Immobilienmakler
für Harth
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Harth.
FREITAG® Immobilien in Harth — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Harth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Harth
Erbengemeinschaften in Harth — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Harth entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Harth mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Harth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Harth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Harth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Harth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Harth 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Harth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Harth: 1.820 €/m²
Die Hauspreise in Harth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.510 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.910 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.880 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.840 €/m² | -2,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | -1,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Harth: 1.540 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Harth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – |
| 2017 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +7 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.420 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +7 % |
| 2023 | 1.545 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 1.535 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.540 €/m² | +0,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Harth: 6,80 €/m²
Die Mieten in Harth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +5,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Harth: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Harth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 45 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 55 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Wünschendorf (Elster) ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage. Das Angebot ist klein, die Umschlagshäufigkeit begrenzt und die Preisbildung stark objektabhängig. Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser, modernisierte Bestandswohnungen und Grundstücke in ruhigen Wohnlagen. Für Verkäufer bedeutet das: Gute Lagen und solide energetische Zustände bleiben wichtig, während sanierungsbedürftige Objekte stärker über den Preis verkauft werden müssen. Für Käufer bietet der Standort im Vergleich zu den umliegenden Zentren weiterhin ein moderates Preisniveau, was den Erwerb von Wohneigentum erleichtert. Als Kapitalanlage ist Wünschendorf (Elster) vor allem im unteren bis mittleren Preissegment interessant. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von 4,0 bis 5,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Damit sind Wohnungen mit stabiler Vermietbarkeit und überschaubarem Instandhaltungsbedarf am attraktivsten. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Wünschendorf (Elster) für einen Markt mit ruhiger Entwicklung, solider Grundnachfrage und begrenztem, aber vorhandenem Potenzial für langfristig orientierte Käufer. Der Quadratmeterpreis Wünschendorf (Elster) bleibt damit für Eigennutzer gut planbar und für Anleger kalkulierbar, während Mietpreise Wünschendorf (Elster) und Bodenrichtwert Wünschendorf (Elster) auf ein insgesamt moderates Preisniveau hindeuten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Harth im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Harth bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.250 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.820 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +45,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,3 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.910 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -4,7 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Harth starteten 2016 bei rund 1.020 €/m² und liegen heute bei 1.540 €/m² (+51,0 % über 9 Jahre, Ø +4,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Harth entwickelte sich von 4,90 €/m² (2016) auf aktuell 6,80 €/m² — +38,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Harth stieg von 28 €/m² (2016) auf aktuell 55 €/m² (+96,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Harth eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Harth, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Harth im Vergleich zu Thüringen
Aktuelle Marktwerte in Harth gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Harth | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.820 €/m² | 1.780 €/m² | +2,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.540 €/m² | 1.640 €/m² | -6,1 % |
| Mieten Ø | 6,80 €/m² | 6,90 €/m² | -1,4 % |
Preisentwicklung in Harth — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Harth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – | 1.020 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 1.080 €/m² | +5,9 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.150 €/m² | +6,5 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.510 €/m² | +7,1 % | 1.230 €/m² | +7 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +7,3 % | 1.320 €/m² | +7,3 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +8,6 % | 1.420 €/m² | +7,6 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 1.910 €/m² | +8,5 % | 1.520 €/m² | +7 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 1.880 €/m² | -1,6 % | 1.545 €/m² | +1,6 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 1.840 €/m² | -2,1 % | 1.535 €/m² | -0,6 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | -1,1 % | 1.540 €/m² | +0,3 % | 6,80 €/m² | +5,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Harth
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Harth — kompakt beantwortet.
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💰 Finanzierung & Kosten in Harth
📈 Immobilienverkauf in Harth
📍 Lage & Leben in Harth
Immobilienverrentung & Nießbrauch in HarthImmobilie in Harth verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in HarthGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in HarthHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Harth
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Das Hotel verkaufen in Harth ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Harth an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Harth die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Harth möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Harth sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Harth laut ChatGPT
Die besten Makler in Harth laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Köhler ImmobilienHarth-Pöllnitz, 07570, Thüringen
Lokaler Immobilienmakler in Harth-Pöllnitz mit Fokus auf Wohnimmobilien im Landkreis Greiz. Das Unternehmen vermittelt Kauf- und Mietimmobilien in der Region Thüringen.
Website besuchen - 2Holger FranzHarth-Pöllnitz, 07570, Thüringen
Unabhängiger Immobilienmakler und Vermittler von Wohnimmobilien in Harth-Pöllnitz. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen im Landkreis Greiz.
Website besuchen - 3RD ImmokonzeptJena, 07743, Thüringen
Immobilienbewertungs- und Vermittlungsunternehmen mit Standorten in Thüringen. Bietet professionelle Immobilienbewertungen und Vermittlungsservices für die Region an.
Website besuchen - 4Engel & Völkers Harth-PöllnitzHarth-Pöllnitz, 07570, Thüringen
Internationale Immobilienmakler-Kette mit Präsenz in Harth-Pöllnitz. Vermittelt hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Thüringen.
Website besuchen
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