Die ABG Real Estate Group konnte im Rahmen ihres Projekts „Yorcks Campus“ in Düsseldorf, spezifisch an den Adressen Yorckstraße 18–23 und Münsterstraße 169, einen bedeutenden Vermietungserfolg verbuchen. Die IU Internationale Hochschule wird als Mieterin einziehen und eine Fläche von rund 3.550 Quadratmetern langfristig belegen. Das Gebäudeensemble, welches einer umfassenden Revitalisierung und Neukonzeption unterzogen wurde, erreicht durch diesen Abschluss eine Vermietungsquote von über 85 Prozent der Gesamtmietfläche. Die IU Internationale Hochschule ist mit etwa 130.000 Studierenden die größte Hochschule Deutschlands und bekannt für ihre praxisorientierten Studiengänge in verschiedenen Disziplinen.
Die Hochschule bietet unter anderem Studienprogramme in Bereichen wie Wirtschaft, IT, Künstliche Intelligenz, Psychologie, Immobilienwesen, Marketing, Gesundheit und Soziale Arbeit an. Ihr Angebot umfasst klassische und berufsbegleitende Fernstudien sowie duale Studienprogramme. Für die Mieterseite war BNP Paribas Real Estate beratend tätig.
Standortentwicklung und Nachhaltigkeit
Der „Yorcks Campus“ integriert sich als wichtiger Bestandteil in die Düsseldorfer Wissensmeile und etabliert sich weiter als gemischt genutzter Standort für Bildung, Arbeit und Dienstleistungen. Schon heute sind dort Institutionen wie die Volkshochschule Düsseldorf, der Fitnessanbieter FitX, das Biotechnologieunternehmen Bio-Techne sowie die AOK Rheinland/Hamburg ansässig. Ein charakteristisches Merkmal des Campus sind die Dachgärten und begrünten Außenbereiche, die nicht nur als Kommunikationsflächen dienen, sondern auch klimaresiliente Freiräume schaffen. Diese tragen zur Attraktivität des Standortes für Lehre, Arbeit und Aufenthalt im urbanen Kontext bei.
Ergänzt wird die Infrastruktur durch moderne Aufenthaltsbereiche, Gastronomie, weitere Serviceangebote und etwa 400 Stellplätze, die mit E-Ladeinfrastruktur ausgestattet sind. Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, hob hervor, der „Yorcks Campus“ stehe beispielhaft für die Transformation klassischer Büroimmobilien in zukunftsfähige urbane Mischstandorte. Das Engagement der IU Internationalen Hochschule unterstreiche die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit des Konzepts.
Kai Mielenhausen, Leiter Infrastruktur und Campusentwicklung der IU Internationalen Hochschule, betonte, die angemieteten Flächen böten durch ihre Lage, Infrastruktur und moderne Flächenqualität ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Hochschul- und Lernkonzepte. Besonders die Verbindung aus urbanem Umfeld, nachhaltiger Gebäudequalität und attraktiven Aufenthaltsbereichen sei ein entscheidender Faktor gewesen.
Technische Ausstattung und Zertifizierung
Der „Yorcks Campus“, 1992 errichtet und von der ABG Real Estate Group im Jahr 2020 erworben, umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 28.600 Quadratmetern. Bei der umfassenden Revitalisierung und Modernisierung wurden die technische Gebäudeausrüstung vollständig erneuert, moderne Wärmepumpentechnik installiert, Photovoltaik integriert und umfangreiche energetische Optimierungen vorgenommen. Diese Maßnahmen haben den Energiebedarf des Gebäudes um mehr als 50 Prozent reduziert. Für das Ensemble liegt eine DGNB-Vorzertifizierung in Gold vor, welche die hohen Nachhaltigkeitsstandards des Projekts bestätigt.
