FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Börnichen/Erzgeb.

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⌀ Mietrendite in Börnichen/Erzgeb.: 5,62 %

⌀ Wertzuwachs in Börnichen/Erzgeb.: +8,83 %

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FREITAG® Immobilien in Börnichen/Erzgeb. — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Börnichen/Erzgeb. mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland

Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter

Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

Internes Bieterverfahren auf Wunsch

Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Börnichen/Erzgeb.

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Börnichen/Erzgeb.

Beratungsversprechen · Börnichen/Erzgeb.

Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Börnichen/Erzgeb.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Börnichen/Erzgeb.. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«

Beate Utke

Wohnungsverkauf in München

»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«

Alexandra Kagerbauer

Unternehmensverkauf

»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Rudolf Renner GmbH

Gewerbeimmobilie

Michael Freitag

Gründer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland

Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Börnichen/Erzgeb. mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Börnichen/Erzgeb. sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Börnichen/Erzgeb. begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch

Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Börnichen/Erzgeb..

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Börnichen/Erzgeb. – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Börnichen/Erzgeb. 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Börnichen/Erzgeb.. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Börnichen/Erzgeb. ist eine Gemeinde im Landkreis Erzgebirgskreis in Sachsen mit rund 2.763 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Börnichen/Erzgeb. profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Börnichen/Erzgeb. ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Börnichen/Erzgeb. attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.

Häuser Ø/m²

1.350 €

Wohnungen Ø/m²

1.260 €

Miete Ø/m²

5,90 €/m²

Bodenrichtwert Ø/m²

140 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Börnichen/Erzgeb.: 1.350 €/m²

Die Hauspreise in Börnichen/Erzgeb. sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	639,63 €/m²	–
2016	746,9 €/m²	+16,8 %
2017	854,16 €/m²	+14,4 %
2018	961,43 €/m²	+12,6 %
2019	1.068,7 €/m²	+11,2 %
2020	1.175,97 €/m²	+10 %
2021	1.283,23 €/m²	+9,1 %
2022	1.390,5 €/m²	+8,4 %
2023	1.370,25 €/m²	-1,5 %
2024	1.350 €/m²	-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Börnichen/Erzgeb.: 1.260 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Börnichen/Erzgeb. eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	596,99 €/m²	–
2016	697,1 €/m²	+16,8 %
2017	797,22 €/m²	+14,4 %
2018	897,34 €/m²	+12,6 %
2019	997,45 €/m²	+11,2 %
2020	1.097,57 €/m²	+10 %
2021	1.197,68 €/m²	+9,1 %
2022	1.297,8 €/m²	+8,4 %
2023	1.278,9 €/m²	-1,5 %
2024	1.260 €/m²	-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Börnichen/Erzgeb.: 5,90 €/m²

Die Mieten in Börnichen/Erzgeb. sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	2,80 €/m²	–
2016	3,26 €/m²	+16,4 %
2017	3,73 €/m²	+14,4 %
2018	4,20 €/m²	+12,6 %
2019	4,67 €/m²	+11,2 %
2020	5,14 €/m²	+10,1 %
2021	5,61 €/m²	+9,1 %
2022	6,08 €/m²	+8,4 %
2023	5,99 €/m²	-1,5 %
2024	5,90 €/m²	-1,5 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Börnichen/Erzgeb.: 140 €/m²

Der Bodenrichtwert in Börnichen/Erzgeb. hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	66,33 €/m²	–
2016	77,46 €/m²	+16,8 %
2017	88,58 €/m²	+14,4 %
2018	99,7 €/m²	+12,6 %
2019	110,83 €/m²	+11,2 %
2020	121,95 €/m²	+10 %
2021	133,08 €/m²	+9,1 %
2022	144,2 €/m²	+8,4 %
2023	142,1 €/m²	-1,5 %
2024	140 €/m²	-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Börnichen/Erzgeb. ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Dresden und Leipzig verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Börnichen/Erzgeb. bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Börnichen/Erzgeb. von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,7 % bis 5,7 %. Wer in Börnichen/Erzgeb. Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Börnichen/Erzgeb. im sächsischen Markt mit Bezug zu Dresden und Leipzig ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Börnichen/Erzgeb. bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 640 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.350 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.390 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Börnichen/Erzgeb. starteten 2015 bei rund 597 €/m² und liegen heute bei 1.260 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Börnichen/Erzgeb. entwickelte sich von 2,80 €/m² (2015) auf aktuell 5,90 €/m² — +110,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Börnichen/Erzgeb. stieg von 66 €/m² (2015) auf aktuell 140 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Börnichen/Erzgeb. eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.763 Einwohnern bildet Börnichen/Erzgeb. ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Börnichen/Erzgeb., die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 4,7 – 5,7 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Börnichen/Erzgeb. im Vergleich zu Sachsen

Aktuelle Marktwerte in Börnichen/Erzgeb. gegenüber dem Median aller Gemeinden in Sachsen.

Kennzahl	Börnichen/Erzgeb.	Sachsen (Median)	Differenz
Häuser Ø	1.350 €/m²	1.710 €/m²	-21,1 %
Wohnungen Ø	1.260 €/m²	1.600 €/m²	-21,3 %
Mieten Ø	5,90 €/m²	6,80 €/m²	-13,2 %

Preisentwicklung in Börnichen/Erzgeb. — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Börnichen/Erzgeb., jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Häuser Ø/m²	YoY	Wohnungen Ø/m²	YoY	Miete Ø/m²	YoY
2015	640 €/m²	–	597 €/m²	–	2,80 €/m²	–
2016	747 €/m²	+16,8 %	697 €/m²	+16,8 %	3,26 €/m²	+16,4 %
2017	854 €/m²	+14,4 %	797 €/m²	+14,4 %	3,73 €/m²	+14,4 %
2018	961 €/m²	+12,6 %	897 €/m²	+12,6 %	4,20 €/m²	+12,6 %
2019	1.069 €/m²	+11,2 %	997 €/m²	+11,2 %	4,67 €/m²	+11,2 %
2020	1.176 €/m²	+10 %	1.098 €/m²	+10 %	5,14 €/m²	+10,1 %
2021	1.283 €/m²	+9,1 %	1.198 €/m²	+9,1 %	5,61 €/m²	+9,1 %
2022	1.391 €/m²	+8,4 %	1.298 €/m²	+8,4 %	6,08 €/m²	+8,4 %
2023	1.370 €/m²	-1,5 %	1.279 €/m²	-1,5 %	5,99 €/m²	-1,5 %
2024	1.350 €/m²	-1,5 %	1.260 €/m²	-1,5 %	5,90 €/m²	-1,5 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Börnichen/Erzgeb.

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Börnichen/Erzgeb. — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Börnichen/Erzgeb.

🏡 Immobilienkauf in Börnichen/Erzgeb.

💰 Finanzierung & Kosten in Börnichen/Erzgeb.

📈 Immobilienverkauf in Börnichen/Erzgeb.

📍 Lage & Leben in Börnichen/Erzgeb.

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Börnichen/Erzgeb.

Immobilie in Börnichen/Erzgeb. verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Börnichen/Erzgeb., die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Börnichen/Erzgeb. frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Börnichen/Erzgeb. ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Börnichen/Erzgeb. kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

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Gewerbeimmobilien in Börnichen/Erzgeb.

Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Börnichen/Erzgeb., die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Börnichen/Erzgeb..

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Börnichen/Erzgeb. durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Börnichen/Erzgeb., zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

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Gastronomie-Immobilien in Börnichen/Erzgeb.

Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Börnichen/Erzgeb.

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Börnichen/Erzgeb., die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Börnichen/Erzgeb. — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Börnichen/Erzgeb. ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Börnichen/Erzgeb. an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Börnichen/Erzgeb. die passende Strategie.

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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Börnichen/Erzgeb.

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Börnichen/Erzgeb.

Für Börnichen/Erzgeb. greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Auch für Börnichen/Erzgeb., rund 380 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.

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Die besten Makler in Börnichen/Erzgeb. laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
Steinmacher & Lorenz Immobilien
Erzgebirge (genaue Adresse nicht in Suchergebnis)
Tel. Nicht angegeben
Team: Steinmacher, Lorenz
Ihr Immobilien-Profi im Erzgebirge mit langjähriger Erfahrung in Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Gutachten. Persönliche und individuelle Beratung für jedes einzigartige Objekt. Professioneller Service für Immobilienkauf und -verwaltung.
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2
Jähnig Immobilien
Erzgebirge (genaue Adresse nicht in Suchergebnis)
Tel. Nicht angegeben
Team: Jähnig
Persönlicher Immobilienmakler im Erzgebirge mit modernster Technik wie KI, Drohnen und 360°-Rundgängen. Unterstützt bei Verkauf, Vermietung, Wertermittlung und professionellem Marketing. Ermittelt fachgerecht den Marktwert Ihrer Immobilie.
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3
AIB Immobilien
Freiberger Str. 16, 09496 Marienberg
Tel. 03735 669845
Team: Jörg Uhlmann, William Uhlmann
Ihre Immobilienmakler im Erzgebirge mit Rundum-Sorglos-Paket für jeden Kunden, von Schloss bis Single-Wohnung. Professioneller Verkaufsservice. Inhabergeführtes Unternehmen.
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4
Immobilien Manuela Schmidt Immobilienmakler IHK
Börnichen/Erzgebirge
Tel. Nicht angegeben
Team: Manuela Schmidt
Lokaler Immobilienmakler in Börnichen/Erzgebirge mit IHK-Zertifizierung und hoher Bewertung (5 Sterne, 80%). Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung. Kompetent und seriös über ImmoScout24.
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5
Heid Immobilienbewertung
Börnichen/Erzgebirge
Tel. Nicht angegeben
Zertifizierte Immobiliengutachter (TÜV, DEKRA, IHK) für Börnichen/Erzgebirge mit fairer, transparenter Bewertung ohne versteckte Kosten. Bietet Kaufberatung, Marktwertgutachten, Mietwertgutachten und Prüfung von Gutachten. Unabhängig und neutral.
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Vergleichbare Preisklasse

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Verkauf

Immobilie verkaufen in Börnichen/Erzgeb.

Haus verkaufen in Börnichen/Erzgeb.

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Börnichen/Erzgeb.

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Börnichen/Erzgeb.

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Börnichen/Erzgeb.

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Börnichen/Erzgeb.

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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Börnichen/Erzgeb. verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Börnichen/Erzgeb.

Land	Deutschland
Koordinaten	50° 45′ N, 13° 8′ O
Bundesland	Sachsen
Landkreis	Erzgebirgskreis
Höhe	604
Fläche	15,46
Einwohner	950(31.03.2026)
Postleitzahl	09437
Vorwahlen	037294
Kfz-Kennzeichen	ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP
Gemeindeschlüssel	14521090
Adresse der Stadtverwaltung	Rathausstraße 6, 09437 Börnichen
Website	boernichen.de
Bürgermeister	Martin Trinks

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

Quellen

Marktdaten-Recherche Börnichen/Erzgeb. – Immobilienmakler FREITAG Basisdaten: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Börnichen/Erzgeb.

Nicht genügend echte Treffer · 2. Juni 2026

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