Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kammlach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kammlach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Kammlach — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kammlach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kammlach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kammlach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kammlach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kammlach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kammlach: 3.680 €/m²
Die Hauspreise in Kammlach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.480 €/m² | – |
| 2017 | 2.610 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.660 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.680 €/m² | +0,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kammlach: 3.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kammlach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.620 €/m² | – |
| 2017 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.910 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.940 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Kammlach: 9,80 €/m²
Die Mieten in Kammlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kammlach: 255 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kammlach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 145 €/m² | – |
| 2017 | 152 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 160 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 171 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 186 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 205 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 232 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 246 €/m² | +6 % |
| 2024 | 252 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 255 €/m² | +1,2 % |
Der Markt in Kammlach ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzustufen, insbesondere bei gut erhaltenen Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und baureifen Grundstücken. Die Nachfrage wird durch Haushalte getragen, die im erweiterten Einzugsgebiet von Memmingen, Mindelheim und dem Unterallgäu wohnen oder dorthin pendeln. Für Käufer ist die Auswahl begrenzt, weshalb attraktive Objekte oft nur kurze Vermarktungszeiten haben. Gleichzeitig ist die Preisentwicklung im Vergleich zu den bayerischen Ballungsräumen moderater, was Kammlach für Eigennutzer interessant macht, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung suchen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit und der überschaubaren Einstiegspreise relevant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Kaufpreis und Vermietungssituation typischerweise bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto . Neubau- und energetisch sanierte Objekte erzielen meist höhere Mieten, werden aber auch zu höheren Kaufpreisen gehandelt. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Kammlach für einen Markt mit solider Grundnachfrage, begrenztem Neubauangebot und einem langfristig eher stabilen Preisniveau. Wer ein Haus kaufen Kammlach oder eine Wohnung kaufen Kammlach möchte, sollte vor allem auf Mikrolage, Energieeffizienz und Grundstücksqualität achten, da diese Faktoren die Wertentwicklung überdurchschnittlich beeinflussen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Kammlach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Kammlach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.480 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.680 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +48,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.700 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,5 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Kammlach starteten 2016 bei rund 2.620 €/m² und liegen heute bei 3.980 €/m² (+51,9 % über 9 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Kammlach entwickelte sich von 7,10 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Kammlach stieg von 145 €/m² (2016) auf aktuell 255 €/m² (+75,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Kammlach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.800 Einwohnern bildet Kammlach ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Kammlach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Kammlach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Kammlach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.680 €/m² | 3.650 €/m² | +0,8 % |
| Wohnungen Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Kammlach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.480 €/m² | – | 2.620 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.610 €/m² | +5,2 % | 2.760 €/m² | +5,3 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,7 % | 2.910 €/m² | +5,4 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +6,2 % | 3.080 €/m² | +5,8 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 3.260 €/m² | +5,8 % | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.470 €/m² | +6,4 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.760 €/m² | +8,4 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % | 3.820 €/m² | +1,6 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.660 €/m² | -1,1 % | 3.940 €/m² | +3,1 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.680 €/m² | +0,5 % | 3.980 €/m² | +1 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kammlach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kammlach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kammlach frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Kammlach ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kammlach kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Kammlach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Kammlach.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Kammlach durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Kammlach, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Kammlach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Kammlach — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Kammlach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Kammlach an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Kammlach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Kammlach profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Kammlach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Kammlach, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Kammlach und der Umgebung wie Bad Wörishofen und Buchloe spezialisiert hat. Rudolf Kieslich bietet flexible Beratung auch abends und am Wochenende. Erreichbar unter 08261 739393.
Website besuchenRegionaler Makler in Mindelheim nahe Kammlach, der Immobilien in der Unterallgäu-Region vermittelt und auf Wohnimmobilien fokussiert ist. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in Kammlach und Umgebung. Kontakt über Telefon 08261 993140.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Mindelheim, spezialisiert auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region um Kammlach. Bekannt für professionelle Vermarktung lokaler Objekte in Bayern. Erreichbar unter 08261 738100.
Lokaler Makler in Stetten bei Kammlach, der Immobilien in der näheren Umgebung vermittelt und auf Wohnobjekte spezialisiert ist. Bietet persönliche Beratung für den Unterallgäu-Markt. Telefon 08261 76610.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Stetten-Erisried nahe Kammlach, fokussiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Unterallgäu. Persönlicher Service für lokale Transaktionen. Kontakt 08269 1442.
Lokale Maklerin in Mindelheim, die sich auf Wohnimmobilien in Kammlach und Umgebung spezialisiert hat. Bietet individuelle Beratung für Verkauf und Vermietung. Erreichbar unter 08261 7317272.
Vertriebspartner in der Region Kammlach, spezialisiert auf Neubau-Wohnimmobilien wie Wand-Massivhäuser. Herr Elmar Treffler vermarktet Objekte direkt in Kammlach (87754). Aktiv auf Immowelt gelistet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kammlach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kammlach (Ø 3.680 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kammlach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
