FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Elchesheim

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FREITAG® Immobilien in Elchesheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Elchesheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland

Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter

Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

Internes Bieterverfahren auf Wunsch

Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Elchesheim

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Elchesheim

Beratungsversprechen · Elchesheim

Drei Versprechen für Eigentümer in Elchesheim

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Elchesheim — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«

Beate Utke

Wohnungsverkauf in München

»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«

Alexandra Kagerbauer

Unternehmensverkauf

»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Rudolf Renner GmbH

Gewerbeimmobilie

Michael Freitag

Gründer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland

Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Elchesheim mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Elchesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Elchesheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch

Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Elchesheim.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Elchesheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Elchesheim 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Elchesheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: zur Stadt Elchesheim-Illingen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Rastatt und zählt rund 3.600 Einwohner. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage im Oberrheingebiet zwischen Karlsruhe und Rastatt sowie von der guten Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsmärkte. Wirtschaftlich ist der Ort vor allem durch Pendlerstrukturen, mittelständische Betriebe im Umland und die Nähe zu industriell geprägten Standorten in der Region Karlsruhe/Rastatt geprägt. Wohnlagen sind überwiegend ruhig, dörflich und familienorientiert; das Angebot besteht vor allem aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Für Käufer ist Elchesheim-Illingen interessant, weil die Preise im Vergleich zu den Kernstädten der Region meist moderater ausfallen, gleichzeitig aber die Nachfrage durch Haushalte mit Wunsch nach mehr Wohnfläche und guter Anbindung stabil bleibt. Für Kapitalanleger ist der Markt vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit im regionalen Einzugsgebiet relevant. Die Immobilienpreise Elchesheim-Illingen zeigen daher eine Entwicklung, die stark von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und von der begrenzten Angebotsausweitung geprägt ist.

Häuser Ø/m²

3.950 €

Wohnungen Ø/m²

3.650 €

Miete Ø/m²

11,90 €/m²

Bodenrichtwert Ø/m²

420 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Elchesheim: 3.950 €/m²

Die Hauspreise in Elchesheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	2.650 €/m²	–
2016	2.780 €/m²	+4,9 %
2017	2.930 €/m²	+5,4 %
2018	3.120 €/m²	+6,5 %
2019	3.300 €/m²	+5,8 %
2020	3.470 €/m²	+5,2 %
2021	3.680 €/m²	+6,1 %
2022	3.920 €/m²	+6,5 %
2023	3.980 €/m²	+1,5 %
2024	3.950 €/m²	-0,8 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Elchesheim: 3.650 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Elchesheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	2.300 €/m²	–
2016	2.410 €/m²	+4,8 %
2017	2.540 €/m²	+5,4 %
2018	2.690 €/m²	+5,9 %
2019	2.850 €/m²	+5,9 %
2020	3.020 €/m²	+6 %
2021	3.200 €/m²	+6 %
2022	3.420 €/m²	+6,9 %
2023	3.690 €/m²	+7,9 %
2024	3.650 €/m²	-1,1 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Elchesheim: 11,90 €/m²

Die Mieten in Elchesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	7,90 €/m²	–
2016	8,10 €/m²	+2,5 %
2017	8,35 €/m²	+3,1 %
2018	8,65 €/m²	+3,6 %
2019	8,95 €/m²	+3,5 %
2020	9,30 €/m²	+3,9 %
2021	9,70 €/m²	+4,3 %
2022	10,30 €/m²	+6,2 %
2023	11,00 €/m²	+6,8 %
2024	11,90 €/m²	+8,2 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Elchesheim: 420 €/m²

Der Bodenrichtwert in Elchesheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	180 €/m²	–
2016	195 €/m²	+8,3 %
2017	215 €/m²	+10,3 %
2018	240 €/m²	+11,6 %
2019	265 €/m²	+10,4 %
2020	300 €/m²	+13,2 %
2021	340 €/m²	+13,3 %
2022	390 €/m²	+14,7 %
2023	425 €/m²	+9 %
2024	420 €/m²	-1,2 %

Marktanalyse & Einordnung

Elchesheim-Illingen ist insgesamt eher als ausgewogener bis leicht nachfragestarker Markt einzuordnen. Für Verkäufer bleibt die Lage grundsätzlich günstig, weil das Angebot an Einfamilienhäusern, Baugrundstücken und gut geschnittenen Wohnungen begrenzt ist. Gleichzeitig wirkt die Nähe zu Karlsruhe, Rastatt und den industriellen Arbeitsplätzen im Oberrheingebiet stabilisierend auf die Nachfrage. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Elchesheim-Illingen oder eine Wohnung kaufen Elchesheim-Illingen möchte, trifft auf ein Marktumfeld mit solider Wertstabilität, aber ohne die starken Preisabschläge, die man in schwächeren ländlichen Lagen findet. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, Familien und Pendlern, während Kapitalanleger auf eine verlässliche Vermietbarkeit achten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Bei Bestandswohnungen mit moderatem Einstiegspreis sind auch leicht höhere Renditen möglich, während Neubauten aufgrund des hohen Kaufpreisniveaus oft niedriger ausfallen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Elchesheim-Illingen für einen Markt mit solider, aber nicht überhitzter Entwicklung.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Elchesheim im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Elchesheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.950 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.980 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,8 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Elchesheim starteten 2015 bei rund 2.300 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+58,7 % über 9 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Elchesheim entwickelte sich von 7,90 €/m² (2015) auf aktuell 11,90 €/m² — +50,6 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Elchesheim stieg von 180 €/m² (2015) auf aktuell 420 €/m² (+133,3 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Elchesheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.600 Einwohnern bildet Elchesheim eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Elchesheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Elchesheim im Vergleich zu Baden-Württemberg

Aktuelle Marktwerte in Elchesheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.

Kennzahl	Elchesheim	Baden-Württemberg (Median)	Differenz
Häuser Ø	3.950 €/m²	3.850 €/m²	+2,6 %
Wohnungen Ø	3.650 €/m²	3.760 €/m²	-2,9 %
Mieten Ø	11,90 €/m²	10,80 €/m²	+10,2 %

Preisentwicklung in Elchesheim — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Elchesheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Häuser Ø/m²	YoY	Wohnungen Ø/m²	YoY	Miete Ø/m²	YoY
2015	2.650 €/m²	–	2.300 €/m²	–	7,90 €/m²	–
2016	2.780 €/m²	+4,9 %	2.410 €/m²	+4,8 %	8,10 €/m²	+2,5 %
2017	2.930 €/m²	+5,4 %	2.540 €/m²	+5,4 %	8,35 €/m²	+3,1 %
2018	3.120 €/m²	+6,5 %	2.690 €/m²	+5,9 %	8,65 €/m²	+3,6 %
2019	3.300 €/m²	+5,8 %	2.850 €/m²	+5,9 %	8,95 €/m²	+3,5 %
2020	3.470 €/m²	+5,2 %	3.020 €/m²	+6 %	9,30 €/m²	+3,9 %
2021	3.680 €/m²	+6,1 %	3.200 €/m²	+6 %	9,70 €/m²	+4,3 %
2022	3.920 €/m²	+6,5 %	3.420 €/m²	+6,9 %	10,30 €/m²	+6,2 %
2023	3.980 €/m²	+1,5 %	3.690 €/m²	+7,9 %	11,00 €/m²	+6,8 %
2024	3.950 €/m²	-0,8 %	3.650 €/m²	-1,1 %	11,90 €/m²	+8,2 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Elchesheim

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Elchesheim — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Elchesheim

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💰 Finanzierung & Kosten in Elchesheim

📈 Immobilienverkauf in Elchesheim

📍 Lage & Leben in Elchesheim

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Elchesheim

Immobilie in Elchesheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Elchesheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Elchesheim frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Elchesheim ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Elchesheim kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

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Gewerbeimmobilien in Elchesheim

Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Elchesheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Elchesheim.

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Elchesheim durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Elchesheim, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

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Gastronomie-Immobilien in Elchesheim

Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Elchesheim

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Elchesheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Elchesheim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Elchesheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Elchesheim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Elchesheim die passende Strategie.

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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Elchesheim

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Elchesheim

Käufer und Verkäufer in Elchesheim profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Elchesheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

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Die besten Makler in Elchesheim laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
Jutt & Disse Immobilien
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Lokaler Immobilienmakler in Elchesheim-Illingen mit über 56 Jahren Erfahrung. Kennt die lokalen Gegebenheiten genau und verkauft Häuser und Wohnungen zum optimalen Preis. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien vor Ort.
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2
Hiller Immobilien
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Team: Sascha Hiller
Sascha Hiller leitet diesen Makler in der Region Elchesheim-Illingen. Aktiv mit 21 Inseraten hauptsächlich zum Kauf von Wohnimmobilien. Lokales Wissen für Verkäufe in Baden-Württemberg.
3
Sascha Peter Immobilien
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Tel. Telefon nicht in Suchergebnis
Team: Sascha Peter
Sascha Peter ist spezialisiert auf freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Elchesheim-Illingen und Rastatt. Bietet auch Finanzierungsvermittlung und Begutachtung von Objekten. Lokaler Dienstleister mit Fokus auf hochwertige Anwesen und Baugrundstücke.
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4
Michael Schneider Immobilienexpert
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Team: Michael Schneider
Michael Schneider ist als Immobilienexpert in Elchesheim-Illingen aktiv mit 23 Inseraten zum Kauf. Hohe Bewertung von 4,6 Sternen und Fokus auf Wohnimmobilienverkäufe. Bekannt für lokales Marktwissen in Rastatt-Kreis.
5
Maier & Ullmann Immobilien GbR Makler & Sachverständige
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Team: Herbert Maier
Herbert Maier führt diesen Makler mit Sachverständigen-Services in Elchesheim-Illingen. Spezialisiert auf Bewertung und Verkauf von Wohnimmobilien mit 6 Inseraten. Lokale Expertise für den Rastatt-Kreis.
6
Kammann Immobilien
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Team: Timo Kammann
Timo Kammann betreibt diesen Makler mit perfekter 5,0 Bewertung in Elchesheim-Illingen. 8 Inserate zum Kauf von Wohnimmobilien. Fokus auf regionale Verkäufe in Baden-Württemberg.
7
Adler Living
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Team: Filipp Adler
Filipp Adler ist aktiv mit 13 Inseraten in Elchesheim-Illingen, hauptsächlich zum Kauf. Hohe Bewertung von 5,0 und Spezialisierung auf Wohnimmobilien. Lokaler Service für Verkäufer vor Ort.
8
Immobilien - Gerd Jancke GmbH
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Tel. Telefon nicht in Suchergebnis
Team: Gerd Jancke
Gerd Jancke leitet diese inhabergeführte GmbH mit Fokus auf Wohnimmobilien in Elchesheim-Illingen. 8 Inserate und 4,9 Bewertung. Bekannt für zuverlässige Verkäufe in der Region.
9
Bitterwolf Immobilien
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Tel. Telefon nicht in Suchergebnis
Team: Markus Bitterwolf
Markus Bitterwolf bietet Services für Wohnimmobilienverkäufe in Elchesheim-Illingen mit 11 Inseraten. Perfekte 5,0 Bewertung und lokales Wissen. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf vor Ort.
10
RITZERT I Die Immobilienmakler
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Tel. Telefon nicht in Suchergebnis
Team: Michael Ritzert
Michael Ritzert ist mit 4 Inseraten in Elchesheim-Illingen aktiv, perfekt bewertet mit 5,0. Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung. Lokaler Makler für den Rastatt-Kreis.

Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Elchesheim

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Elchesheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Baden-Württemberg finden Sie auf der Übersichtsseite Baden-Württemberg.

Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Elchesheim

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Elchesheim (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Elchesheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Verkauf

Immobilie verkaufen in Elchesheim

Haus verkaufen in Elchesheim

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Elchesheim

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Elchesheim

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Elchesheim

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Elchesheim

Wohnung vermieten in Elchesheim

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Elchesheim

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Elchesheim

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Elchesheim

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Elchesheim verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Quellen

Marktdaten-Recherche Elchesheim – Immobilienmakler FREITAG

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Elchesheim

nicht genug echte Treffer · 4. Juni 2026

Keine verifizierbaren Treffer zu aktuellen Immobilien-, Bau- oder Wirtschaftsnachrichten für Elchesheim-Illingen

In den vorliegenden Suchergebnissen findet sich kein belastbarer Nachrichtenartikel, der den Gemeindename „Elchesheim“ im Titel oder in der Quelle trägt und zugleich in den Zeitraum 2025-06-04 bis 2026-06-04 sowie in die erlaubten Themen fällt. Die Treffer beziehen sich entweder auf allgemeine Startseiten, Inserate oder einen Polizeibericht und sind damit nicht zulässig für Ihre Anfrage.

Quelle: meinstadt.de / kleinanzeigen.de / l-bank.de / finanzamt-bw / presseportal.de →

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