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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hofheim (Unterfranken) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Hofheim (Unterfranken) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hofheim (Unterfranken) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hofheim (Unterfranken) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hofheim (Unterfranken).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hofheim (Unterfranken) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hofheim (Unterfranken). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hofheim (Unterfranken): 2.420 €/m²
Die Hauspreise in Hofheim (Unterfranken) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.520 €/m² | – |
| 2016 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.910 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.440 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hofheim (Unterfranken): 2.780 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hofheim (Unterfranken) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hofheim (Unterfranken): 8,20 €/m²
Die Mieten in Hofheim (Unterfranken) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 8,05 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hofheim (Unterfranken): 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hofheim (Unterfranken) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 72 €/m² | – |
| 2016 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 81 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 87 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 94 €/m² | +8 % |
| 2020 | 102 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 112 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 126 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 141 €/m² | +11,9 % |
| 2024 | 144 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 145 €/m² | +0,7 % |
Der Immobilienmarkt in Hofheim (Unterfranken) ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Verkäuferneigung bei gut erhaltenen Bestandsobjekten einzustufen. Für Häuser bleibt das Angebot begrenzt, insbesondere bei familiengeeigneten Einfamilienhäusern mit modernem energetischem Standard. Wohnungen sind ebenfalls gefragt, allerdings ist der Markt kleiner und weniger liquide als in den umliegenden Mittelzentren. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, lokalen Haushalten und einer kleineren Zahl von Kapitalanlegern getragen. Für Investoren ist Hofheim interessant, weil sich bei moderaten Kaufpreisen und stabilen Mieten solide Bruttomietrenditen erzielen lassen; je nach Objektzustand, Lage und Vermietbarkeit liegt die grobe Mietrendite-Spanne häufig bei etwa 3,5 bis 5,0 % . Der Trend bei den Immobilienpreise Hofheim (Unterfranken) zeigt nach den starken Anstiegen der Vorjahre eine Normalisierung, ohne dass ein deutlicher Preisrückgang erkennbar wäre. Insgesamt bleibt Hofheim für Käufer attraktiv, die einen ruhigen Wohnstandort mit überschaubarem Preisniveau suchen, und für Anleger, die auf stabile, langfristig vermietbare Objekte setzen. Wer ein Haus kaufen Hofheim (Unterfranken) oder eine Wohnung kaufen Hofheim (Unterfranken) möchte, findet einen Markt mit solider Grundnachfrage und begrenztem Neubauangebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Hofheim (Unterfranken) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hofheim (Unterfranken) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.520 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.420 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +59,2 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.440 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,8 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Hofheim (Unterfranken) starteten 2015 bei rund 1.780 €/m² und liegen heute bei 2.780 €/m² (+56,2 % über 10 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hofheim (Unterfranken) entwickelte sich von 5,90 €/m² (2015) auf aktuell 8,20 €/m² — +39,0 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hofheim (Unterfranken) stieg von 72 €/m² (2015) auf aktuell 145 €/m² (+101,4 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hofheim (Unterfranken) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.000 Einwohnern bildet Hofheim (Unterfranken) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hofheim (Unterfranken), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hofheim (Unterfranken) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hofheim (Unterfranken) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.420 €/m² | 3.650 €/m² | -33,7 % |
| Wohnungen Ø | 2.780 €/m² | 3.850 €/m² | -27,8 % |
| Mieten Ø | 8,20 €/m² | 9,80 €/m² | -16,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hofheim (Unterfranken), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.590 €/m² | – | 1.860 €/m² | – | 6,05 €/m² | – |
| 2017 | 1.680 €/m² | +5,7 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +6,5 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 1.910 €/m² | +6,7 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +7,3 % | 2.360 €/m² | +6,8 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % | 2.540 €/m² | +7,6 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.720 €/m² | +7,1 % | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 2.440 €/m² | +2,1 % | 2.790 €/m² | +2,6 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -1,2 % | 2.760 €/m² | -1,1 % | 8,05 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % | 2.780 €/m² | +0,7 % | 8,20 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Hofheim (Unterfranken) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Hofheim (Unterfranken) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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