FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Theilheim

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Theilheim.

⌀ Mietrendite in Theilheim: 2,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Theilheim.
Wertzuwachs in Theilheim: +4,57 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Theilheim.
Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Theilheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Theilheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Theilheim

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Theilheim
Beratungsversprechen · Theilheim

Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Theilheim

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Theilheim jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Theilheim
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Theilheim mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Theilheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Theilheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Theilheim.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Theilheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienmarkt in Theilheim 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Theilheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Theilheim ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Theilheim. Immobilienmakler in Theilheim mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Theilheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Theilheim unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.950 €
Wohnungen Ø/m²
4.250 €
Miete Ø/m²
10,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
520 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Theilheim: 3.950 €/m²

Die Hauspreise in Theilheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20152.650 €/m²
20162.780 €/m²+4,9 %
20172.930 €/m²+5,4 %
20183.120 €/m²+6,5 %
20193.290 €/m²+5,4 %
20203.470 €/m²+5,5 %
20213.710 €/m²+6,9 %
20223.980 €/m²+7,3 %
20233.920 €/m²-1,5 %
20243.950 €/m²+0,8 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Theilheim: 4.250 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Theilheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
20152.850 €/m²
20162.980 €/m²+4,6 %
20173.120 €/m²+4,7 %
20183.290 €/m²+5,4 %
20193.470 €/m²+5,5 %
20203.660 €/m²+5,5 %
20213.880 €/m²+6 %
20224.180 €/m²+7,7 %
20234.120 €/m²-1,4 %
20244.250 €/m²+3,2 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Theilheim: 10,90 €/m²

Die Mieten in Theilheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20156,90 €/m²
20167,10 €/m²+2,9 %
20177,35 €/m²+3,5 %
20187,65 €/m²+4,1 %
20197,95 €/m²+3,9 %
20208,30 €/m²+4,4 %
20218,75 €/m²+5,4 %
20229,35 €/m²+6,9 %
202310,10 €/m²+8 %
202410,90 €/m²+7,9 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Theilheim: 520 €/m²

Der Bodenrichtwert in Theilheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
2015180 €/m²
2016190 €/m²+5,6 %
2017205 €/m²+7,9 %
2018225 €/m²+9,8 %
2019250 €/m²+11,1 %
2020285 €/m²+14 %
2021330 €/m²+15,8 %
2022390 €/m²+18,2 %
2023505 €/m²+29,5 %
2024520 €/m²+3 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Theilheim ist insgesamt als eher enger, nachfrageorientierter Markt im direkten Würzburger Umland einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen; auf der Verkäuferseite treffen begrenzte Angebotsmengen auf eine weiterhin vorhandene Nachfrage. Dadurch bleibt der Markt trotz der Zinswende vergleichsweise stabil. Für Häuser ist Theilheim vor allem ein Markt mit knappen Objekten und entsprechend robusten Preisen, während Wohnungen seltener am Markt erscheinen und bei guter Lage und Ausstattung schnell vermittelt werden. Die Attraktivität für Kapitalanleger ist vorhanden, aber stärker selektiv: Entscheidend sind Lagequalität, Zustand und Vermietbarkeit, da die Kaufpreise hoch und die Mietrenditen dadurch begrenzt sind. Eine grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,7 % bis 3,4 % brutto , bei sehr guten Objekten auch darunter. Insgesamt sprechen die Nähe zu Würzburg, die stabile Nachfrage und die begrenzte Neubautätigkeit für einen langfristig soliden Markt, auch wenn kurzfristige Preissprünge nach der starken Phase bis 2022 weniger wahrscheinlich sind. Für Suchanfragen wie Immobilienpreise Theilheim, Quadratmeterpreis Theilheim oder Haus kaufen Theilheim bleibt der Ort damit ein relevanter Teilmarkt im Landkreis Würzburg.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Theilheim im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Theilheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.950 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.980 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,8 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Theilheim starteten 2015 bei rund 2.850 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+49,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Theilheim entwickelte sich von 6,90 €/m² (2015) auf aktuell 10,90 €/m² — +58,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Theilheim stieg von 180 €/m² (2015) auf aktuell 520 €/m² (+188,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Theilheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Theilheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,73,4 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Theilheim im Vergleich zu Bayern

Aktuelle Marktwerte in Theilheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.

KennzahlTheilheimBayern (Median)Differenz
Häuser Ø3.950 €/m²3.650 €/m²+8,2 %
Wohnungen Ø4.250 €/m²3.850 €/m²+10,4 %
Mieten Ø10,90 €/m²9,80 €/m²+11,2 %

Preisentwicklung in Theilheim — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Theilheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20152.650 €/m²2.850 €/m²6,90 €/m²
20162.780 €/m²+4,9 %2.980 €/m²+4,6 %7,10 €/m²+2,9 %
20172.930 €/m²+5,4 %3.120 €/m²+4,7 %7,35 €/m²+3,5 %
20183.120 €/m²+6,5 %3.290 €/m²+5,4 %7,65 €/m²+4,1 %
20193.290 €/m²+5,4 %3.470 €/m²+5,5 %7,95 €/m²+3,9 %
20203.470 €/m²+5,5 %3.660 €/m²+5,5 %8,30 €/m²+4,4 %
20213.710 €/m²+6,9 %3.880 €/m²+6 %8,75 €/m²+5,4 %
20223.980 €/m²+7,3 %4.180 €/m²+7,7 %9,35 €/m²+6,9 %
20233.920 €/m²-1,5 %4.120 €/m²-1,4 %10,10 €/m²+8 %
20243.950 €/m²+0,8 %4.250 €/m²+3,2 %10,90 €/m²+7,9 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Theilheim

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Theilheim — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Theilheim

🏡 Immobilienkauf in Theilheim

💰 Finanzierung & Kosten in Theilheim

📈 Immobilienverkauf in Theilheim

📍 Lage & Leben in Theilheim

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Theilheim
Immobilie in Theilheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Theilheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Theilheim frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Theilheim ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Theilheim kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

Gewerbeimmobilien in Theilheim
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Theilheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Theilheim.

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Theilheim durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Theilheim, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Gastronomie-Immobilien in Theilheim
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Theilheim

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Theilheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Theilheim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Theilheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Theilheim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Theilheim die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Theilheim

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Theilheim

Eine belastbare Bewertung in Theilheim braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Theilheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

Die besten Makler in Theilheim laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Christian Jäger
    97288 Theilheim

    Makler in Theilheim (97288) mit Fokus auf Immobilienbewertung und Verkaufsvermittlung. Bietet kostenlose Bewertungen für Wohnimmobilien in der Region an.

    Website besuchen
  2. 2
    Espen Borgwardt - LB Immobilienaus Würzburg-Kreis

    Espen Borgwardt von LB Immobilien ist ein hoch bewerteter Makler mit 5,0 Sternen auf ImmoScout24 und vermittelt aktiv Wohnimmobilien in Theilheim und Umgebung. Mit 13 Inseraten und 85% Erfolgsquote konzentriert er sich auf den Kauf- und Verkaufsmarkt in der Region Würzburg-Kreis. Als lokaler Experte betreut er Kunden persönlich in Theilheim.

  3. 3
    Nicolas Kreuz - Immobilien Kreuzaus Würzburg-Kreis

    Nicolas Kreuz leitet Immobilien Kreuz mit perfekter 5,0 Bewertung und spezialisiert sich auf Wohnimmobilien zum Kauf in Theilheim. Er hat 5 Inserate mit 100% Erfolgsquote und bedient den lokalen Markt rund um Theilheim zuverlässig. Der inhabergeführte Makler bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der näheren Umgebung.

  4. 4
    Nelly Gronau - Gute Bude GmbHaus Würzburg-Kreis

    Nelly Gronau von Gute Bude GmbH vermittelt Wohnimmobilien in Theilheim mit solider 4,4 Bewertung aus 15 Rezensionen. Das Team fokussiert sich auf den regionalen Immobilienmarkt im Würzburg-Kreis und unterstützt bei Miete und Kauf. Als etablierter Anbieter sorgt Gute Bude für transparente und kundenorientierte Abwicklungen.

  5. 5
    Christa Hohbach - Christa Freinik Immobilienaus Würzburg-Kreis

    Christa Hohbach führt Christa Freinik Immobilien und ist auf Wohnimmobilien in Theilheim und der Umgebung spezialisiert. Der inhabergeführte Maklerbetrieb bietet persönliche Betreuung im Verkauf und der Vermittlung lokaler Objekte. Mit Fokus auf den Würzburg-Kreis gewährleistet sie regionale Expertise.

  6. 6
    Simone Schneider - MONDAO Immobilienaus Würzburg-Kreis

    Simone Schneider von MONDAO Immobilien erzielt 4,5 Sterne und vermittelt exklusiv Kaufimmobilien in Theilheim mit 100% Erfolgsquote bei 3 Inseraten. Der Makler betont hochwertige Wohnobjekte in der Region und bietet professionelle Vermarktung. Als lokaler Partner unterstützt MONDAO Kunden im Würzburg-Kreis.

  7. 7
    Dr. Schmitt Immobilien GmbHaus Würzburg-Kreis

    Dr. Schmitt Immobilien GmbH mit 4,2 Bewertung und 15 Inseraten (80% zum Kauf) ist auf Wohnimmobilien in Theilheim und Umgebung ausgerichtet. Das Unternehmen betreut über 43 Follower und fokussiert sich auf den dynamischen Markt im Würzburg-Kreis. Mit regionaler Präsenz bietet es umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Vermietung.

  8. 8
    Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KGaus Würzburg

    Reinhart Immobilien ist seit über 35 Jahren Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Würzburg und Umgebung, inklusive Theilheim. Das etablierte Unternehmen bietet professionelle Betreuung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung in Nordbayern. Mit umfangreichem Portfolio unterstützt es Kunden regional.

    Website besuchen
  9. 9
    Ruppert Immobilien GmbHaus Würzburg

    Ruppert Immobilien GmbH, seit 1985 aktiv, vermittelt mit studierte Fachkompetenz Wohnimmobilien in Würzburg und der näheren Umgebung wie Theilheim. Der Makler punkten mit sensationellem Service und jahrelanger Erfahrung im regionalen Markt. Inhabergeführt bietet er zuverlässige Beratung für Käufer und Verkäufer.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Theilheim

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Theilheim3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion DeutschlandÖsterreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Theilheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Theilheim
Verkauf

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Haus verkaufen in Theilheim

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Theilheim

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Theilheim

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Theilheim

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Theilheim
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Theilheim

Wohnung vermieten in Theilheim

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Theilheim

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Theilheim

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Theilheim

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Theilheim verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

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