Immobilienmakler
für Haiming
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Haiming.
FREITAG® Immobilien in Haiming — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Haiming mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Haiming
Erbengemeinschaften in Haiming — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Haiming entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Haiming mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Haiming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Haiming begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Haiming.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Haiming – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Haiming 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Haiming. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Haiming: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Haiming sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | -3 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Haiming: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Haiming eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.900 €/m² | – |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 4.000 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | -2 % |
| 2024 | 3.880 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.080 €/m² | +5,2 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +1,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Haiming: 9,80 €/m²
Die Mieten in Haiming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 9,25 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Haiming: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Haiming hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2021 | 320 €/m² | +16,4 % |
| 2022 | 380 €/m² | +18,8 % |
| 2023 | 395 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 400 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 415 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Haiming ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik gegenüber den Hochphasen der Jahre 2020 bis 2022 spürbar nachgelassen hat. Das begrenzte Angebot an Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und gut geschnittenen Wohnungen sorgt weiterhin für eine stabile Preisbasis. Gleichzeitig wirkt die Nachfrage aus dem regionalen Arbeitsmarkt stützend, insbesondere durch Pendlerbeziehungen in Richtung Altötting, Burghausen und das weitere Umland. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Haiming oder eine Wohnung kaufen Haiming möchte, muss trotz der jüngsten Beruhigung mit einem relativ knappen Markt rechnen. Für Verkäufer bleiben gut gepflegte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung gefragt, vor allem in guten Wohnlagen. Für Kapitalanleger ist Haiming vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit interessant, weniger wegen außergewöhnlich hoher Renditechancen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 2,7 % bis 3,4 % brutto bei Bestandswohnungen, abhängig von Kaufpreis, Zustand und Mikrolage. Bei Häusern fällt die Rendite typischerweise niedriger aus, da der Kaufpreis pro Quadratmeter höher und die Vermietbarkeit stärker objektabhängig ist. Insgesamt sprechen die moderaten, aber belastbaren Mietpreise, die stabile Nachfrage und die regionale Wirtschaftsstruktur für einen defensiven Investmentansatz. Die Immobilienpreise Haiming dürften sich kurzfristig eher seitwärts bis leicht steigend entwickeln, sofern das Zinsumfeld nicht erneut deutlich belastet.
Wer den Markt in Haiming im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Haiming bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Haiming starteten 2017 bei rund 2.900 €/m² und liegen heute bei 4.150 €/m² (+43,1 % über 9 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Haiming entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +36,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Haiming stieg von 210 €/m² (2017) auf aktuell 420 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Haiming eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Haiming eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Haiming, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,7 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Haiming im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Haiming gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Haiming | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.650 €/m² | +5,5 % |
| Wohnungen Ø | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | +7,8 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Haiming — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Haiming, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +6,1 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +6,8 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +8,6 % | 3.680 €/m² | +7,6 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % | 4.000 €/m² | +8,7 % | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | -3 % | 3.920 €/m² | -2 % | 9,25 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | -1,4 % | 3.880 €/m² | -1 % | 9,35 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +5,6 % | 4.080 €/m² | +5,2 % | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +2,4 % | 4.150 €/m² | +1,7 % | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Haiming
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Haiming — kompakt beantwortet.
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📈 Immobilienverkauf in Haiming
📍 Lage & Leben in Haiming
Immobilienverrentung & Nießbrauch in HaimingImmobilie in Haiming verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in HaimingGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in HaimingHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Haiming
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Haiming, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Haiming — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Haiming ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Haiming an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Haiming die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Haiming braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Haiming sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Haiming laut ChatGPT
Die besten Makler in Haiming laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Carpaten ImmobilienHaiming, 84533, BayernTel. +49 176 577 20 619
Professioneller Immobilienmakler in Haiming mit Spezialisierung auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Landkreis Altötting. Mit langjähriger Erfahrung und lokalem Wissen bietet das Unternehmen umfassende Beratung und Service für Immobilientransaktionen in der Region.
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Wohnung verkaufen in Haiming
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Grundstück verkaufen in Haiming
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Haiming
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Haus vermieten in Haiming
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Immobilienverrentung in Haiming
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Immobilienbewertung in Haiming
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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