So funktioniert dieser Rechner
Lohnt es sich, Ihr laufendes Darlehen vorzeitig auf einen besseren Zins umzuschulden? Der Umschuldungsrechner stellt alte und neue Konditionen gegenüber — inklusive Vorfälligkeitsentschädigung.
So funktioniert der Rechner
Sie geben aktuellen Zins, Restschuld, Restlaufzeit und neuen Zinssatz ein. Der Rechner berechnet die Zinsersparnis über die Restlaufzeit und zieht die geschätzte Vorfälligkeitsentschädigung ab — der saldierte Vorteil entscheidet über die Sinnhaftigkeit.
Eine Umschuldung lohnt sich typisch, wenn die Zinsdifferenz mindestens 0,5–0,8 Prozentpunkte beträgt und noch mindestens 5 Jahre Zinsbindung verbleiben.
Sonderfall: Forward-Darlehen
Wenn Ihre Zinsbindung in 1–3 Jahren endet, können Sie sich heute günstige Zinsen sichern — über ein Forward-Darlehen. Die Bank erhebt einen kleinen Zinsaufschlag (ca. 0,01 % pro Wartemonat), dafür haben Sie Planungssicherheit.
Glossar — die wichtigsten Fachbegriffe
- Umschuldung
- Ablösung eines Darlehens durch ein neues — meist mit besserem Zinssatz.
- Forward-Darlehen
- Vorab abgeschlossener Anschlusskredit mit Zinsfestschreibung für die Zukunft.
- Zinssicherung
- Strategie, das aktuelle Zinsniveau für künftige Finanzierungen zu fixieren.
- Restlaufzeit
- Verbleibende Zeit der laufenden Zinsbindung.
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