Immobilienmakler
für Höttingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Höttingen.
FREITAG® Immobilien in Höttingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Höttingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Höttingen
Diskretion in Höttingen ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Höttingen grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Höttingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Höttingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Höttingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Höttingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Höttingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Höttingen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Höttingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Höttingen: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Höttingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Höttingen: 3.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Höttingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.180 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.320 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Höttingen: 8,90 €/m²
Die Mieten in Höttingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Höttingen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Höttingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 156 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 170 €/m² | +9 % |
| 2022 | 188 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 200 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 206 €/m² | +3 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Höttingen ist insgesamt als kleiner, eher eigengenutzter Markt mit begrenzter Liquidität einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und gut nutzbaren Bestandsobjekten; Wohnungen spielen eine Nebenrolle, sind aber für bestimmte Zielgruppen wie Pendler, ältere Haushalte oder Kapitalanleger interessant. Im Vergleich zu größeren Städten ist Höttingen kein klassischer Verkäufermarkt mit starkem Bieterverhalten, dennoch bleiben gut gepflegte Objekte aufgrund des knappen Angebots gefragt. Der Trend der letzten Jahre zeigt steigende Immobilienpreise Höttingen, gefolgt von einer Phase der Stabilisierung. Das spricht für einen Markt, der nicht überhitzt ist, aber auch nicht unter deutlichem Preisdruck steht. Für Kapitalanleger ist die Lage vor allem dann attraktiv, wenn die Immobilie solide vermietbar ist und ein realistischer Einstiegspreis erzielt werden kann. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektzustand, Kaufpreisniveau und Mietansatz. Wer eine Wohnung kaufen in Höttingen oder ein Haus kaufen in Höttingen plant, sollte die lokale Angebotsknappheit und die Unterschiede zwischen Bestands- und Neubauobjekten sorgfältig berücksichtigen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Höttingen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Höttingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +50,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Höttingen starteten 2016 bei rund 2.180 €/m² und liegen heute bei 3.420 €/m² (+56,9 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Höttingen entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Höttingen stieg von 120 €/m² (2016) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Höttingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Höttingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Höttingen im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Höttingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Höttingen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.650 €/m² | -18,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.420 €/m² | 3.850 €/m² | -11,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Höttingen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Höttingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 2.180 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.280 €/m² | +4,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 2.390 €/m² | +4,8 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.520 €/m² | +5,4 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.680 €/m² | +6,3 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.860 €/m² | +6,7 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % | 3.180 €/m² | +4,3 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,4 % | 3.320 €/m² | +4,4 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % | 3.420 €/m² | +3 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Höttingen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Höttingen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Höttingen
🏡 Immobilienkauf in Höttingen
💰 Finanzierung & Kosten in Höttingen
📈 Immobilienverkauf in Höttingen
📍 Lage & Leben in Höttingen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in HöttingenImmobilie in Höttingen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Höttingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Höttingen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Höttingen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Höttingen kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in HöttingenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Höttingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Höttingen.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Höttingen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Höttingen, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in HöttingenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Höttingen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Höttingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Höttingen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Höttingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Höttingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Höttingen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Höttingen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Höttingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Höttingen laut ChatGPT
Die besten Makler in Höttingen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1CB. Immobilien GmbHDorfstraße 3, 91798 Höttingen
Lokaler Immobilienmakler in Höttingen, der sich auf den Handel, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien aller Art spezialisiert hat. Inhabergeführt von Christina und Robert Farthmann, mit Sitz direkt in der Dorfstraße. Aktiv im Raum Weißenburg-Gunzenhausen.
Website besuchen - 2Gronauer Immobilien Denkmalschutz Gunar Gronaueraus EllingenKarlshof 1, 91792 Ellingen
Spezialist für Denkmalschutz-Immobilien mit Fokus auf Verkauf und Vermietung historischer Objekte. In Ellingen ansässig, bedient den Markt in Höttingen und Umgebung im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Inhabergeführtes Büro mit lokaler Expertise.
Website besuchen - 3BCP Pauler Immobilienaus EllingenPleinfelder Str. 9B, 91792 Ellingen
Lokales Maklerbüro für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt auf Vermittlung und Bewertung. Betreut Kunden in Ellingen, Höttingen und dem Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Inhabergeführt und regional verwurzelt.
Website besuchen - 4Benjamin Lutz Immobilienaus EllingenEllinger Str. 1, 91792 Ellingen
Engagiert sich im Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Ansässig in Ellingen, mit gutem Bezug zu Höttingen und umliegenden Orten. Kleines, inhabergeführtes Unternehmen mit persönlicher Beratung.
- 5YES Immobilienaus EllingenVon-Roggenbach-Str., 91792 Ellingen
Vollständiges Serviceportfolio für Immobilienverkäufe und -vermietungen im mittelfränkischen Raum. Aus Ellingen aktiv in Höttingen und Weißenburg-Gunzenhausen. Modernes Maklerbüro mit regionalem Marktkenntnis.
Website besuchen - 6Fürst von Wrede GmbH & Co. Bepflanzungs-KGaus EllingenSchloßstr. 19, 91792 Ellingen
Traditionelles Immobilienunternehmen mit Fokus auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten. In Ellingen etabliert und bedient Höttingen sowie den gesamten Landkreis. Langjährige regionale Präsenz.
Website besuchen - 7Von Poll Immobilienaus Weißenburg i.BayernLuitpoldstraße 24, 91781 Weißenburg i.Bayern
Professioneller Immobilienmakler für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Ansässig in Weißenburg, aktiv in Höttingen und dem Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Zuverlässiger Partner mit breitem Angebot.
- 8Schertel GmbH Sonnenfels Immob.aus HeideckMarktplatz 5, 91180 Heideck
Makler für Wohnimmobilien mit Schwerpunkt Vermittlung und Beratung in Heideck und Umgebung. Bedient Höttingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Inhabergeführt mit starker lokaler Vernetzung.
Website besuchen
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Höttingen verkaufen oder vermieten?
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen