Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dettingen (Teck).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Dettingen (Teck) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Dettingen (Teck) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dettingen (Teck) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dettingen (Teck) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dettingen (Teck).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dettingen (Teck) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Dettingen (Teck). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dettingen (Teck): 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Dettingen (Teck) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.620 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 4.680 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +3,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dettingen (Teck): 4.350 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Dettingen (Teck) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +2,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Dettingen (Teck): 12,80 €/m²
Die Mieten in Dettingen (Teck) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 11,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Dettingen (Teck): 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Dettingen (Teck) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2020 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2021 | 560 €/m² | +12 % |
| 2022 | 640 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 630 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 625 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 620 €/m² | -0,8 % |
Der Immobilienmarkt in Dettingen unter Teck ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzustufen. Aufgrund der Lage im erweiterten Einzugsbereich von Stuttgart, der Nähe zu Kirchheim unter Teck und der guten Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz besteht eine anhaltende Wohnraumnachfrage. Gleichzeitig ist das Angebot an Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken begrenzt, was die Preise stützt. Der Markt zeigt damit eher Merkmale eines Verkäufermarkts, auch wenn die gestiegenen Finanzierungskosten seit 2022 zu einer etwas stärkeren Preisdifferenzierung geführt haben. Besonders gut vermarktbar sind energieeffiziente Bestandsobjekte, modernisierte Wohnungen und Grundstücke in gefragten Wohnlagen. Für Kapitalanleger bleibt Dettingen unter Teck interessant, weil die Mietnachfrage solide ist und die Leerstandsrisiken vergleichsweise gering sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Kaufpreis und Mikrolage meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto . Wer in Dettingen unter Teck investiert, sollte daher vor allem auf Lagequalität, energetischen Zustand und realistische Mieterträge achten, da diese Faktoren die langfristige Wertentwicklung maßgeblich beeinflussen.
Wer den Markt in Dettingen (Teck) im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Dettingen (Teck) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.150 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +54,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Dettingen (Teck) starteten 2016 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.350 €/m² (+47,5 % über 9 Jahre, Ø +4,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Dettingen (Teck) entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,80 €/m² — +43,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Dettingen (Teck) stieg von 320 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+93,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Dettingen (Teck) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 6.000 Einwohnern bildet Dettingen (Teck) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Dettingen (Teck), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Dettingen (Teck) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Dettingen (Teck) | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.850 €/m² | +26 % |
| Wohnungen Ø | 4.350 €/m² | 3.760 €/m² | +15,7 % |
| Mieten Ø | 12,80 €/m² | 10,80 €/m² | +18,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Dettingen (Teck), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.520 €/m² | +6,7 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,5 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % | 4.280 €/m² | +6,5 % | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.620 €/m² | -2,1 % | 4.220 €/m² | -1,4 % | 11,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.680 €/m² | +1,3 % | 4.260 €/m² | +0,9 % | 12,30 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +3,6 % | 4.350 €/m² | +2,1 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Dettingen (Teck) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Dettingen (Teck) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Dettingen (Teck) profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Dettingen (Teck) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhaber Mirko Mosenthin ist Ihr authentischer Immobilienmakler in Dettingen unter Teck und der Region Kirchheim unter Teck. Das Team begleitet Käufer und Verkäufer kompetent vom Erstgespräch bis zum Notartermin und darüber hinaus. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Kirchheim unter Teck, Stuttgart und Esslingen.
Website besuchenFrank Eisenlohr leitet InPro Immobilien mit Sitz in Dettingen an der Erms (PLZ 72581) und ist seit 1991 auf erfolgreiche Immobilienverkäufe in der Region spezialisiert. Das Unternehmen bietet persönliche Beratung für Wohnimmobilien in Reutlingen, Nürtingen und Umgebung. Termine werden individuell vereinbart für optimale Betreuung.
Website besuchenSI Stanger Immobilien ist in Dettingen an der Erms (PLZ 72581) ansässig und vermittelt Wohnimmobilien in der Region Metzingen und Dettingen. Das lokale Unternehmen bietet ein umfassendes Immobilienangebot mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung. Kontakt über Karlstraße für persönliche Beratung.
Website besuchenJoachim Brudermüller-Reimann führt Brudermüller Immobilien GmbH und ist aktiv in Dettingen unter Teck mit hoher Bewertung auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien zu 100% in der Region Esslingen-Kreis. Lokaler Service mit starkem Fokus auf Käufer und Verkäufer vor Ort.
Andreas Nesch betreibt Nesch Immobilienconsulting und ist einer der top-bewerteten Makler in Dettingen unter Teck auf ImmoScout24. Das Unternehmen berät bei Wohnimmobilienkäufen und -verkäufen in der lokalen Region Esslingen. Hohe Follower-Zahl unterstreicht die starke Präsenz vor Ort.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dettingen (Teck) (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Dettingen (Teck) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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