Das Wohnprojekt ODER, entwickelt von EQUILIS Germany und der KF Unternehmensgruppe, hat in der Oderstraße in Berlin-Neukölln das Richtfest begangen. Dies markiert einen wesentlichen Entwicklungsschritt für den siebengeschossigen Wohnungsneubau und das ergänzende Atelierhaus, etwa neun Monate nach der Grundsteinlegung. Das Projekt, gelegen nahe des Tempelhofer Feldes, zeichnet sich durch die Verbindung von architektonischer Qualität, ressourcenschonender Bauweise und einem zukunftsfähigen Energiekonzept aus.
Für die architektonische Gestaltung ist das Berliner Büro Bollinger + Fehlig Architekten verantwortlich. Das Richtfest bestätigt den Fortschritt des Bauvorhabens und die angestrebten Qualitätsstandards. Hans Peter Hähnlein, CEO der EQUILIS Germany, äußerte, dass das Projekt nicht nur benötigten Wohnraum schaffe, sondern auch ein langfristig werthaltiges Wohnprojekt realisiere, das hohe architektonische Qualität mit einer nachhaltigen Bauweise verbinde. Er betonte, dass hiermit das gemeinsame Ziel, zukunftsfähige Wohnimmobilien zu entwickeln, die sowohl den Anforderungen der Bewohner als auch der Stadt gerecht werden, konsequent umgesetzt werde.
Architektur und Nachhaltigkeitskonzept
Der U-förmige Baukörper ist konzeptionell auf die Topografie des Grundstücks zwischen dem Tempelhofer Feld und der S-Bahn-Trasse abgestimmt. Er umschließt einen geschützten, intensiv begrünten Innenhof, der als gemeinschaftlicher Freiraum dient. Charakteristisch für das Gebäude sind die markanten Balkone und Laubengänge, die als farbige Stahlgerüste in Kombination mit der vorgesehenen Fassadenbegrünung die architektonische Identität prägen. Das Ensemble wird durch gemeinschaftliche Dachterrassen, eine Fahrradgarage mit 250 Stellplätzen sowie 19 PKW-Stellplätze und ein kleineres zweigeschossiges Atelierhaus komplettiert.
Roger Bollinger, Geschäftsführer von Bollinger + Fehlig Architekten, merkte an, dass die integrierte Entwurfsidee sich nun im Stadtraum ablesen lasse. Er führte aus, dass ODER urbane Dichte mit großzügigen Freiräumen verbinde und einen Wohnort schaffe, der sich sensibel in seine Umgebung einfügt. Ein Fokus lag demnach auf einer Architektur, die Identität und Nachbarschaft fördere und gleichzeitig hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit erfülle. Technisch basiert ODER auf einem umfänglichen Nachhaltigkeitskonzept. Dies beinhaltet Luft-Wasser-Wärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur CO2-neutralen Energieversorgung. Ergänzend kommen Wärmerückgewinnung und Ultrafiltration bei der Wasserversorgung zum Einsatz. Retentionsdächer, Regenwasserversickerung auf dem Grundstück sowie umfassende Dach- und Fassadenbegrünungen sind vorgesehen, um das Mikroklima und die Biodiversität zu verbessern.
Für das Bauvorhaben wird das „NaWoh / QNG plus“-Prädikat des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen angestrebt. Die BREEAM Exzellent Vorzertifizierung unterstreicht den nutzerzentrierten Ansatz und setzt einen neuen Standard im deutschen Wohnungsbau. Die Errichtung des Projekts erfolgt durch die Berliner Niederlassung der PORR GmbH & Co. KGaA. Durch serielle Vorfertigung ist die Fertigstellung für März 2027 geplant, 18 Monate nach Grundsteinlegung. Das Projekt umfasst insgesamt 142 Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen auf rund 8.500 Quadratmetern Mietfläche. Es wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard umgesetzt und verfolgt einen durchgängig nachhaltigen Ansatz von der Planung über den Bau bis zum Betrieb.
