (Inn) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in Kraiburg (Inn)Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in Kraiburg (Inn)Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Kraiburg (Inn)
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Das Hotel verkaufen in Kraiburg (Inn) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Kraiburg (Inn) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Kraiburg (Inn) die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Kraiburg (Inn) braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Kraiburg (Inn) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Kraiburg (Inn) laut ChatGPT
Die besten Makler in Kraiburg (Inn) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1ILLNER & TATAR Immobilien GmbHStadtplatz 5, 84478 Waldkraiburg
Etablierter Makler und Hausverwalter mit Büros in Waldkraiburg und Simbach am Inn, spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Hausverwaltung in der Region Mühldorf, Rottal-Inn und Altötting. Das Unternehmen betreut Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Landkreis.
Website besuchen - 2Immobilien DietzWaldkraiburg
Erfahrener Immobilienmakler in Waldkraiburg mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, Kapitalanlagen und Gewerbeimmobilien in den Landkreisen Mühldorf am Inn und Altötting. Das Unternehmen begleitet Kunden mit Fachkompetenz beim Kauf, Verkauf und der Vermietung.
Website besuchen - 3Grötsch ImmobilienWaldkraiburg
Seit 2007 tätige Makler-Familie Grötsch mit überregionaler Ausrichtung und Kontakten zu solventen Käufern in der Region. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung, Bewertung und Betreuung von Wohnimmobilien.
Website besuchen - 4Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltungaus Mühldorf am Inn
Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Vermittlung von Wohnimmobilien in Kraiburg am Inn und Umgebung. Bietet umfassende Liegenschaftsverwaltung und Verkaufsberatung mit regionaler Marktkenntnis. Zu finden über ImmoScout24 mit zahlreichen Followern.
- 5VON POLL Immobilienaus Mühldorf am Inn
Etablierter Immobilienmakler, der aktiv in Kraiburg am Inn und dem Landkreis Mühldorf am Inn tätig ist. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Gelistet auf ImmoScout24 als seriöser Anbieter.
Auch interessant in der Nähe von Kraiburg (Inn)
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- Grundstück verkaufen Obersinn→
- Makler Germering→
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Kraiburg (Inn) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Kraiburg (Inn)
Haus verkaufen in Kraiburg (Inn)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Kraiburg (Inn)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Kraiburg (Inn)
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Kraiburg (Inn)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Kraiburg (Inn)
Wohnung vermieten in Kraiburg (Inn)
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Haus vermieten in Kraiburg (Inn)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Kraiburg (Inn)
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Immobilienbewertung in Kraiburg (Inn)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Kraiburg (Inn) verkaufen oder vermieten?
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