Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Edesheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Edesheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Edesheim. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Edesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Edesheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Edesheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Edesheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Edesheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Edesheim: 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Edesheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.000 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.280 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Edesheim: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Edesheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Edesheim: 9,80 €/m²
Die Mieten in Edesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Edesheim: 360 €/m²
Der Bodenrichtwert in Edesheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 360 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 358 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 360 €/m² | +0,6 % |
Der Immobilienmarkt in Edesheim ist insgesamt als eher klein, aber solide einzustufen. Bei Häusern dominiert ein Verkäufermarkt, weil familiengeeignete Objekte und gepflegte Bestandsimmobilien nur begrenzt verfügbar sind. Im Wohnungssegment ist die Lage ausgeglichener, allerdings bleibt auch hier das Angebot überschaubar. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern aus der Region getragen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Landau, Neustadt und der Rheinschiene suchen. Für Kapitalanleger ist Edesheim interessant, wenn ein langfristig stabiler Vermietungsmarkt mit moderaten Einstiegspreisen gesucht wird. Die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreis typischerweise in einer groben Spanne von 3,0 bis 4,2 % brutto . Attraktiv sind vor allem kleinere Wohnungen und solide Bestandsobjekte mit geringem Modernisierungsbedarf. Der Trend bei den Immobilienpreise Edesheim zeigt nach den starken Anstiegen der Vorjahre eine Phase der Konsolidierung; das spricht für einen Markt, der weniger von kurzfristiger Spekulation als von nachhaltiger Wohnraumnachfrage geprägt ist. Wer den Quadratmeterpreis Edesheim beobachtet, erkennt ein insgesamt stabiles Preisniveau mit regional typischem Wachstum und begrenzten Ausschlägen.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Edesheim im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Edesheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.250 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +51,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.280 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Edesheim starteten 2016 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+49,0 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Edesheim entwickelte sich von 7,10 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Edesheim stieg von 210 €/m² (2016) auf aktuell 360 €/m² (+71,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Edesheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.300 Einwohnern bildet Edesheim eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Edesheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Edesheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Edesheim | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.950 €/m² | 2.980 €/m² | -1 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Edesheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.360 €/m² | +6,8 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.780 €/m² | +6,5 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.000 €/m² | +7,9 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +7,3 % | 2.860 €/m² | +7,5 % | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.280 €/m² | +1,9 % | 2.930 €/m² | +2,4 % | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | -1,2 % | 2.910 €/m² | -0,7 % | 9,55 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,3 % | 2.950 €/m² | +1,4 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Edesheim — kompakt beantwortet.
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FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Edesheim durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Edesheim, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
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Das Hotel verkaufen in Edesheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Edesheim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Edesheim die passende Strategie.

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Edesheim aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Edesheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
FALC Immobilien mit Standort in Germersheim ist in der Region Südliche Weinstraße tätig und vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf. Das Unternehmen betreut Objekte in Edesheim und der näheren Umgebung mit Fokus auf Kaufimmobilien.
Website besuchenTim Glas ist Immobilienwirt (Dipl.) und betreibt die Maklergesellschaft E.I.A. Tim Glas Immobilien in der Region. Das Unternehmen ist auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Edesheim und Umgebung spezialisiert.
Website besuchenCazale Immobilien unter der Leitung von Carlo Zacharias Leibeck ist ein lokaler Makler in der Südlichen Weinstraße. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf in Edesheim mit hoher Erfolgsquote.
Website besuchenKozlowski Immobilien bietet Immobilienmaklerdienstleistungen und Immobilienbewertungen in Edesheim an. Das Unternehmen erstellt Marktberichte und unterstützt bei Wertermittlungen von Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenEngel & Völkers ist eine international tätige Maklergesellschaft mit Präsenz in Edesheim. Das Unternehmen vermittelt hochwertige Wohnimmobilien und Immobilien zum Kauf in der Region Südliche Weinstraße.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Edesheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Edesheim (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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